合资、合作开发房地产项目是房地产企业很好的一种扩张形式。合资、合作开发可以帮助房地产企业降低拿地成本，快速撬动规模优势，在进入新市场时，房地产企业还可以通过多方合作的形式进行风险共担，可以使企业在资金、技术等方面获得优势，资源互补，有利于企业做大做强。