该地块位于虹口区北部大柏树知识创新与服务贸易圈，紧邻复旦大学、同济大学和上海财经大学，处于五角场城市副中心商圈内，紧贴中环高架路，同时受三条轨交辐射，地理位置优越，交通条件良好，分布着酒店、高校、研究所、修造厂等，回望时光，这片土地不仅为无数人提供了生计之所，也为区域发展贡献了力量。如何利用周边人文与科技等资源，打造花园式城市科创综合体，为身处其中的人们创造无限的空间体验，为区域发展提供产业创新动力，是设计的出发点。