广州中海学仕里，位于广州荔湾区的广钢新城。广钢新城作为一线城市中心，极为稀缺的可供大片开发的新城建设项目，正在被建设成特色宜居新区、专业交易中心，未来的常住人口承载量将在20万左右，与已建成的广州珠江新城密度相当，“寸土寸金”与“高密度”是这里明显的场地特征。

项目的住宅设计多为小户型，对应小区内的公共空间需要更高效的利用与拓展，以满足人们的日常活动需求，而学区房的背景，则让儿童成长主题成为公共空间的重中之重。我们将“高效”概念融入社区景观设计，设置“社区共享综合体”，拈连不同空间，在有限的场地内，形成动态却连续性的日常体验，营造不朽的生活。

项目场地中，建筑位于外围，呈120°夹角相接，整个景观场地呈不规则四边形。我们根据建筑的立体形式，进行建筑柱位的平面推演，从垂直折叠到平面，过渡成平面的“建筑”，并在现有场地中，打破地界边线，形成“棋盘式”的平面布局。

场地设计分析图

主轴线通过归家连廊逐渐过渡为地下消隐的线，形成“实——虚”过渡过程；侧轴线的过渡则依附于功能形成体块，与主轴线交叉相应，通过旋转，垂直下沉，演变为若干个方盒空间。

方盒之间，根据功能需求的不同，划分为五大剧场，分别为盒子剧场、探索剧场、森林剧场、秘密剧场和运动剧场，提供全龄化活动空间。

顺延中轴水景的方向，是场地中心的复合区域，我们制造出一个错落空间：上方设置悬浮无边泳池，下方作为生活剧场。设计将景观瀑布与儿童戏水空间相结合，并由此形成下沉剧场空间的对景，将视线延伸至剧场空间，形成前后空间线性关系的视线串联，打造一处复合且高效的“社区共享综合体”。

悬浮无边泳池的高差设置，让其私密性更强，其高度与树冠平齐，犹如身处深谷湖泊，提供都市生活的森林式感受。

下方架空层可用作乘凉避暑，供居民读书、聚会、闲聊，开展富有多样体验感的社区活动。

水景设计顺延着架空层的空间而贯穿延伸，玩耍的孩子从林下奔跑至起伏的水上汀步，大人在条凳上坐着闲话家常，享受每一个悠然恬淡的午后时光。

项目的学区房背景，意味着有大量的儿童群体居住于此。在儿童活动空间的设计中，我们针对孩子不同年龄段的活动需求，设置了各式玩耍匣子，提供多样玩耍方式，延长这块儿童空间的“保质期”，伴随孩子度过欢乐的童年时光。

各个匣子之间，通过立体滑梯、楼梯等串联方式进行连接，构成一道环形探索活动闭环。童趣的BEE小蜜蜂形象，渲染出活力无穷的空间氛围，在立体多元的玩耍方式下，进一步启发孩子心智。

林下的活动空间，疏林草地与直线树阵相结合，为居民提供舒适宜人的运动场所。架空层则延续了疏林草坪的开阔特质，让空间愈加通透，适宜人们停留。同一个场所，在不同时段、不同人群参与下，可极大发挥空间可塑性。

回顾设计过程，如何在有限的空间中，满足居民尽可能多的空间需求，并高效地让各个空间功能发挥作用，是该项目急需解决的问题。基于这样的场地背景，我们提出了三条解决策略。

策略一：“垂直发展”新功能

小空间 大奥秘

设计通过一个复合空间设置、两条仪式感轴线设计，形成三层集约式景观架构，为人们提供多重行为互动体验，在有限空间中，满足尽可能多的功能。

策略二： “六大模块”新方程

小社区 大社群

设计引入“六大社群”模块研究：精神空间、社交空间、高品质日常、童趣天地、运动空间、社区关怀，兼顾居住者从内到外的实际需求，提供安全、舒适、温暖、参与度高的社区生活体验。

策略三：“无龄多元”新社区

小理念 大生活

设计赋予景观空间最高效能。通过倡导“启蒙式”社区生活方式，打造“无龄界”社区生活理念。场地中的每一处空间，均可观、可游、可栖、可居，在不同时段、不同人群参与下，极大发挥空间可塑性。

未来，随着城市中心区域可用作住宅开发的土地越来越稀缺，人居环境建设将更加讲求设计的“高效”，即如何最大化利用空间，这也是未来山水比德在社区方面重点研究的方向之一。广州中海学仕里，是我们首次将“高效”概念融入的社区景观设计，于有限中探索无限，给予生活于此的人们，“家”所应有的松弛感，在动态却连续性的日常体验中，感受其所成就的生活的不朽性。

| 项目信息

项目名称：广州中海学仕里

委托业主：中海企业集团广州公司

景观设计：广州山水比德设计股份有限公司

建筑设计：广州宝贤华瀚建筑工程设计有限公司  

室内设计：深圳市柘壹空间设计有限公司（住宅）

                壹新设计（深圳）有限公司（架空层）

泛光设计：深圳市索氏照明设计事务所有限公司

园林施工：深圳市璞道园林景观有限公司

景观摄影：广东新山水文化发展有限公司

项目地点：广州荔湾

设计面积：4800㎡

设计时间：2019年5月

建成时间：2021年12月