老旧小区改造是当前国内民生热点之一

近年，几乎所有城市的文旅业，都在卯足了劲地追逐一场“网红打卡地”的比赛。

随着经济发展速度减缓（今年GDP增长目标为5.5%，虽然比之前几年较低，但现状下仍是一个较高目标），增长红利骤降，商业地产市场也从增量时代迈入存量时代。一些老旧商业升级改造焕新已成必然，并成为这个行业新发展时代的主流趋势。

近年人口快速老年化的趋势，决定了康养度假产业在中国一定会是重要的产业。但放眼望去，中国城市运营的康养度假项目可谓凤毛麟角。究其原因，与市场消费能力、消费意愿、康养需求偏好和软硬件供给水准都有很大关系。

位于上海以西的苏州近郊的音昱水中天酒店（SANGHA Retreat by OCTAVE Institute)充分满足了当下人群对出游的喜好，每一处空间都是盛放身心灵的秘境。宁谧的黄昏，平静悠闲的夜晚，时光悄然划过，全然沉浸其中。

当我们的城市从快速增长期进入到稳定经营期，从风貌来看，就是从过往恢弘巨大的变革，转为微小细致的优化。这犹如一位婷婷玉立的女子从“十八变”的青春期，进入到需要不断“化妆”才能保持气质优雅的中年时代。

据不完全统计，分散在中国各省市的古镇有数百个之多，如果包括原址新建的和人为打造的“古镇”数量更是惊人。曾经，这些古镇是先民用来集中居住生活和商贸交易的场所，如今随着城市化进程和文化旅游开发的大潮，全国各地的古镇再一次焕发新生。

现下Z世代（在1995-2009年间出生的人群）的兴起，因为出生在信息密集的互联网环境下，体现出不一样的产品观念特点，他们追求着极致化的产品和服务细节，成就自我从外在到内涵的满足感，中意能自我实现的价值场景体验。在Z世代客群的需求背景下，【堂墅】应运而生。

当城市趋向饱和，远郊登上新的战略版图，由此开启了一群人的造城梦。

项目位于杭州江干区，隶属城东新城板块，集城市双中轴、三线地铁、三面环水、商业集群等多重优越资源于一体，地块总价66亿。

杭州开元森泊度假酒店位于萧山湘湖度假区，“树屋”属于其中的度假屋版块。

城市更新，2021年度热词，再次出现在今年政府工作报告中。

2020年，保利在三亚打造了海南首创商住模式相结合的文旅项目—保利浅海时光里。同时，它也是一座爱情主题小镇，而象征着美好爱情的追光礼堂正坐落于此。该项目结合现代度假需求，提出“一见倾心，一生有你”的设计概念，营造出关于爱情的沉浸式体验空间。

地产开发的过程中，有些地块被一些农林、绿化用地分割成不规则形状，规划强排之后，总有一些区域让开发商头疼，做普通商业或住宅社区占地面积太小，最常见的是在这样的小地块上做酒店或者做一个打卡建筑增加项目调性，但配套要求太多，无法保证盈利，只能顺带将旁边的农林、绿化作为流转使用起来提升价值。这些流转往往改成农场、牧场、或是花园景观等等，改建维护成本过高，而且自身收益寥寥。

2020年上半年，岭南天地租金收入1.21亿元，同比只下降4%；目前客流量数据尚未有官方公开数字，预计同样有所下降，但不可否认的是岭南天地作为佛山商业的代表，同时也是这座城市旅游及文化名片，表现一直可圈可点。