金地上海美兰城 | AUD

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对寸地寸金的魔都来说,城市综合体正如家常便饭,已然引不起它的雅兴。但今天要介绍的金地上海美兰城,因为坐拥美兰湖风光,足以令魔都瞬间精神抖擞。

众所周知,美兰湖被誉为“北上海最美丽的地方”,同时还是国家级4A级景区。仅凭此一点,金地上海美兰城的沪北新地标地位,就难以撼动。

AUD与这样一个万众瞩目的项目结缘,始于2019年5月。当时,AUD经过与其他国际知名同行的激烈角逐,最终凭借出色的建筑设计方案,成功中标,获得中集集团、金地商置联合开发的上海美兰城项目设计权。

由此,AUD设计团队聚焦北上海最美丽的地方,意图在此留下潇洒一笔。

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上海美兰城位于宝山区美兰湖罗店居住板块核心区,毗邻7号线美兰湖站,总建筑面积约41万㎡,其中商业面积约11万㎡。


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由于项目被市政道路分隔为四个地块,无法通过单个建筑的设计形成具有标识性的城市形象,AUD巧用正圆“自完性”的几何特性,从空间上将四个地块进行“缝合”


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具体来说,我们的策略是用强有力的环形退台广场将空间整合,用充当人工地面的大平台将地铁人流平顺地引入商业二、三层——提升上层段商业价值,同时增加一至三层间的联系,进一步带动各层人流联动


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此外,我们还尽可能拉大四栋塔楼的间距,使办公空间多维度享受美兰湖的自然风光。同时四栋塔楼围绕中心圆形广场限定出的象征性场所,则强化了整个项目的领域感,创造了具有标志性的整体城市形象。


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通过这种独特的双首层模式,我们既提升了项目商业价值,也为周边居民、商务办公人士带去了人车分行的全新体验——即通过整合市政开发资源,充分发挥了轨道交通站点的辐射效应,进而带动了周边住宅社区乃至整个片区的发展,最终实现了更高效、更便捷的立体复合的TOD开发模式。

 

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为兼顾城市公共空间拓展和商业价值提升,在立面设计上,AUD借助美兰湖区域得天独厚的自然优势,力求于主商业立面上创造一种律动的视觉感受。——其中,一、二层设计为一个实体基座,三层以上处理成漂浮的盒子,以盒子的错落削弱建筑体量感,以屋顶绿化处理建造一个放松、自然、亲切的建筑形象,并进而在美兰湖水的映衬下,形成一座熠熠生辉的湖面景观延伸点与绿色高端的商办空间。


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美兰城的整体结构可概括为精巧的“一环、两轴、多点串联”


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◉ 前期体量研究


“一环”为基地内部的环形退台景观广场,为四地块打造了共享景观空间,并通过跨街连廊将四地块有机结合。

“两轴”为贯穿两地块的人流动线,由室内主动线、景观节点、跨街连廊等空间组成,宛若一条纽带将四个地块联系为一个整体。这里的轴线不仅是联系各功能的交通空间,更为人们提供了一个交流场所。

“多点串联”由商办屋顶花园、景观退台、室外步道、地面景观空间、下沉式广场、通往地铁景观连桥等开放式空间设计语言组成,通过多点多层次绿化,建筑与景观在此融为一体,与美兰湖形成交相辉映的景观商业空间。


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建筑如人,自有其自身个性。AUD在潜心盘活项目周边景观资源,聚焦将分散的地块连接的同时,始终把打造项目的地标性作为目标。


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作为地标建筑,该项目使命重大,未来将发挥其多重意义。它将引领区域产业升级与创新,激活传统产业转型,为城市贡献交通枢纽地带开发的创新思路,传播如何连接周边区块、聚集商务交流、丰富社区生活的项目经验。


眼下正是2022年3月,金地美兰城正在按节奏建造中。其中,首开区和商业地下部分均已建成。


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而站在此刻想象未来完全落地、开业后的上海美兰城,AUD已预先感到振奋。它不仅将成为位于北上海最美地方的“最美建筑新秀”;更将在务实的维度上,为宝山乃至上海的经济社会发展,增添一股强劲的新动能。


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项目概况
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