近几年，乘着东莞市产业项目发展的东风，东莞市产业园区建设步入高速建设新阶段。在产业升级契机与制造业转型的诉求下，如何建设一个功能前瞻、符合产品多元且高效节能的综合性产业园区？

我们用东莞天集·磁海一期给出一个解决方式，希望能通过前期合理规划，助力产业园区投入运营后的高效利用，避免出现产业空间因同质化严重、范式单一，缺乏活力与使用者入驻的困境。

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东莞天集·磁海一期位于东莞市黄江镇，临近珠三角环线高速的出入口，处于群山水库环绕之中，风景秀美。建筑总用地面积65,416平方米，容积率4.0，计容建筑面积261,662.8平方米。项目提出“山水连城”的概念主题，从总体规划、造型、景观及室内空间设计上呼应周边的自然环境。

布局开放的活力空间

人是活力的源泉，创造人与建筑的互动体验场景，成为建筑空间内保持活力的关键。我们从建筑底层空间入手，在建筑与道路的交汇处设置户外运动活动场所、精神标语艺术装置等，打破了外部和内部空间的界限感，激发空间活力。

项目实拍

在东莞天集·磁海一期园区内部，景观、活动空间与城市环境融为一体，为行人创造出了丰富的空间体验。而贯穿园区的中轴线，作为景观活力带涵盖主题性景观与活动场所，成为开放与互动的窗口，在释放社区活力之外，也提高了整个园区的空间与环境品质。

为了更好利用周边自然山水资源，东莞天集·磁海一期建筑规划采用点式开放布局，把周边代表活力的生态景观引入产业园区。山水接城，令每栋楼都能有通透无遮挡的景观视线通廊。

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高比例绿化改善热环境

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打造实用效益的产业基础

产业建筑设计追求的真谛是“方正实用”，设计不能以牺牲建筑功能、损害使用需求为代价，同时也不可盲目设计、增加投资，追求单纯的节能效果。设计的核心是力求为使用者创造一个安全且美好的工作生活环境，打造高效利用的产业园区。

在本项目中，建筑、消防、电气设计均重点考虑“适用性”的大原则，在经济效益合理的要求范围内，恰当选用节能设备与材料，保障人身、设备以及建筑物的安全性能，达到现代高科技产业建筑使用标准。