基地位于济南市槐荫区和谐广场商圈,北侧紧靠交通干道经十路,东北邻近市商业、文化及风景区核心地带,交通十分便利。
本项目依托济南良好的自然环境、悠久的文化底蕴,将国际化、高品质的元素融入设计,全力打造济南城区集文化、休闲、商业、办公为一体的未来生活方式。
项目原址为铅笔厂厂区及职工宿舍,项目规划以两栋高层商业办公建筑为核心,辅以底部商业裙房与市政配套设施。整体布局既注重空间的和谐统一,又兼顾功能的完善与舒适度的提升。通过精心设计的建筑布局与景观元素,旨在打造一个集商务办公、商业休闲于一体的多元化城市综合体。在单体建筑设计中,注重建筑形态与功能的完美结合:主体办公区采用规整的长方形,使得建筑体量更加完整、简洁;建筑造型以平面形态为基础进行形体的巧妙组合与切割处理,塑造出干净利落、挺拔向上的建筑形象。商业部分采用玻璃幕墙作为建筑外立面材料,不仅展现了建筑的整体美感与现代气息,还确保了商业功能的充分实现。在空间形态设计中,充分考虑了建筑布局与周边环境的和谐共生。通过点式高层的核心布局与组团空间的错落有致,凸显了场地中轴线的核心地位,提升了整体空间的视觉效果。同时,还注重通风与日照条件的优化处理,以确保办公环境的舒适性与生态节能。在办公区域规划中,充分结合了用地特征与办公需求,通过将大型办公户型布置于南向与东向位置,以最大化利用自然景观资源;同时注重楼层高度的合理设计与城市天际线的协调处理,以确保项目的整体美观与实用性。此外还通过商业裙房的设计为项目增添商业氛围与活力,提升了项目的整体价值。项目建成后,大幅提升了周边片区的交通、服务、环境、形象、业态、配套等服务水平,助力城市颜值品质双提升。
项目名称:远洋广场(铅笔厂A地块房地产开发项目)
项目地点:济南市槐荫区经十路以南,德兴街以西
建设规模:85000平方米
业主单位:山东远祥置业有限公司
设计单位:山东大卫国际建筑设计有限公司
设计团队:李晶、王振亮、迟昊、马宁、崔钦超、曲直
设计时间:2020年9月
注:文中所有信息和内容均为纯文化交流所用,非项目实际实施和批复许可,不构成销售承诺和交付承诺