说到世界上最富有的家族，你会想到谁？是盖茨、巴菲特，还是贝索斯？虽然这些都是世界上最负盛名的人物，但比起他们来，有一个家族应该更加富有。那就是沙特王室。

作为世界上最大的石油生产国和出口国，沙特被列为世界银行的高收入经济体。而掌握其顶尖资源的沙特王室的财富，据说至少以万亿美元计。不过，由于其对石油的主要依赖以及缺乏任何其他资源，其经济往往被批评为最不多样化。

每年，数十万人前往沙特阿拉伯王国的圣城麦加朝圣。但石油和宗教并不是这个阿拉伯国家的全部。在过去的几十年间，首都利雅得展示了沙特的新时代城市风貌，而吉达则将迷人的历史与文化融合在一起。

但这并不是沙特发展的终极目标。这个君主专制的国家开始在许多不同的领域进行投资，作为其2030年愿景计划的一部分，PropTech（地产科技）找到了这里发展的机会。而它在沙特发展的最大载体，则是世界首个跨国新城——NEOM。 

作为沙特新形象的代表，NEOM在建设之初就发布了多项震撼人心的计划。这也将是PropTech大展身手的舞台。毕马威驻吉达办事处管理合伙人易卜拉欣•贝山（Ebrahim Baeshan）在接受采访时表示，NEOM希望在推动沙特地产科技（PropTech）领域的投资方面发挥催化剂作用。

他还说：“PropTech将在未来的城市发展中发挥关键作用，这是NEOM2030年远景规划的核心。PropTech将帮助新城市实现经济增长和多样化，以及帮助沙特在全球发展中发挥主导作用的地位。”

技术正在改变各行各业，其影响遍及所有商业部门。房地产行业也不例外。如今，全球房地产行业的动态正受到包括区块链和人工智能（AI）在内的最新技术趋势的影响。沙特阿拉伯的房地产业在数字化转型方面继续取得进展。然而，挑战依然存在，全面采用数字技术还有一段路要走。

我们开始看到PropTech在沙特王国的实际应用，它有助于丰富租户和住户的体验，提高响应时间，并消除管理和运营物业的各个利益相关者造成的许多摩擦。目前和将继续改造房地产行业的顶级技术是区块链、人工智能、虚拟现实（VR）、增强现实（AR）、无人机、物联网（IoT）、机器人和三维打印。

随着越来越多的开发商和建筑公司开始将技术融入其业务流程或运营，这为科技公司和初创企业提供了一个令人兴奋的时刻。虽然与其他行业相比，建筑行业在采用最新技术方面传统上进展缓慢，但数字技术已经引发了行业态度的转变。

其中，虚拟现实（virtual reality，VR）、区块链、聊天机器人、大数据分析以及无人机正使得整个房地产购买、租赁、营销、销售和管理过程变得更加高效和令人兴奋。未来5年，我们将看到房地产业的重大技术变革。随着物联网和其他将个人与资产联系起来的技术改进，建筑将变得更加人性化。

全球PropTech产业已从2008年的2000万美元增长到2017年的120多亿美元，并已成功生产出Airbnb和WeWork等独角兽。

全球PropTech产业已从2008年的2000万美元增长到2017年的120多亿美元，并已成功生产出Airbnb和WeWork等独角兽。

沙特阿拉伯的投资预计将由NEOM的发展推动，NEOM是一个未来的巨型城市，政府为此承诺5000亿美元。智能城市是根据2030年愿景规划的，预计到2025年建成。PropTech很可能在这座智慧城市的发展中发挥关键作用。其中，以下初创公司已经受到了市场的关注：

B8ak

B8ak是一家基于智能手机应用程序的家庭维护公司。它刚刚在沙特阿拉伯成立，用户只需点击应用程序，就可以方便地订购家庭维护服务（电工、水管工、杂工、空调技师等）。他们是一家雄心勃勃的初创企业，首先在霍巴尔市、达曼、利雅得、吉达等城市和周边国家提供优质便捷的家庭维修服务。他们的使命是重塑海湾地区的家庭维修市场，成为家庭维修服务领域的知名领导者。

FalconViz

FalconViz是一家在沙特注册的公司，专注于无人机系统（UAS）的3D测绘，自主集成飞机、直升机和3D软件解决方案。成立于2015年的FalconViz无人机设计、制造和性能评估均在KSA进行，以满足最高标准和客户的定制需求。这家初创公司是阿卜杜拉国王科技大学（KAUST）最先进技术的产物。

Ajeer

Ajeer成立于2016年，提供了弥合双方差距的解决方案。他们的目标是开发一个方便的应用程序，允许客户在按需模式中访问合适的技术人员。Ajeer还为所有家庭维护需求提供了广泛的解决方案，同时跟上当前的趋势，并找到不断创新的方法和改进领域。

Muqawiloon

Muqawiloon成立于2015年，是一个在线招标和采购平台，旨在解决业主和施工经理在为其项目采购产品和服务时面临的困境。这是通过一个高度自动化，审查良好的转介系统。

PropTech初创公司将使得沙特的消费者在以下方面受益：

1. 简化房东和消费者在房地产市场中的各项流程

PropTech可以帮助简化以下传统的过程：

·租赁或购买房地产

·管理和维护建筑物

·排除中间商

在线房地产中介让消费者无需在地面上开始搜索，就能找到新家或新工作场所。将租户与物业完美地联系起来-无论是住宅还是公共空间

2. 帮助规划和建设新的基础设施，以满足大都市不断增长的人口需求

·高效快速的交易周转

·提高所有交易的透明度

跟踪某个地点的发展模式，帮助潜在买家了解该地点的演变过程，提供物业估价，并确定历史价格趋势 

3. 房地产即服务

目前房地产领域的运营模式，即创建实体空间的库存并将其销售出去，将不再相关。

玩家将被要求通过使用物理空间来创造丰富和难忘的体验。在分析和预测能力方面，利用技术来确定不断变化的租户需求并迎合新的趋势，对于参与者的成功将变得非常重要。

2019毕马威全球PropTech调查主要发现：

58%的房地产公司已经制定了数字战略，高于2018年和2019年的52%。

95%的房地产公司都有人负责领导数字化转型和创新。在62%的案例中，这是一名高级员工；然而，在65%的案例中，这不是一名数字或技术专家。

40%的数字领袖来自房地产、建筑或金融背景。

只有25%的受访者制定了完善的数据策略，能够捕获和分析正确的数据集。

64%的房地产公司在整个投资组合中都有某种形式的物业服务，另有13%的公司考虑到这一点。