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挑战与解决
挑战:成都中铁鹭岛艺术城位于被成都人习惯性称作“铁半城”区域内的通锦路片区,地块周边建筑已破旧不堪,区域整体规划滞后,公建配套不完善,亟需改造。2012年成都市积极响应国家关注民生,改善民生的政策,开展了轰轰烈烈的北改工程。
解决:本项目不同于一般的地产项目,也不同于普通的商业项目,被定义为城市中心区的复兴,以改造旧城区的生活环境为主要目标。根据这个项目所特有的文化氛围,确定了以“文化促进商业,商业带动地产,地产改变环境”的规划原则建设一个引领都市时尚生活的新型城市中心区。
开放街区
项目打破了传统居住小区的概念,让公共活动空间渗透进小区内部,整个空间全部开放给城市,通过内部的多层商业庭院界面形成一个完整的成都文化体验。同时通过多个步行入口让城市界面延展面直接进入小区的核心区。
院落商业
院落商业继承传统文化中“天人合一”的建筑规划理念,并尽可能地解决和完善人们观赏、娱乐、休闲、集会、居住、健康、工作、交流及消费之间的关系。每一个精品院落都有自己的“脾性”,每个院落都有自己的主题景观树,呈现出丰富、多彩的街巷植物背景。
针对项目特点对铺地加以设计,以传统的样式,传统的材料,多种现代的表现手法,实现铺地的多样性和趣味性。力求打造成项目的一大特色景观。呈现出热闹、自然的商业氛围。
超高层形体
满足住宅平面功能要求前提下,在适当的部位使用类玻璃幕墙以及穿孔板,强调整体感的立面形式。
高层建筑形体
风车形分割,四个面均衡都可以作为主立面,弱化方向性。
公建化立面
建筑形体简洁明快,又富有人文气息,大面积的玻璃窗能吸纳更多的阳光及对流空气,彰显现代气息。顶部采用舒缓而深远的挑檐,为建筑立面带来丰富,细腻的阴影效果,也是建筑的遮阳措施之一。住宅立面力求公建化,在临城市重要规划道路面上采用封闭阳台,在控制成本的需求下仍使用了大面积玻璃幕墙,营造整洁大气高档次的现代生活社区。
项目档案
时间:2018
建筑设计:柏涛建筑设计(深圳)有限公司
设计主创:王漓峰
滕怡
设计团队:朱维吉、何熹、文真、胡俊雄、黄旭、刘二强、姚禅、陈钧章、苏敏
摄影:高钰、刘理辉
商业合作单位:天行健(MACAU)建筑设计事务所
用地规模:4.1万 m²
容积率:4.17
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