华润南昌青山湖万象汇 | AUD
阅读:13844 2020-02-17

项目信息

项目名称:华润南昌青山湖万象汇

项目类型:商业&办公&住宅

项目地点:江西,南昌

开发商:华润置地(集团)有限公司

设计单位:AUD Design Consulting Inc.

(上海域达建筑设计咨询有限公司)、上海日清建筑设计有限公司

AUD设计团队:郭驽、尹振羽、郑超、祝少杰、Marko Muzdeka、周熹

日清设计团队:程虎、吴勇、黄睿

设计时间:2017年-至今

总用地面积:62817.00 ㎡

总建筑面积:332981.45㎡



豫章故郡


豫章故郡,洪都新府。南昌不仅是一座具有光荣革命传统的名城,也是一座有着悠久历史文化的水城。城外青山积翠,城中湖泊点缀,城市因水而发,缘水而兴。更有江南三大名楼之一的滕王阁,更是古人争相赞咏的对象。

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南昌滕王阁

这座积淀了几千年的精华的历史名城,细细品味里面所蕴含或新或旧的文化,就会逐渐品出岁月留下的韵味。所以我们尝试去解读南昌的城市印象,在历史和文脉中,去还原一个真正契合南昌的建筑意匠。

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华润南昌青山湖万象汇是华润集团落子南昌的第一个商业项目,定位为一站式购物中心、商务办公和高端住宅为一体的地铁上盖综合体,体量约为33万平方米。项目以购物中心为核心,提供居住、办公、商旅、购物、休闲、聚会、社交等“一站式”消费体验,对于周边区域的影响可以体现在方方面面,此次万象汇的引入将会为南昌带来新的商业生机。

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东南近景鸟瞰效果图

项目背景


项目基地位于省艺术中心以南,城东片区,属青山湖行政区管辖范围,地处北京东路以北,高新大道以西区域。青山湖区地理位置优越、交通便利,处于南昌公路主枢纽的核心节点上。周边社区已开发近20年,聚集了大量居民区、学校及城市配套设施,交通、生活、商务配套成熟。

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地理区位

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基地分析

万象汇


购物中心地上四层,地下两层,临近高新大道南北向布置,处于城市展示界面的最佳位置。业态沿近两百米的单动线依次展开,最大限度的延伸动线长度,尽可能多的让店铺沿动线布置,来提升店铺展示和价值。

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体块生成

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过程草图

由于内部主人流动线较长,因此设置了三组垂直交通核进行相互连通,主要交通连接点与主力店相连,使得购物中心的整体结构一目了然,清晰明确,动线单纯也便于方便疏导管理和消费者随心出入。

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交通动线

作为地铁上盖项目,基地紧邻地铁1号线和待建的5号线,我们充分利用地铁带来的大量商业人流,最大化的导入人流,将地下商业面积拆分为地下一层和地下二层,使得地下二层与地铁仅有1.8米的高差, 可以更加便捷的吸引商业人流。

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主入口效果图

为了营造活泼欢快的商业气氛,同时也考虑与周边建筑的协调统一,建筑的形体立意用简单的体块进行穿插,立面色彩以与塔楼呼应的浅灰色为基调,配以局部的暖色调,色彩明快,又相得益彰。

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北立面主入口效果图

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西南侧商业街入口效果图

办公设计


办公部分由于受到退界和北面已有住宅小区建筑日照约束,所以平面落位排布,自然地呈现出南高北低的建筑排布方式。即围绕中央购物中心设置两栋高层板楼和两栋高层塔楼,包含商务办公、酒店式公寓、休闲娱乐等多种功能,并在底层设置了沿街商业空间,自持、销售分离的整体布局,满足各种使用需求。

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办公立面效果图

办公塔楼主楼外立面采用竖向线条元素,强调竖向挺拔感,高级涂料和幕墙窗体系打造出时尚、简洁、实用的外立面,四栋办公楼的色彩色调均与住宅主楼颜色协调和呼应,相互之间形成群组合唱效应,统一形成一个整体形象。

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整体鸟瞰效果图


住宅设计


我们经过严格的日照分析和推导,最终规划建设总住宅面积约7.5万平方米,用三重院落围合的形式,形成内向型的安静的居住空间,内部通过设置中央大景观庭院、组团景观和景观轴线,尽可能的使景观视野最大化,同时小区住宅的朝向、日照、通风也得到最优设计。

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住宅效果图

住宅立面设计线条简洁大方,简约不简单,从本真出发,灰白色调,低调高雅。高层设置独立电梯,私密品质归家体验,配套幼儿园、购物中心和商业办公空间,通过东侧通道与商业街及购物中心形成互动,共同提升产品品质及未来溢价空间。

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住宅效果图


项目建成之后,将会全面提升南昌市民的商业和人居环境,还有生活购物、休闲品质、高端办公等完善的配套设施,这里将会成为商住联动且分区明晰的新一代社区,打造出属于南昌青山湖的城市名片,给南昌这个美丽的城市建设和更新注入新的活力和力量。

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施工现场图片

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施工现场图片


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