早在 2016 年合正集团就委托伍兹贝格团队针对合正方洲（原龙岗龙腾综合体）进行总体规划，该项目不仅被评为当年的“深圳市重点项目”，还在后续入围全球RLI大奖“未来商业休闲项目”，并获得香港城市设计学会（HKIUD）2021 年城市设计大奖“规划与概念设计”优胜奖。

项目位于观澜大道旁，距离茜坑站500米辐射范围内，区位公共交通体系发达，但内部道路缺乏；周边环境具有成熟的城市街区，人文及自然要素丰富；项目东/北侧为住宅项目，西/南侧为旧村、工业，城市品质亟待提升。