项目位于广西南宁凤岭北片区，交通便利，路网完善，地块周边商业配套和交通设施齐备。设计面临的两方面要素，一方面来自用地自身，地块较为紧凑，仅有一条短边面向城市主干道，展示面有限，且与道路有4m左右高差；另一方面周边竞品竞争激烈，需要通过准确的策略，展示南宁的城市气质，并为客户创造独特体验，才有可能创造出差异化价值。

为了隔离城市的嘈杂，方案将社区整体上抬，住宅排布采用围合的空间形制，在一定程度隔离了城市喧杂干扰，同时形成了5700㎡的内向中心庭院，在人可感知的范围内构建一个内向的、安全的、有层次的、丰富的、日常的生活空间，同时保证了与周边商业便利联系。

常规的示范区设计策略要么是传统的沿街方盒子，只把建筑作为营销场所，无法传递社区价值；要么采取“大门+前后场”的模式，结合风格化建筑立面，追求对客户的情感冲击力，但会增加前期投入成本，占据社区停车空间，在本项目的具体场景下，也无法解决地块自身问题，无法产生差异化价值。

因此我们寻求另一种解决方式：守住界面不做大尺度退让，建筑前置展示体量与形象，利用地块纵向进深营造多进院落空间，满足营销展示及客户情感的需求。

示范区设计的灵感来自良壤酒店中庭。内向的、有一定尺度的院落让人自然地安静、放松，面向庭院延伸出的“盒子”，强化了人与景观的交互关系。空间与景观舒适、惬意，成为视觉上的焦点与主角，建筑形式自然而然，不过多“抢戏”。

大堂垂直于街道设置，在纵深方向上保证内部主院尺度，引导人流进入，自然形成两侧游园感小尺度耳院。考虑场地有接近4米的高差，设计将一组升降梯结合耳院设置，为每位来访者创造一处光影下的“候梯厅”。

多进院落空间在用地有限、可控的范围内，创造出有岭南园林特征的围合式院落空间，避免土地浪费，兼顾了未来社区中心花园与地下停车空间。

展示区形象追求昭示性是建筑外观设计的内在要求。但在极具张力的摄影照片背后，因为材料、构造、细节缺失等原因，在建成1-2年后折损建筑品质的现象也相当普遍，其中不乏品质房企的获奖作品。最终的设计原则追求客户未来归家场景的稳定性与持久性，采用横平竖直的线条和现代典雅的立面风格，力图通过外观真实反映建筑的内部功能。

从城市街角广场到社区入口，归家流线、会所和城市开放空间呈现出一体化设计，让社区开放、友好、充满活力和烟火气，使住户充分感受归家途中的放松与惬意。

社区入口作为归家途中的重要空间节点，通过酒店化的设计、强序列感的框型格局转译在地文化建筑语言，传承历史文脉，营造现代、时尚的外立面形象，提升归家仪式感。

材料的选择和精工品质赋予建筑灵魂。色泽温润的贝金米黄石材体现文化感，手工质感极强的仿铜乱纹不锈钢呈现价值感，颜色深邃的深灰色Low-e中空玻璃强化静谧感，疏密有致的彩釉玻璃提升时尚感。社区大堂不只是归家途中的一个房子，而是一个标识性极强的心灵港湾。

穿过门厅，中央大堂两侧的耳院，选用无肋超白玻璃打破室内外的界限，让庭院景观和自然光渗透到室内，树影摇曳、水光波动，似乎听到时光细语，归家的心境也随之安静下来。

穿过中央大堂，沿着回廊，来到整个会所空间的主庭院。庭院中层次丰富的水台、叠影出树影姿态，与茶室、下沉观景平台、瑜伽室、泳池保持着紧密的互动，让住户拾得一片宁静。

恒温泳池与景观会客厅、悬挑水幕在竖向空间上一体化设计，以现代简约的线条和构成手法，深度融合建筑立面、室内空间和景观意境，创造理想生活空间。

设计方案重新定义架空层，赋能其住区生活的内容，让“家”更大。于城市繁华中，打造三维空间园景，链接邻里生活，形成无界的交融场景。

营建策略二：在材料选择上，兼顾质感纹理与耐久性，最终选择色泽温润、经久耐用地贝金米黄，取代常规的白麻以及品质不够稳定的洞石。