视频©宁波江山万里Sky Casa

Sky Casa城市综合体旨在打造连接滨江水岸与高密度城市社区的柔性节点，成为集商业、休闲以及居住等功能于一体的复合型城市综合体。

项目坐落于宁波鄞州区奉化江东岸的三角洲头，西侧、北侧被江水环绕，东侧为高层居住小区。建筑外立面通体玻璃幕墙，点缀浅灰色金属。夕阳西下时，落日余晖洒向轻盈通透的建筑立面，如闪闪发亮的玻璃山丘匍匐于江岸，与奉化江景互动生辉。

城市肌理

临江建筑界面

综合体由南北两部分组成。北区塔楼为精品酒店和服务式公寓，两层商业裙房顶部设置屋顶花园和宴会厅。南区体量是社区服务配套集群，包含市集、食堂、净菜市场、社区服务中心等生活单元。南区塔楼为江景健身房及游泳馆。

功能分析

游泳馆单层网壳结构屋顶(施工现场)

综合体的南北裙房通过模块化空间桁架结构的天桥相连。亮白色的镂空立方体构件轻盈透明，在建筑立面和桥面上营造出多变的光影，展现出富有节奏感的构造之美。

天桥

天桥步道

综合体建筑体量穿插错落，形成多个退台观景平台，柔化了建筑轮廓的同时增加建筑外立面折叠度；与此同时，多重退台及屋顶花园将建筑体量本身向沿江景观开放，成为眺望水岸、聚会休闲、儿童活动的公共空间。建筑体量如玻璃盒子堆叠的山丘，成为将自然景观引入城市空间的载体。

体量生成分析

景观分析

屋顶花园鸟瞰

塔楼与屋顶花园

建筑体量穿插形成多重露台空间

建筑西北角的塔楼共26层，每层面积1100㎡。塔楼1至13层设置酒店大堂及客房层，14至26层为一层一户的服务式公寓。建筑体量在垂直方向进退错动，形成富有律动感的建筑立面。32米面宽的标准层平面搭配四个专属于不同生活空间的阳台，形成360度全景观空中院墅，创造出非凡的居住空间。

塔楼体量生成分析

塔楼与屋顶花园

公寓客厅©朱海

公寓客餐厅©朱海

公寓空中花园阳台©朱海

1F 酒店、公寓大堂平面图

平层公寓平面图

酒店标准层平面图

沿江界面鸟瞰

Sky Casa城市综合体如江岸上的闪亮山丘，与奉化江景与城市肌理互动共生。

项目名称：宁波江山万里Sky Casa城市综合体

项目业主：宁波江山万里置业有限公司

项目地点：宁波市鄞州区

项目功能：城市商业综合体、社区配套、公寓、酒店

设计单位：建言建筑设计 Verse Design

主持建筑师：戴烈、黄硕欣

建筑设计团队：付晓光、郭华、周陈、乔欢、吴陈晨

施工图：宁波民用建筑设计研究院

景观设计：上海瀚翔景观设计咨询有限公司  H&A LANDSCAPE

室内设计：合恣设计 HÉZI

天桥结构设计：上海泰大建筑科技有限公司

建筑面积：54000 ㎡

设计时间：2019.05-2020.06

施工时间：2019.06~至今

建筑摄影： 建言建筑

室内摄影：朱海