设计之初， 我们就一直在思考：未来这里会有什么？作为一个22.3万方的大社区，在这里，将会有咫尺的大体量商业综合体、一条700米的生活主轴、种满银杏树的林荫大道、充满仪式感酒店式归家入口、仁恒公园系标配的超尺度大花园、以及家门口的学校。

规划设计的整体结构为“两轴三区”：以天辰路为中心的生活服务轴，以南北纵向规划路为中心的景观绿轴，划分成东西两个居住街区和中央的商业配套公建核心区。建筑整体高度错落有致，结合景观轴线，形成丰富的天际线。

奥体公园世纪对于现代人居生活进行了全方位的考虑和设计，力求打造一个舒适又好玩的“未来美好社区”。设计通过轴线串联区域内各类公共功能空间，最终整合地块内配套及商业功能，形成邻里中心，并沿天辰大街着重打造“家门口的商业”的社区形象。

项目延续仁恒花园式住宅基因，以种满银杏树的林荫大道为外部绿化主轴，以100M X 135M的十字大花园打造独有的中央景观系统。多层次的空间与绿化设计，将“花园社区”的理念贯穿内外，构筑了一个有活力的公园式社区。

 △ 图源：仁恒 

以仁恒标准打造的归家体系，提升了社区的整体品质。通过酒店式落客区住区迎宾口，导入小区内中央景观绿地，形成主要景观脉络。设计利用地块内部节点空间围合造园，近人尺度的细节打造，营造了宜居的景观氛围。整体形成主从有序，灵活丰富的社区景观体系。

设计以中式园林空间为灵感，通过空间收放变化和多样化的绿化配置形成高低错落、疏密相间的绿化景观界面，建筑与绿化界面在不同的高度上相互穿插，形成一组绝美的风景画，漫步其中，一幅幅画作渐次展开， 步移景异。

 △ 图源：仁恒 

通过轴线串联区域内各类功能空间，穿插于各庭院与空间之间，通过“礼仪入口，智能云监控，管家式服务，便民快递收发，特色水景，迎宾树阵”的合理布局以及清晰的交通流线，让归家既有仪式感、又安全便捷，归家之路也仿似趣味盎然的游园之旅。

仁恒公园系是国际范建筑美学的代表，对于细节的追求，是刻在品牌基因中的。住宅立面通过对细部线脚、屋顶挑檐的精细化设计，商业立面精致香槟金与咖啡色的相互衬托，整体风格简洁，挺拔，不落俗套。

户型采用“双归家动线+十字洄游”的设计，不仅区分了主客通道，更营造出多场景的归家路，从进门开始，于细微处尽显匠心设计。动线分离，使归家入户可“兵分两路”，实现“居家动线”和“家政动线”的分开，达到生活效率、空间利用率与空间层次感的提升。

 △ 户型迴游动线 

 △ 样板房效果示意（图源：仁恒）

 △ 商业中心立面 

 △ 典型一层平面图 

 △ 典型剖立面图 

项目概况

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建筑面积：193348平方米

建设单位：山东济高汇恒产业园开发有限公司

甲方团队：韩晓林、刘忠元、庞健

建筑设计：上海中房建筑设计有限公司

设计团队：黄涛、封陈杰、汪梁松、张敏燕、王海峰、单海军、王晓东、李若愚、庞圣耀、张可、张天蕊

施工图设计：同圆设计集团有限公司

景观设计：北京创翌善策景观设计有限公司

室内设计：梁志天装饰设计有限公司

建筑摄影：黎伟（除标注外）