无锡融创 | 2018年7月

▲ 无锡·玉兰实景图

翻开无锡的古地图，可以看到无锡至清朝，其发展都集中在古城墙之内，清之后市区范围以无锡县城及古运河为中心向外发散，其范围跟今天的梁溪区基本一致。

2015年10月，国务院批复撤销无锡市崇安区、南长区、北塘区，设立无锡市梁溪区，三区合一，面积为65.95平方千米。这一片土地，是无锡古运河滋养的土地，也是无锡人心目中真正的市中心。

▲ 无锡古运河实景图

无锡这座城市的兴建与兴起与古运河有着千丝万缕的关系。在古运河流经的40公里区域里，有一片区域极为特殊，这就是古运河与伯渎港交汇处，也就是现在古运河上最著名的景点清名桥的所在地。其两岸的水弄堂是无锡最具特色的水乡风景。去年与无锡的蠡湖及长广溪一起入选了江苏40个“最美水地标”。这里是中国近代民族工商业发祥地，也是京杭大运河申报世界文化遗产的典型风貌河段。

▲ 清名桥实景图

作为“大运河文化带”最为重要的项目，华侨城斥资300亿打造的古运河风情小镇于7月10日在梁溪区签约。无锡华侨城古运河大型文化旅游综合项目，以无锡江南古运河旅游度假区为核心，计划用10年时间，完善江南古运河旅游度假区旅游资源结构，创建国家级全域旅游度假示范区，并建成生态度假、休闲观光、城市庆典、艺术集群、品质居住多重功能的世界级中国运河文化旅游休闲示范区。

▲ 华侨城古运河风情小镇规划图

其两大功能区运河水上乐园及古窑乐园区就落位于运河伯渎交汇的周边区域。从现有公示规划看，主要项目为博物馆及历史文化街区，表达了对于这一区域的历史人文的推崇与尊重。水上主题乐园以清名桥、伯渎桥黄金三角区为中心打造运河水上乐园。创意文化园区则结合古窑遗址片区改造打造新艺术文化综合商业体验园。

▲  窑群遗址博物馆内部实景图

梁溪区，是每个无锡人心目中是真正的市中心，而留存了无锡传统风貌的运河伯渎交汇之所，代表的是无锡的文化精神缘起。其周边地区，可谓无锡“最具文化气质的市中心”。

在这样一个城市的重要区域，300亿运河示范区范围之内做豪宅楼盘。融创非常慎重地采用了“玉兰系”作为运河壹号府的标准。壹号府具有融创玉兰系的共性，在玉兰花园的基础上又做了提升，可以说是无锡·玉兰的2.0版本。

▲  运河壹号府实景图

玉兰系的产品在各个环节都会聘请国内外知名团队配合，在设计过程中，将规划、建筑、景观、室内等专业范畴相互糅合，同时结合灯光、弱电、标识等辅助设计，贯穿“整体设计、整体营造”的空间形制理念，为前瞻性的各种生活场景提出了预设性的完整思考。

下面我们不以普通的硬性分类，而是从礼序感、尊贵感、舒适感、归属感、安全感及精细感六大住客感受方面来详细分析壹号府，看看玉兰系2.0的独到之处。

中国人，特别是豪宅的购买者，是非常讲究礼序空间及仪式感的人群。壹号府采用围合式布局，来自于古代都城规划的围合理念，通过建筑裙房、景观连廊的围合、形成宅间庭院及中心庭院，增加礼序感的同时，也提升了住客的归属感。

高层超大40米楼间距，保障业主生活质量，满足日照时长、采光、通风、隔音等要求，还保证了更多的公共空间和绿化面积，让居者生活在其中更加舒适。

景观设计由国际知名事务所贝尔高林打造，以法国凡尔赛园林为范本，采用法式皇家园林礼序，整个园林融合西式秩序与东方礼仪，其集中性、序列性，与规划轴线关系和谐呼应，突显仪式感和层次感。

▲ 运河壹号府景观设计意向图

多重景观围绕下的景观中心宽奢无边泳池再度定义无锡豪宅新高度，引领人们对高尚生活方式的认知和追求。

▲运河壹号府泳池实景图

中心园林推窗即景，中央园林景观与主题花园结合，每户都拥有视野绝佳的景观面。遵循亲近自然的设计理念，让房子生长在自然中。

除了融创一直坚持的五重园林体系（大乔木+大灌木+灌木+小灌木+地被植物）外，壹号府的景观设计还特别关注植物的颜色、树形叶形、四季搭配、芳香气味及美好寓意。重要节点处都栽种了气味芳香、寓意吉祥的植物。兼顾到景观的即视性及成长性，严苛甄选树木、花卉，并挑选珍稀树种全冠移植。

