北京2020年9月22日 /美通社/ -- 今天，当人们在国际上提到中国产品，第一印象已经不再是传统的丝绸、茶叶和瓷器，取而代之的是走在互联网科技前沿的短视频、直播、支付、游戏等手机应用。作为中国早期出海的直播产品LiveMe乐我，一经上线，迅速成为美国时尚年轻人最喜爱的社交产品之一，长期盘踞美国Google Play社交榜榜首位置。

目前，“物联网”技术对现代生活各方面都产生重大影响，特别是企业智能办公获益最大。通过“物联网”，打通人和设备之间的交互壁垒，更有效提高人们的工作效率，在智能办公中起到深远影响。

随着社会发展，用户对空间的需求正日趋多元。新的业态加入意味着会面对更多的市场竞争和更多的要求。在当前市场环境下，联合办公是固守单一模式，还是升级模式和服务快速适应市场的变化，是每个企业都应该思考的。

深圳2020年6月12日 /美通社/ -- 6月11日晚，蜜蜂科技BEEPLUS创始人兼首席执行官贾凡在“冯仑风马牛”抖音直播间，与御风集团董事长、万通集团创始人冯仑展开对话。在长达一小时的对话中，这两位年龄相差30余岁的两代创业者围绕“后疫情时代”下的房地产与房地产服务、新办公生态以及各自的创业历程，进行了深入分享和交流。

广州2020年6月8日 /美通社/ -- 2020年6月4日，ATLAS 寰图联合迈点研究院发布了《90后办公与生活方式报告》（以下简称为《90后报告》）。据《90后报告》显示，超过六成的90后受访者表示有创业意愿，而选择“不想创业”的仅为两成。同时，90后爱环保、爱社交、颜值控的特点也在报告中有显著体现。 《90后办公与生活方式报告》针对全国6大城市1万余名共享办公族进行调研和深度分析 《90后办公与生活方式报告》针对全国6大城市1万余名共享办公族进行调研和深度分析 《90后报告》基于ATLAS 寰图在全国6座城市（共计超过50万平方米的运营面积）的办公用户大数据，结合迈点研究院的调研数据，深度分析了 1万余名共享办公族的真实体验，是共享办公领域最新出炉的一份有影响力的报告。 《90后办公与生活方式报告》显示，超过六成的90后受访者有意愿创业 《90后办公与生活方式报告》显示，超过六成的90后受访者有意愿创业 2020年6月4日，ATLAS 寰图联合迈点研究院发布了《90后办公与生活方式报告》。据《90后报告》显示，超过六成的90后受访者表示有创业意愿，而选择“不想创业”的仅为两成。同时，90后爱环保、爱社交、颜值控的特点也在报告中有显著体现。 迈点研究院随机选择了北京、上海、广州、深圳、杭州、西安6座城市的共享办公族进行调研。其中，90后共占比79.55%（含95后19.94%），00后占比0.55%，80后和 70后占比为19.9%。数据显示，在性别方面，女性占比59.28%，男性占比40.72%，女性用户比男性用户多出近20%。而在受访用户从事的行业方面，排名前5的依次为互联网、金融、房地产、教育和广告。 截至2019年12月，我国共有90后人口3.2亿，占全国人口总数的23%。有创意、爱创业、肯拼搏、懂生活、能挣更敢花，是人们对90后贴上的各种“标签”。那么，90后真如人们心目中想的那么爱创业吗？《90后报告》显示，受访的用户中，60.39%的90后想创业，选择“不想”的仅占21.61%，其余为“没考虑过”。 寰图咖啡和寰图健身房、寰图厨房，都深受用户的喜爱。 寰图咖啡和寰图健身房、寰图厨房，都深受用户的喜爱。 此次调研还呈现出90后群体的一些共性特征： 1、颜控群体。受访用户中，43.49%的90后关注办公空间的“环境”，其余要素按关注程度依次为地理位置、服务与配套和社群交流。“颜值即正义”。从商品到服务，90后的消费观念在变化，颜值经济中生活方式（例如书店）的消费也在向办公方式（例如办公空间）渗透。 2、健身族。受访用户中，60.39%认为办公空间配套健身房是重要的，其中34.63%认为“一定要”，25.76%认为“很重要”。 2019年我国健身人数近1亿人，其中90后有5700万人，占比近六成。健身行业总市值约1093亿美元（约合人民币7780亿元），人均花费494美元（约合人民币3519元）。在一二线城市打拼的90后，大多愿意在下班后去健身房锻炼。可以想象，如果健身房在办公空间里是最好的选择。 3、社交爱好者。90后并不宅。《90后报告》显示，受访用户中，77%的用户认为，参与跨公司的社群活动是“挺好的，会选择参加”。仅有3.6%的用户认为“不会参加，不需要”。同时，调研还显示，基于兴趣、成长和社交的社群活动更受到人们的关注。70后、80后在活动中给90后“传道”，90后则给予创意与思考的反馈。 4、爱咖啡、下午茶，偶尔来杯小酒，或者高歌一曲也很好。受访用户中，超过五成人表示，“咖啡、零食、下午茶”是他们最想要的福利。超过七成的用户认为办公空间有唱吧很好，工作之余可以放松一下。此外，超过85%的用户，表示“喜欢”办公空间有酒吧。其中，最多的喜欢理由是“很酷，下班以后喝一杯”，其次是“挺好，客户来了可以直接安排”。 5、爱自然，爱环保。受访用户中，超过97%的用户，表示“喜欢”办公空间有露天花园。上班族在都市“水泥森林”中，渴望一抹珍贵的绿色。办公楼宇中各种“健康标准”层出不穷，或许用户最能感受的不是“标准”而是露天花园里的“花花草草”。值得一提的是，调研显示，超过七成的用户重视办公空间的环保举措。环保被越来越多的上班族认同，环保理念正通过活动在年轻消费群体中生根发芽。 《90后报告》还通过大数据比对得出各个城市的 ATLAS寰图用户的特征： 1、 广州最智能。在6座城市中，广州使用寰图APP活跃度与寰图会员数最多。 2、 上海最爱开会。会议室预定次数占比依次为：上海33.84%、 广州33.39%、深圳11.07%。 3、 深圳最爱小会。会议室使用时长占比依次为：上海36.94%、 广州36.25%、深圳9.71%。 4、 广州最爱喝咖啡。咖啡券消费频次占比依次为：广州 69.12%、深圳15.49%、上海14.30%。 5、 上海最爱健身打卡。健身打卡频次占比依次为：上海 34.66%、广州33.20%、深圳22.47%。 6、 广州最爱Social活动。广州54%、上海25%、深圳16%、 西安3%、杭州1%、北京1%。 《90后报告》是ATLAS 寰图和迈点研究院联合发布的针对中国共享办公领域的一份有价值的研究报告。作为行业领先的写字楼全链条运营商，ATLAS 寰图天生具备共享办公领域的用户大数据宝贵资源，而迈点研究院则是国内领先的商业空间资产战略研究咨询机构，此次双方强强联手发布的报告，不仅对共享办公商业研究有着重要价值，也对90后乃至当今白领的工作及生活状态有着一定的参考价值。

