项目概况

场地位于成都市核心区域的中心地段，在锦江区一环路以东，东大街以南，于春熙路和攀成钢两大核心商圈之间。

位处寸土寸金的核心地段，项目有8.0的超高容积率，建筑密度为25%，地块限高为229m。项目可建设用地面积为30409.95㎡ ，计容总建筑面积为243279.6㎡，其中，商业服务设施建筑面积不小于72983.88㎡，是一个超高容积率下的多功能复合业态项目。

超高容积率下的设计策略

项目用地被16m规划道路划分为大小两个地块，其中西侧小地块布置多业态超高层综合楼，布置商业、配套、办公功能，在东侧大地块布置底层低层商业、高层及超高层住宅。

住宅最高塔楼做到229m的地块高度上限，以获得非凡的视野；其余两个塔楼高度为150m，尽量减少避难层的数量，确保经济性与合理性。

在总体布置上，设计首先力求最大限度的利用景观资源。将货值高的产品放在能看到优良景观的方位。在拥有270°景观面的转角处，布置较大户型。

在户型户型设计方面，除了舒适性和功能的完整性，还注重各户的视野开阔性，通过把家庭公共空间布置在端头，并结合出挑的大尺度出挑空间，形成空中270°的极致景观视野面，充分利用了超高层带来的视野优势。

建筑造型的灵感来源于古代的器皿，“玉琮”。琮形八角，径八寸，角各出二寸。设计师取其典雅、高贵的特质。住宅立面表皮由铝板和系统窗构成，以达到极致化的宽阔、通透视野。

设计利用每层阳台形成凸凹变化，结合避难层，将建筑体量按照“玉琮”的比例进行划分，用现代材料营造简约、高贵典雅的形象特点。在低层近人尺度部分，利用每层阳台尺度的变化打造流畅、优雅的曲线收分。

造型设计着重强调材料特征的表现和整体的比例关系，并结合住宅建筑的特征和平面功能模块，重点在窗、转角处、基座和入口处等细部造型上，推敲出细微的变化，用细节体现品质。

设计采用全方位的精细化设计流程管控、集成化的协作体系，以保证高品质的落地性。为达到理想效果，设计师多次到现场，对材料进行现场比对。

项目还使用钢管混凝土叠合柱，最大限度减少柱子截面尺寸，尽量减少对视线的阻挡。同时，与钢管混凝土柱相比，叠合柱具有更好的防火、防腐性能，以及更低的用钢量。

在方案阶段，建筑设计就与设备、机电专业紧密合作，对顶级豪宅和高级公寓做了详实的调研，为项目制定最优解决方案。

高端公寓定位高端客群，产品多为大户型，舒适度高，房间数少，得房率高。垂直交通采用合用电梯厅，提高使用效率。