香港AIRSIDE | Arup奥雅纳 ARCHINA 项目

香港AIRSIDE | Arup奥雅纳

阅读:1792 2024-01-13

在香港极具标志性的启德机场旧址之上，一座全新的绿色商办地标建筑AIRSIDE正引领都市可持续风尚。“和而为一”的理念贯穿始终，这座商业综合体以前沿科技和创新绿色设计，为未来城市生活树立了新标杆。

项目由两座高200米和90米的塔楼组成，设有6层裙房和4层地下室，涵盖办公、零售、休闲以及娱乐空间。景观高架人行天桥和地下通道连接周边社区和港铁启德站，提供一站式体验。

奥雅纳与南丰集团紧密合作，为项目提供一体化工程解决方案，将旧日机场所在地打造为一个以人为本、具包容性的社区。我们的服务范围涵盖建筑设计、规划、结构、幕墙、交通、可持续发展、消防、数字化、机电、岩土工程。

全面的可持续策略

项目以联合国可持续发展目标为设计蓝本，团队全新打造“CO₆ metrics”指标框架。

“CO6 metrics”涵盖六项联合国可持续发展目标

我们开展微气候分析以优化建筑形式，通过“城市窗口”提高室外舒适度和风环境。同时透过精心设计的水景降低高密度城市环境中的热岛效应。

我们的一体化可持续方案助力项目成为香港首个获得五项最高绿色建筑认证的私人开发项目：美国 LEED® 铂金认证、香港 BEAM Plus 新建建筑铂金认证、WELL 建筑标准™ 铂金认证、BEAM Plus 社区铂金认证，以及中国绿色建筑设计标识三星认证。

前沿的智能化技术

我们秉持以人为本的设计理念，利用前沿智慧技术，打造高品质的顾客和租户体验。

项目在实现无线网络全覆盖的同时，可通过无线连接统计顾客停留时间等数据，为商业发展提供参考。我们为商户提供先进的顾客行为分析，运用人工智能技术开展人员计数，并设置视频分析系统。该技术亦被运用于排队管理和人群监测，提升到访体验与安全等级。

此外，项目配备了奥雅纳自主研发的数字化楼宇控制平台 Neuron 。平台的楼宇信息中央管理和资产管理系统可对物业资产进行实时监控，科学调度任务并进行预防性维护，从而优化运营和设施管理。

高效的施工方案

建筑整合两座办公塔楼与零售商业裙房，退台式建筑布局形成不同的倾斜几何形状和露台，呈现开阔的景观视野。结构工程师设计倾斜的钢筋混凝土复合柱，为北侧主塔楼四面塑造出不同的轮廓，并在裙房的多个位置设计了转移结构。

地下室深23米，包含地下零售空间、装卸区、区域冷却系统机房和停车场。为了提升施工效率，结构和岩土工程团队采用“半逆作法”施工，使用高强度钢支柱，实现了上部结构和地下室箱形结构的同步施工，并提前装修了地下室各层的重要机房，将施工计划缩短了 7 个月。

由内而外合而为一

独特幕墙对话传统

建筑立面运用凹槽玻璃，形成了仿佛垂坠织物般的微弧形外观，向南丰集团创立之初的纺织业传统致敬。

两栋办公大楼和裙房区域的幕墙由平面和弧形面板组成，弧形外墙板弧度呈正弦曲线变化，并随高度下降而逐渐增大，使弯曲的效果在立面下部展现得尤为明显。独特的匠心设计模拟出织物自然下垂的灵动形态，使立面极具视觉连续性，呼应纺织物的飘逸质感。

整合专业形质兼顾

为了呈现建筑师的设计初衷，奥雅纳幕墙和机电团队密切合作，协调机电工程元素，通过诸如在建筑外围结构上部设置百叶窗等解决方案，兼顾美观与性能。

为了营造宽敞的零售空间，我们优化了结构机电一体化区域，有效提升建筑内部空间的使用效率。

此外，项目中庭的高度以及地下室深度给消防工程带来挑战。我们的消防工程师与机电工程师密切配合，提出了一系列解决方案。其中包括量身定制的排烟系统，以及由长喷水灭火器和气体灭火器组成的灭火系统等，在保障消防安全的前提下实现了建筑的特殊形态。

连通周边人本社区

AIRSIDE直通地铁站和公交站，与城市交通系统无缝衔接。地下商业街的规划增加了项目的可租赁空间，并将综合体与周边开发有机连通。项目还设有香港首个智能泊单车系统，鼓励绿色出行。

奥雅纳交通咨询团队负责交通设施的设计和规划，包括出入口、内部交通流线、停车场、装卸货区以及与公共交通和高架人行道的人行连接，提升项目价值。

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