当传统的CBD与高密度已紧密相连，CBD的未来发展模式则成为每一个城市必须要考量的问题。这一次，我们参与了一次新的尝试，在CBD与TOD双核心区域，把天际线归还给城市，把体验感归还给使用者，把宜居作为大华紫樾府的终点。

大华紫越府位踞智慧新城域CBD，拥有板块内好的城市界面，易于构建为人与城市、自然和谐共生的高品质生活宜居区，成为片区城市发展样本。

张槎智慧新城是基于TOD基础打造的CBD，此举借鉴了包括东京涩谷、香港九龙在内的许多成功代表案例。TOD所在皆是城市中心，项目设计旨在让大华紫樾府社区生活呈现应有的高度，将美好生活践行落地。

▲ 高层效果图

▲ 叠墅效果图

除了产业和交通赋能，大华·紫樾府凭借叠墅与高层住宅结合双向定位，凸显地段及产品的规划的前瞻性。此外，大华·紫樾府作为智慧新城的CBD上的大型社区，以点式布局优先把居住者的使用感放在首位，并站在宏观角度考虑城市天际线，在平面规划中错位分布，减少建筑立面对城市的压迫感。

项目整体布局呈北高南低之势，向阳背风、坐实向虚，符合建筑风水藏风聚气的要求。此外，约2.5的容积率，有效拉大楼间距，最大间距达到250米，进一步拉长日照时长，配合高层楼栋设计大部分为2梯4户，呈“蝶式”分布，户户朝南，确保用户最大限度获得充足采光和通风；叠墅区域设计整齐划一，用230米中央景观轴串联，分为九条季相不同的小巷，每一条归家路都极具仪式感和辨识度。

▲ 项目鸟瞰图

大华·紫樾府承袭了大都会建筑风，运用三段式建筑艺术与中轴对称的整体形态，加上强烈的装饰线条感，整体外观大气挺拔，富有现代感。

▲ 塔楼立面效果图

为了保证建筑外观的完整性，减少水箱等屋顶突出物及空调室外机位置对建筑形象的影响，建筑采用立面一体化设计。

▲ 塔楼立面效果图

大华·紫樾府在8万㎡的占地面积中拿出6.3万㎡进行景观设计，打造以鲲鹏为园区设计灵感的CBD沉浸式景观系统，并通过对功能区的点缀，实现涵盖生命全周期的美好社区生活。

此外，由于大华·紫樾府周边都为高层，城市空间较为拥挤，项目通过多层住宅的屋顶绿化及多层住宅区的景观乔木的设置，将多层区打造成立体城市花园，达到既释放拥挤的城市空间，也为周边片区高层提供了良好的视野和不同高度绿化景观的目的。

| 创意空间：可做家庭健身房，也可做花园小茶室

| 高实用率：U型厨房，全屋飘窗，实用率高

| 南向三开间：卧室、客厅全南向，赏中央园景

| 客餐厅：客餐一体，双厅相连，不浪费方寸空间

▲ 2+1“创意空间” 二厅二卫

| 客餐厅：客餐一体设计，营造超大会客空间

| 四开间朝南：格局方正，南北对流，生活起居更舒适

| 阔景视野：南北楼距最宽达247米，约7米宽阳台

| 尊贵主卧：南向主人套房，配置独立衣帽间、独卫

▲ 3+1“创意空间” 二厅二卫

大华·紫樾府极致融合架空层和园林功能区，对架空层进行全龄主题式规划，涵盖3大板块、4个圈子、业主50+娱乐需求。

明亮鲜艳的色彩，简洁明了的图案，打造具有活力与生活气息的儿童运动架空层空间。置身其中，挥洒汗水，运动与健康共享。

简洁舒适的架空层空间，休闲茶桌，青葱的绿植与纯洁的墙面相互映照，让整个空间赋予一种空灵闲适的氛围感，茶余饭后与三两好友，煮茶、谈笑、畅人生。

注：部分图片源自林德设计公众号，侵删。

项目名称：大华·紫樾府

项目地址：广东省佛山市

建筑面积：284090.82 ㎡

设计时间：2021 年

施工图设计单位：广州瀚华建筑设计有限公司

施工图设计团队：谢震宇、彭淑寅、孙亮、黄俊彬、江海波、吴建权、李娟娟

方案设计单位：深圳市博万建筑设计事务所（普通合伙）

景观设计单位：广州林德景观规划设计工程有限公司

建设单位：佛山海粤房地产开发有限公司（卢建辉、吴超、翟亮、张立权、沈家春、张强、王喆）