来源 | 赢商网（ID：winshang）

作者 | 叶苗苗

图片来源 | 宝龙商业

浙江省，长三角经济圈的重要成员，无论是从经济发展规模、交通触达性，还是未来发展前景，无不彰显着它的蓬勃生命力，吸引诸多商业地产开发商关注并进驻。

坚持“以上海为中心，聚焦长三角”发展策略的宝龙商业，同样看好这一市场发展前景，并提早重阵布局。

2014年11月29日，杭州下沙宝龙广场的亮相，正式开启了宝龙商业的浙江版图深耕之路。截至目前，宝龙商业已经在浙江省布局了37个商业项目，仅杭州一座城市就有13个。除了已经开业的杭州滨江宝龙城、杭州萧山宝龙广场、杭州临安宝龙广场、宁波鄞州宝龙广场、义乌佛堂宝龙广场等项目，今年下半年以及即将到来的2021年、2022年，宝龙商业在浙江省将迎来超20个项目集中亮相。

自2014年起，宝龙商业携宝龙一城、宝龙城、宝龙广场及宝龙天地4大产品线，已相继进入杭州、宁波、义乌等城市，开出杭州下沙宝龙广场、杭州滨江宝龙城、义乌佛堂宝龙广场、宁波鄞州宝龙广场等近10个商业项目。

从这些项目的市场表现来看，宝龙商业遵循经济发展、区域特点、消费形态等商业规律，在提升当地商业环境，优化地区商业品质的同时，更为消费者提供了全新都会生活方式：

✦ 杭州下沙宝龙广场——杭城首座情景式商业综合体

2014年，宝龙商业首进杭州，就为这座城市带来了首座情景式商业综合体。

不仅有16座欧式联排别墅，为杭州带来首条以澳门文化为主题的美食街区，引入星巴克、永辉、肯德基、必胜客等连锁品牌，同时，还打造了一个引发消费者“互动”和“共鸣”的网红打卡街区。

值得一提的是，开业6年以来，下沙宝龙广场始终注重与目标客群的互动，放大临近下沙大学城的地理优势，保持与周边14座高校高度合作关系，屡次斩获“下沙最受学生欢迎的商业体”称号。

据悉，下沙宝龙广场还将持续升级，未来，这里将打造成为包罗万象的大学城Village。

✦ 杭州滨江宝龙城——杭城标杆项目

2016年12月24日，滨江宝龙城携MUJI、优衣库、丝芙兰等超300家品牌亮相，为杭州滨江区域时尚品质家庭客群带来全新的购物休闲体验。

开业3年多以来，滨江宝龙城始终围绕目标客群进行品质升级，先后引进爆红小红书的买手店KKV，服饰零售旗舰店NIKE BEACON 75……网红餐饮连锁品牌奈雪的茶、喜茶、太二酸菜鱼、荣先森、加餐、贤合庄等滨江首店、杭州首店，甚至浙江首店品牌。

这一运营策略也得到市场的认可，数据最能直观说明这一切。据统计，自开业以来，滨江宝龙城始终保持客流5%-10%、销售额10%的年增长速度，2019年商场更是创下超16亿元的销售佳绩。

✦ 义乌佛堂宝龙广场——佛堂首家城市综合体

2017年11月27日，宝龙商业在浙江义乌开出全新商业项目——义乌佛堂宝龙广场。

定位“一站式家庭购物中心”的它，汇聚餐饮、休闲、欢乐童趣、购 物、娱乐等多元化体验业态，引进了永辉超市、横店影院、星巴克、必胜客、肯德基、报喜鸟等知名品牌，为区域消费者打来全新消费体验。

同时，义乌佛堂宝龙广场在运营方面还紧跟新媒体时代潮流，通过创建微信群、开通微信、微博、抖音等方式，与客群进行互动，并以每年超100场的的线下活动，增进与消费者之间的粘性。

凭借这些运营举措，自开业以来，义乌宝龙广场始终保持每年客流量与销售额10%的高速增长。

而作为佛堂区域首家城市综合体，周边云集了美的宝龙世家、联利吴溪印象、万固融城等楼盘的它，已成功打开以“宝龙”为中心的新商业格局。

✦ 杭州临安宝龙广场——首家品牌化运营商业综合体

2019年11月22日，临安宝龙广场正式开业，创下了招商率与开业率双百的辉煌战绩。

临安宝龙广场临近杭州地铁5号线，商业面积5.6万平方米，定位为集餐饮、购物、娱乐、休闲等多种业态的一站式区域型购物中心。 

作为临安首家品牌化运营商业综合体，临安宝龙广场以永辉超市、优衣库、大地影院、菲菲羊、凌嘉健身、周大福、KFC、必胜客、外婆家、美吉姆、炉鱼等强大品牌阵容，创下开业首日客流近15万人次，销售破1000万元的佳绩。

