武汉城建 · 保利花语和岸 | XAA冼剑雄联合建筑设计事务所 ARCHINA 项目

武汉城建 · 保利花语和岸 | XAA冼剑雄联合建筑设计事务所

阅读:1562 2023-12-23

广州价值高地从未离开珠江，未来以白鹅潭CBD为始的珠江后航道进入价值腾飞时代，打造全新滨水新城。白鹅潭位于三江汇聚之地，是历史海上丝绸之路的起点，陪伴广州历经千年商都的历史沉淀。花语和岸坐拥白鹅潭核心之上，地处白鹅潭最精华、最具价值的板块，探求现代人居与自然共融的生活方式，为这片土地献上不可多得的园林式低密社区。

花语和岸位于白鹅潭CBD核心区域，地块北至花海街，南邻涌岸街，毗邻花地河，东面为市级保护文物建筑小蓬仙馆及醉观公园，景观资源极佳。城市配套方面，地块距芳村站仅约800米，四地铁交汇纵横全城；周边布局众多高端商业群，包括在建中的万象城、双太古商业等。

▲项目区位

在如今城市用地越发紧张的背景下，花语河岸用地条件异常苛刻，地块除因临河及文物保护原因限制高度外，老城区周边环境也异常复杂。如何在复杂环境下打造低容低密的高品质住宅，如何布局让周边资源最大化利用，均成为考验设计师专业能力的难题。

项目基地虽然用地紧张，但其优势在于周围场地平整，北侧拥有江河一线景观，东侧可望小蓬仙馆及醉观公园，周边多为低层建筑，基本无视线遮挡。根据场地严格的控规条件，临花地河一线建筑限高要求60米，其余限高100米，沿河方向适宜布置楼层较低的观景洋房。

▲场地及视线分析

项目总体规划提取花地河的河流肌理之灵感，以江河弯曲的流线为主题，沿河呈半月状布置建筑，与花地河的走势交相呼应。采用半围合式布局，半月型的楼栋排布，可以降低楼栋间自遮挡，并充分利用周边资源优势：南侧围合地块形成内部阔景园林，使景观园林价值最大化；北侧利用江景资源，打造滨河公园住宅社区。

▲规划分析

住宅群体布置通过法线错开原则，在满足控规的条件下，沿江一线布置一栋18米及60米住宅洋房，第二线对称式布置4栋100米的高层住宅。高低错落的点式布局，避免建筑物之间相互遮挡的同时形成丰富变化的天际线，既减少对江边的压迫感，又保证了城市空间的通透感。

▲鸟瞰效果图

项目注重小区内外联系，除主入口外，北侧靠花地河设置次出入口，增加住户与花地河的交流。南侧沿高层裙楼设置对外开放的商业街，连接城市繁华之口。出则繁华，入则静谧，推窗见醉观公园，出门享花地河岸，周边有小蓬仙馆等人文历史古迹环绕，以此构建城市繁华与自然静谧交织的品质居住空间。

▲项目与周边环境鸟瞰效果图

有序、顺畅且独立的归家路径能为居住者带来舒心动人的归家节奏。花语河岸采用现代的手法探索岭南园林的精神内核，链接荔湾水脉记忆，打造四重递进式府系归家：仪式入口空间-中心轴线花园-酒店式入户大堂-泛会所。

▲归家动线

一重仪式主入口，主入口利用有序对称的空间手法打造府系式小区入口，入口与楼王相对，两侧建筑对称分布，便于中心轴线景观营造，增加园区尊贵感、仪式感。

▲主入口实景

二重中心轴线花园，约2500㎡的中心轴线景观花园，重塑岭南园林“建筑绕庭”的围合空间布局。设计巧妙结合绿化，平台设施等，营造亲密接触自然的社交、休憩全龄段的户外活动空间。花园沿建筑外围设置风雨连廊，结合架空层功能形成环形，使无风雨连廊贯穿整个中心园区。

▲中轴园林示意

三重酒店式入口大堂，作为归家仪式感的第一步，是重要的印象门面，设计打造宜人典雅的酒店式入户大堂，以高阔大气的超尺度空间，为住户提供高品质入户体验。

▲入户大堂效果图

四重泛会所社交空间，架空层的设计使泛会所成为“家外之家”的生活延伸，令生活与自然无缝衔接，拉近邻里社交距离。

▲泛会所示意

建筑立面设计以打造群体地标为立面美学导向，化繁为简，以岭南建筑中的轻盈、通透、朴实为核心，融入简洁现代的建筑艺术语言，筑就白鹅潭CBD的核心区域印象。住宅建筑通过“L型”折板设计将建筑最大化地进行视觉压缩，创造出平滑的轻薄感；同时在立面横向线条的拉伸下，搭配大面积通透的玻璃，强调公建化立面的同时更亲近室外景观。

▲沿河立面效果图

▲低层效果图

项目提取岭南传统民居镬耳山墙建筑元素，用现代简约的设计手法，以其对称、诗意的特点，融入小区门楼，以此呼应项目旁小蓬仙馆岭南建筑风格。

▲镬耳山墙元素推演

▲入口门楼实景

▲入口门楼细节

户型设计从整体环境入手逐渐展开，以对人居生活形态的理解为核心，创造人与空间和谐相适的居住产品。半围合的空间布局使项目内90%户型均朝南，争取做到户户有景，户户有良好的朝向，使住宅更加人性化和个性化。

在项目推进过程中，发布新规政策调整，广州花语和岸项目于9月底作为第一批800mm飘窗政策落地项目，抢先推出市场。根据政策优化后的户型空间，对比周边同等面积段产品，户均增值面积约5㎡，其中115㎡户型在原设计基础上增加客厅飘窗，传统竖厅设计提升为大方厅产品，客厅面宽扩展为4.5m，增加户型收纳空间，提升产品竞争力。

▲115㎡户型示意图

项目原142㎡户型方案采用传统结矩型大板形式布置，追求飘窗数量，但房间功能及公共空间功能受限；优化提升方案采用L型大板形式，取消原房间与客厅之间结构柱，打造双面宽阳台豪宅标配，产品拓展空间扩大，为客户生活个性化创造更多“惊喜”，改善户型也能“奢享”生活体验。

▲142㎡户型示意图

花语和岸户型空间以“LDKB大方厅”为设计核心，“一体化无界空间”搭建宜人居住的丰富生活场景。4面宽、270°采光设计，充分利用景观资源，将城市天际尽揽于室，尽享一线江景，为住户带来“IMAX级”宽景体验。约800mm飘窗设计，打造宽阔空间，赠送后使用率超100%，每一处细节、空间都是最舒适的享受。

▲样板间实景

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