玉兰系产品从入园开始，直到进入自己的住宅，都给客户营造了统一的尊贵感

新古典主义是源自百年历练的经典，兴起于百年前的新古典主义这种充满时间印痕的建筑语言，将时间的痕迹融入壹号府产品，这既是对百年经典的传承，也是对无锡·玉兰的传承。设计保留了古典建筑的比列关系，提炼、优化细节处理，简洁的线条设计契合无锡现代时尚的城市风貌象。

▲ 运河壹号府建筑效果意向图

此外，壹号府还为住客贴心地设置了五重入户归家系统：园区入口的精装礼宾大堂——智能化地下车库——精装双大堂设计——个性化定制单元门厅——智能入户。这一路行来，豪华大气的尺度把握及用心布局，使园区更显恢宏大气，高端物业的档次和尊贵感彰显无遗。

▲ 运河壹号府景观实景图

礼序感及尊贵感更多得是在满足心理层面，在真正的居住空间上，壹号府也同样做到了力求舒适。

壹号府的户型强调每户景观、朝向、日照、人流动线等要素的均好性。主功能空间全南向采光，讲究大面宽短进深，大尺度阳台，提升视野及通风效果，小户型也有大视野。

可变户型考虑到了需要更多房间的家庭，以阳台改造为卧室，可利用房间增多而室内舒适度不变， 此次推出的精装户型考虑到改造的不便，为客户完成了可变户型的改造装修，一步到位。

▲ 运河壹号府高层户型图

配套服务的打造是衡量豪宅的重要标准，也是住客幸福生活的重要组成。

壹号府为全年龄段设计的1400㎡无锡壹号会所，内部有健身房、室内恒温泳池、亲子乐园等。

壹号府将景观的参与性融入设计理念中，户外的活动场所包括园区慢跑道、多功能活动区、成人健身区、休闲场地，提供了多样性的健康生活。景观跑道不仅拥有夜光照明，还细心得设置了起跑区，可谓专业。儿童活动则为业主子女提供与自然沟通的良好界面。

园区内部就设有12班配置的幼儿园，解决父母的后顾之忧。

物业则秉持融创一贯的“每时每刻 用心用情”的服务理念，以4大标准、285个动作、2000余项服务细节，为业主全面构筑高端生活服务体系。

▲ 运河壹号府会所实景图

运河壹号府配备最先进的国际智能系统，具备防盗报警系统、视频监控报警系统、出入口控制报警系统、保安人员巡更报警系统和110报警联网传输系统等等。

精装材料上采用国际级标准的零甲醛环保材料，创新铺装工艺，实现交房即入住的安全保证。

小区内全部实现人车分流，充分保障小区内居民安全，不会因为人车混行导致拥堵便捷出行速度。

运河壹号府的精装不是简单的奢华堆砌，而是科学研究在壹号府户型中全周期、全时段、全空间的生活需求，从入户礼仪体系、休闲娱乐体系、工作学习体系、寝食习惯体系和家政收纳体系入手，定制了高效便捷的收纳空间和空间最佳方案。

精选精装大牌，采用施耐德、美的、科勒、西顿、摩恩、老板等6大国际品牌，匠心精筑生活。21项精装人性化标准、77处细节精工标准、4大精细化品质把控。

▲ 运河壹号府样板房实景图

从以上六大心理需求的打造可以看出，融创玉兰系早就走出了靠硬件与堆砌打造豪宅的古旧之路，而是从心理层面，生活方式层面出发为自己的住客打造高端精品生活。

一家人在园林中央的无边泳池嬉戏；老人在绿树如茵的花园漫步，孩子在儿童花园玩耍交友，所见建筑景观都优美如画。会所里健身交友；大堂作为自家的第二客厅迎宾礼客；还有人们在社区中安全无虞的生活，没有华而不实的空间，只有为幸福生活细心打造的匠心。这就是壹号府想献给无锡这个城市，这个市中心，这个精神文化缘起之地极致而认真的作品。