可以看到，这一项目的成功亮相，不仅大幅提升了临安人民的生活品质，也提升了区域商业的整体格局。

✦ 宁波鄞州宝龙广场——主题商业新物种

鄞州宝龙广场是宝龙商业宁波首子，位于宁波第二大商圈（鄞州老城核心区），于2019年12月22日盛大开业。

商业面积约10万平方米的它，作为“空间体验”主题商业这一概念影响下应运而生的新物种，以国际标准，尽可能地消弭了艺术、潮流、消费等要素之间的界限，打造沉浸式消费空间。

首先，在场景空间打造方面，鄞州宝龙广场力邀美国捷得建筑设计事务所操刀整体设计构思，打造了集标示性、主题性、展示性、趣味性、联动性于一体的多功能商业景观空间。此外更有出自国内外著名艺术家之手的《树影》风动装置、“小Q”及 900米长的美好涂鸦墙，将艺术细胞融入商业血液，为宁波消费者提供商业空间的艺术体验。

其次，在品牌阵容方面，引进了宁波首家面积超1200平方米的无印良品旗舰店、永辉超市宁波首家集市生活馆、奈雪的茶宁波首家酒吧定制店、宁波首家FILA旗舰店、自由人高端影院，以及太二老坛子酸菜鱼、喜茶、加餐海鲜自助等火爆全国的人气网红餐饮品牌，旨在打造成为区域地标性的城市自然共同体，引领甬城“悦活”潮流。

上述已经开业的项目，已成为区域内极具代表性的商业项目，也为宝龙商业持续精耕浙江市场奠定了夯实的基础。

今年宝龙地产发布的《新五年战略规划》中提到，将坚持“1+1+N”（重点布局长三角、大湾区，关注其他机会型优质地区）的地产布局方针，浙江作为长三角区域的重要省份，自然也将成为宝龙商业重仓阵地。

继2019年在浙江区域成功开出杭州临安宝龙广场、宁波鄞州宝龙广场、绍兴袍江宝龙广场3个项目后，今年宝龙商业计划新开业5个新项目。

展望未来2年，宝龙商业还将在浙江区域杭州、绍兴、金华、宁波区域（含舟山）等城市陆续开出近20个项目及持续拿地，为广大消费者提供更加全面的商业运营管理服务，并将打造出区域商业新标杆项目，值得行业持续关注！

✦ 杭州青山湖宝龙广场——城西首家城市奥莱

青山湖宝龙广场位于临安区青山湖科技城科技大道2588号，为地铁16号线上盖综合体，总建筑面积约40万平方米，包括19.7万方Shopping Mall，LOFT酒店式公寓、住宅及主题商业街，项目定位为杭州城西首家城市奥莱。

计划分2期开发的它，一期开业时间为今年10月1日，二期12月6日。目前已经确定将有青山湖科技城首家永辉超市、海底捞火锅，以及ELEKTA、TOMMY、大雅家、路卡迪龙、Paul Smith、娜尔思、HPLY、NIKE、Adidas、FILA、UnderArmour、SKECHRS、Apple、星巴克、KFC、汉堡王等国内外知名品牌。

期待今年它的精彩亮相，为临安及城西消费者带来不一样的消费新体验！

✦ 杭州科技城宝龙广场——商业核心区标杆项目

在新杭州人的眼中，未来科技城是杭州的下一个“城市中心”。

根据相关数据显示，目前入驻未来科技城的企业达18000多家，落户海归创业项目超570个，高新技术企业约186家，省级研发中心、研究院已达38家之多，代表企业包括阿里巴巴淘宝城，中国移动4G研究院、奥克斯研究院等。

杭州科技城宝龙广场便坐落在余杭区未来科技城核心板块，位于绿汀路与余杭塘路交汇处。总建筑面积35万平方米的它，包含9.5万方Shopping Mall，6栋精品公寓及3栋甲级写字楼，约3300个停车位。其中商业体规划地下一层，地上三层，预计入驻商户达180家，目前主力店永辉超市、幸福蓝海影院、舒适堡健身已签约入驻，项目预计将于2021年6月绚丽绽放。

作为未来科技城商业核心区标杆项目，杭州科技城宝龙广场打造以饕餮美食、休闲娱乐、儿童教培为主业态的区域型购物中心，项目建成后将成为城西人民购物休闲的好去处。

✦ 宁波宝龙一城——打造奢尚标杆综合体

宁波宝龙一城，目标打造成为宁波标杆项目，位于宁波鄞州南部商务区CBD，地铁3号线上盖，计划2022年开业。

总建筑面积约54万平方米的它，由16万方奢尚Shopping mall 、200米+双子星写字楼、19幢镜面美学奢宅组成，未来不仅是宁波南部最大体量的购物中心之一，更将刷新宁波城市封面。

- 总结 -

纵观宝龙商业在浙江的发展路径可以看到，它在坚持稳健的扩张步伐，以行业布局先锋姿态壮大长三角发展规模的同时，也在不断探索商业发展的更多可能性，打造优质新商业项目兼顾已开业项目的持续创新，为区域消费者持续带来新生活消费体验。

另从筹开项目数量来看，稳居行业布局先锋水平的宝龙商业，手握诸多优质商业项目，随着这些项目的陆续亮相，势必将进一步巩固其长三角地区的领先地位。