杭州湾融创文旅城项目位于嘉兴海盐杭州湾核心腹地，占据最为稀缺的自然景观资源，同时又拥有唯美的水景。我们希望通过产品与配套组合逐步完善社区，形成有设计感、功能性、生命力的生活场景，建立社群体系，促进生活氛围的成长，实现“非度假型”的1.5居所滨海小镇。

△ 杭州湾美丽的海岸线

规划依靠上海杭州两个超级大城市的产业配套、文旅城的优质资源和杭州湾美丽的海岸线，我们要做的是具有度假文化感受和城市乐活宜居的滨海小镇。沿着三公里美丽的海岸线，就像新生命的孕育过程一样，小镇也慢慢地生长，我们的理想也逐步变成现实。

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项目占据了最优越的地理位置，设计将匠心融入生活，沿着3公里的海岸线，从建筑的排布、到产品的考究、再到景观空间的留白，我们将生活中的每一个细节融入建筑。践行滨海度假生活理念，通过人工与自然景致的和谐营造，探索现代都市的人居理想。

△概念规划手绘草图

打造国际一流的滨海小镇，住区品质必须是第一流的，洋房、别墅成为小镇最主流的产品。

在组团规划时，我们希望打造一种岛居生活，通过水系自然分隔地块形成岛状。产品形态、建筑高度都有所区别，每个岛群也都有自己的主题风貌，从建筑风格到景观打造，均在统一调性的前提之下形成各具特色的小岛组团。

△ 规划结构：岛居生活

要形成优美的城市空间、丰富的天际线，整体规划建筑需要层次分明，高地错落，断连得当，因此不同高度、不同宽度的建筑形态以及不同组团之间的联系和收放就显得非常重要。

通过规划控制大形态，不拘泥于单个地块的变化而是抓住整体建筑群天际线的丰富性，创造层次优美、流畅灵动和笔断意连的效果。

△ 城市天际线

拥有海岸及运河的双重水景资源，设计采用符合滨海气质的符号、颜色和材料，谱写滨海小镇活力律动、自由流畅、现代精致的居所形象。

设计充分挖掘产生最优产品组合：联排别墅临水成团而建创造亲人尺度的河岸线，洋房呈线形或组团布局利于观景和景观的通透，从而创造出不同方向、不同界面丰富多变的空间视觉感受。

规划设计以滨河、滨海为界面，将若干城市片段相互渗透，相互结合。滨海界面作为城市重要的景观界面，既要考虑通透性，又要有空间层次和城市天际线的丰富性。

城市主视线通廊主要结合垂直于滨海路的城市景观路和河道绿带设置，把各街坊自然分隔为若干个居住组团。结合不同街坊地块的形态和与道路及河道的关系，另设置若干视觉通廊以加强各层级界面的联系，“碎化”地形并形成有机的整体。

鱼鳞塘路是由二级海塘自然形成的小镇主通路，也是小镇居住片区和公建片区的交接线，所以路两侧的形象尤为重要。与滨海路不同，鱼鳞塘路路幅较窄，但曲折有致。规划在顺应道路界面的连续性之外，重点加强路对道路节点的空间景观设计，创造更为生动的城市形象。

设计注重沿鱼鳞塘路的节点设计，沿路均为多层建筑以减少对道路的压迫。同时在道路转角关键节点布置了底层小镇配套服务建筑，形成一个个驻留点和形象中心。

△ 公共节点与建筑排布

小镇整体形象打造的关键点在于社区高品质业态的容量和土地价值与产品的对应，以及对城市空间的尊重。

• 三大居住街坊集中临水布置低密度住宅组团，保持一定容量以确保滨海小镇的整体品质。

  
  

• 低密度住宅组团尽量临水体中心布局，以确保水路景观的丰富性、尺度感和小镇风貌的特质。

  
  

• 在城市空间有机合理的前提下尽可能增加建筑层次，以形成梯度明显的空间关系，但沿滨海路和鱼鳞塘路建筑则需在控制天际线的同时增加城市形象节点，保持城市界面的尺度和丰富性。

一个成熟社区的形成是需要时间的沉淀和精心呵护的，整个小镇分期开发，通过产品与配套组合逐步完善社区，建立社群体系，促进生活氛围的成长以及小岛的成长。

一期首开度假产品先行，注重度假体验，社区氛围初步形成。待一期七块地成形，形成季节性氛围，教育配套养老配套逐步完善，周边配套相对完形。二期及之后配套完全成熟，形成自主循环体系，以这样的节奏实现生活氛围的成长，最终实现“非度假型”的1.5居所滨海小镇。

△ 规划：分期开发

小镇里的每一个岛是相对独立的但并非孤岛，通过场地内水系的连通和公共功能的串联，联动未来主题乐园集群，创建公共界面及城市核心交互空间，形成开放活力的社区空间。

每个组团根据地块特征及功能定位，依托场地内开放空间体系构建社区发展轴，并围绕其岸线打造公共界面。社区外沿着重景观的渗透与配套的支撑，把风景带回家，形成一步可达的度假感；社区内核着重住户体验与活力社区的营造，无限场景，每一处都有无限惊喜。

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△ 规划：小镇风貌

△B8/B9地块效果图

△B20地块效果图

小镇的建筑风格多元化，设计以地块为划分，层次关系依次为：公建化立面——偏住宅化立面——住宅化立面，建筑色调也由冷——中性——暖过渡。

洋房、别墅多样产品组合，自由变换。建筑立面的多样性设计，通过不同建筑材料的变化组合形成自由的建筑形态。

建筑细部精细设计，通过造型及线脚的变化凸显建筑的精致、品质。屋顶飘板出挑，使建筑更加轻盈；多退台的设计、大阳台，大玻璃面的运用，立面更具滨海属性更有灵气；立面转角的多变化使得立面更为生动。

坐拥三公里海岸线，杭州湾融创文旅城可以说是沿着海岸线生长的小镇，从2017年开始，从规划到蓝图实现，社区活动中心、凭澜居、朗逸苑等已陆续按照设计呈现，小镇在生长，更多精彩篇章正在接力续写！

项目概况

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项目地址：浙江省嘉兴市海盐

总建筑面积：730334平方米（B10地块：97497㎡、B17地块：139042㎡）

开发单位：海盐山水鑫悦置业有限公司

甲方设计团队：融创东南集团浙北公司设计部

建筑设计：上海中房建筑设计有限公司

方案团队（10#17#地块）：包海泠，徐世敏，许善惠，吕海贝，赵婉月，郁超，王保平，吴廷坤，陈品淼

施工图设计：浙江省工业设计研究院

景观设计：Lifescapes International

建筑摄影：吴志盛

备注：效果图仅做设计效果示意，非最终建成交付标准。