克而瑞研究中心针对3月的业绩会, 将行内超过50位领军人物, 对于疫情应对﹑楼市销售、房价定价、拿地策略等核心问题的观点作出了详细的整理。本文囊括了万科地产郁亮、恒大地产许家印、碧桂园杨国强、融创中国孙宏斌、旭辉控股林中等地产一线的大佬最核心观点，听听他们对于2020楼市、热点核心城市走势，城市分化以及土地市场等最新展望。

临港新片区管委会说，星空之境海绵公园项目是全国第二批海绵试点城市的重点示范项目，位于上海临港新片区二环带生态环西北核心区域。目前，项目已顺利通过联合验收工作，项目正在积极推进景观海绵及建筑工程的全面建设工作，力争在今年8月基本完成环湖西三路一侧景观海绵工程，今年10月天文馆周边区域可以对外开放，预计今年年底完成所有现场工作。

应该说，以疫情为导火索，一场行业变革正在悄悄发生。

4月6日，海南省人民政府发布关于印发海南省国家体育旅游示范区发展规划(2020-2025)的通知（以下简称《通知》），提出海南将打造世界一流、全国领先的体育旅游营商环境，引进世界知名体育旅游企业和赛事产品，提升海南特色体育旅游产品体系、产业体系、服务体系和市场体系的国际化水平，使体育旅游成为海南国际旅游消费中心的重要内容。

近日，世茂房地产公布了2019年度业绩报告，凭借全年2600.7亿的签约额，世茂成功跻身行业前十，超越华润、龙湖排名第九。这是近5年来世茂最好的行业排名，距离世茂在2014年取得的历史最佳排名第8名也仅一步之遥。

受新冠肺炎疫情影响, 一季度政府推地节奏放缓，大规模的土地延迟或暂停出让,土地成交规模有所回落。受此影响，房企面对资金压力，投资拿地愈发谨慎，同时这也成为部分资金较充裕的房企积极补仓、“弯道超车”的好时机。这一阶段，房企土地储备规模与结构对业绩的影响持续加大，新的市场竞争格局正在重塑。在此背景下，中指研究院对房企湖南拿地情况进行整理，关注房企在湖南土地市场拿地的最新动态与热点，为企业提供参考。

国土空间规划改革推动中国城市转向收缩化、内涵型发展，城市更新作为中国新型城镇化的主要方向，为市场主体开启新的机遇和市场。在新冠疫情影响全球、宏观经济承压、地方财政收入锐减的背景下，城市更新是地方在建设用地总量约束下增加土地收入的必由之路，也是挖掘存量资源潜力、提升城市能级、创造新的空间价值的必要方向；而综合运用政府资源和市场机制这两只“看得见/看不见的手”是城市更新顺利实施的必要手段。

展望未来，2020年房地产信贷政策中性偏积极，房企融资环境或将分类放松，大中型品牌房企或将明显受益，融资成本有望适度下移。居民部门仍需稳杠杆，确保居民杠杆率和负债率不再继续上升，压力城市限贷政策或将适度松绑，放松优先级按照公积金、房贷利率、首付比例依次递减。地方“因城施策”，一线以及热点二线城市调控政策仍需从紧执行，厦门、宁波、台州、珠海等压力二三线城市或将放松调控，上饶、岳阳等弱三四线城市更可能刺激购房需求。

近两年“市集”迅速占据各大购物中心的户外广场以及室内留白区域。相比国外的跳蚤市场，国内的市集不仅仅是单一的售卖物品，而是逐渐突出主题性，娱乐性还有互动性。

2020年2月20日，上海徐汇滨江西岸金融港地块最终以310.5亿被上海怡兴企业发展有限公司、重庆优盛达房地产咨询有限公司、重庆利嘉华房地产咨询有限公司、Hongkong Land (West Bund) Development Limited 四家香港置地联合体成功落槌拿下，成功刷新中国大陆土地总价记录！

的确，要想活得强壮、活得长久，房企必须思考自身优势为何，千万不能放弃一些“兵家必争之地”。每一家房企都有自己最基本的构成、最底层的逻辑，很多事情并非外包就能解决的。

3月的最后一天，恒大在2019年业绩会上放出8000亿元对内销目标的豪言壮语。至此，中国房地产行业的第一阵营——碧桂园、万科、恒大均已交出2019年年报业绩答卷。尽管受到疫情影响，今年一季度的房地产市场现场销售一度按下“暂停键”，但是头部房企的业绩规模、利润水平、土地储备均呈现了良好的基本面。

KSP卡斯帕建筑设计咨询（上海）有限公司在北京航空航天大学沙河校区图书馆国际设计竞赛中获得银奖。

自复工以来，山水比德根据市场情况，谋动全国12城，快速出击开拓市场份额。近日，山水比德总部收到大湾区设计院成都分公司频频传来的喜报，成都分公司设计作品成功竞得新希望东大街D10天府、桂林麓湖国际D2地块和翠湖香山国际花园地块留香苑大区（标段二）3个项目，其中新希望东大街D10天府项目，位于成都“ 东方华尔街”东大街，是新希望地产TOP系中的“天字系”产品，充分表现了我司成都分公司的设计实力。

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直到直播结束，薇娅也没公布自己卖出去多少优惠券。看来，薇娅第一次试水卖房效果并不好。

受疫情影响，2020年一季度商业地产市场下行明显，但这并未波及到土地市场。华东区域主要包括上海、浙江、江苏、合肥、山东等多个城市成交了逾百幅商业地块，土地溢价率普遍不高，其中近10幅重点商业地块备受业界关注。

众所周知阳光100早就确定了“非住宅”的转型方向，但质疑的眼光从未离开过，毕竟这行业曾有过太多的“转型”噱头。

流量化的销售方式也不是不无可取，但是我希望仅仅是在销售端，在产品的生产侧，在建筑的建造上，还是要沉下来，慢下来。毕竟，房地产不是一个快起来的行业。