本项目冷源采用冷水机组+冷却塔的形式，热源为燃气燃油两用常压热水锅炉。水系统因系统高度划分高低区，高区二次换热器设在13F避难层。冷热水泵根据末端最不利环路压差进行采用变频控制；空调冷冻水采用一次泵变流量系统，机组采用变流量形式，末端采用变流量系统，供回水总管间设置旁通阀以维持蒸发器最小流量。

●大堂、大堂吧、全日餐厅、宴会厅、宴会前厅等大空间区域采用一次回风低速全空气空调系统；空调机组可实现可变新风比运行，新风阀采用比例式开关调节阀，根据公共区域内的CO2浓度控制新风管上电动阀开度以达到调节新风量；过渡季节运行时最小新风量比不低于70%，同时设置相应的变频排风机与新风机组联锁；

●客房采用风机盘管加热回收新风系统的水-空气空调系统，客房新风系统分南、北两个区，通过竖井内立管送至各客房内；

●厨房的副食加工间及主食加工间烹饪时采用机械排油烟，机械排风的形式，厨房设置平时补风及排油烟补风系统。厨房内设置一级油烟净化设备，二级静电油烟净化设备和三级活性炭油烟净化设备设置于塔楼屋顶，排油烟风机亦设于屋顶。

●从2路市政管道上分别引一路供水管供1#楼生活给水使用，在B4F设置生活水泵房，26F设置生活转输泵房；

●客房高低区分别采用上供下给的供水方式，公共区及厨房区采用下供上给的供水方式；

●泳池处理机房补水由市政直供，设置在B3F，由泳池顾问深化设计。

酒店设置集中热水系统供应生活热水，生活热水机房设置在B4F，热源为锅炉高温热水，与暖通合用，其中客房换热设备设置在26F。

本工程采用室内污废分流、室外污废分流，雨污分流的排水系统。餐饮厨房的含油废水经地下隔油间内一体化处理隔油设备处理后，与生活污废水汇集并流排放。

原设计屋面采用虹吸排水，塔楼雨水立管设置在核心筒管井内，最后排入室外雨水系统。

本项目由多种业态组成，包括酒店及其他业态。设计消防电系统按酒店1套系统，其他业态1套系统设计，分别设置消防控制室，并互联互通。同时，为充分保障酒店消防及人员安全，将酒店消防控制室设定为总控制室。本项目的火灾自动报警系统采用Class A环形报警总线方式，使系统具备高可靠性。

本项目采用两路10KV加柴油发电机供电模式，酒店变压器与其他业态变压器分开设置，便于后期运营管理；另外从节能角度出发，考虑到季节性负荷的影响，制冷机房设置独立变压器。