2020年5月，高端空间产品打造运营商蜜蜂科技BEEPLUS大中企业定制及楼宇托管业务板块正式发布空间定制“菜单式报价”服务，同时发布了八款2020年度“空间定制设计风格”产品。企业客户可通过类似“汽车选配”的方式，在产品图集上选配空间设计风格、建材和办公配套用品，通过透明可视化的清晰流程，即可轻松解决办公空间定制这个复杂的难题。

ASX上市的开发商Mirvac重新提交了在悉尼CBD 55 Pitt Street建造价值10亿多澳元办公大楼的计划。

新冠疫情让本就下行的写字楼市场处境更为艰难，不同租户特点的商务区表现差异明显，短期内租户因行业影响而导致的租户调整状态会有所持续，下降趋势在短期内较难改变，对于不少项目而言，如何在新环境下找准项目自身定位，根据市场做出正确调整，是需要关注的重点。

根据中国房地产指数系统写字楼租金指数对全国重点城市主要商圈写字楼租赁样本的调查数据，2020年一季度，全国重点城市主要商圈写字楼租金整体水平环比下跌，平均租金为4.9元/平方米·天，跌幅为0.82%。

2020年来势汹汹，注定充满着巨变，在这波变化后，密度相对低，环境相对开阔，更接“地气”的“花园式”办公场所，相信是未来迎着科技发展之风的高新企业的首选，而守望新国门的金隅高新产业园，凭借区域发展大势，以及自身在物理空间、运营服务、政策优享等方面的卓越优势，必将承载更多企业快速腾飞。

健康是一个长期的事，于人于企业都是，企业的健康战略更是一个复杂和系统的过程，需要的是坚持、决心和恒心。2020年的办公行业是加速健康的一年，也是零秒空间夯实健康战略的重要一年，“路漫漫其修远兮”，让我们期待一个更健康的零秒，也期待共享办公行业更美好的未来。

在零售行业里提的是人货场，但在写字楼领域是人事楼，要解决楼里面和住户有关联的各种事情，其次要考虑人。楼宇作为载体，把事和人圈在一起，在这个空间范围内，做好事，管好人，创造自己的价值、粘性，最终退出的时候才能得到预期的回报，这才是运营的本质。

2019年落幕，写字楼市场答卷已展现在大家面前，整体表现较为黯淡，投资市场可圈可点。2020年伊始，在新冠疫情冲击下，写字楼市场即将面临新的压力，办公楼宇的运营也将面临较大的挑战，短期内市场将持续处于调整期。

还在持续的新冠肺炎疫情让国人线下工作陷入瘫痪，随之而来的是全国范围内远程在线办公方式的兴起。在线办公实现了真正的共享办公，预计也近一步推动物理办公空间的变革