深圳云山海公馆 | 墨泰建筑
阅读:1727 2024-02-05
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金众云山海公馆位于深圳南山赤湾片区,坐落于蛇口半岛之上。赤湾西邻前海、东接太子湾、后海,与三山一海为邻,就像山海之间的秘境。
项目三面环山,一面面海,建筑散落布局在场地内,以东南、西南朝向为主,让风带着山海的气息,从建筑中间飘过。建筑轻盈、流畅,像是城市中的秘境。
△ 区位分析
设计灵感源于“山林、扬帆、峰汇”,李白诗句“云山海上出,人物镜中来”,我们希望抽象自然意向,融于环境,回应深圳的滨海属性,打造滨海国际人文住区,倾听山海之间的对话。

△ 设计理念意向 (来自网络)

01
规划策略:天际线的打破与重组
项目被城市道路分割成东、西两个独立地块。西区容积率约3.45,限高120米;东区容积率约4.86,限高150米;总建筑面积约19.5万㎡。
如何让建筑消隐在山海之间,揽山瞰海?如何山海联动,与山海对话?如何形成灵动变化的城市形象,割裂的用地实现高辨识度,是我们要重点考虑的。

项目地块小,功能复合,东区配套有商业及18班幼儿园;西区配套有社区用房及18班幼儿园;设计需兼顾考虑地块内外各建筑间距、日照等因素,我们尝试布局的各种可能性,最终得出最佳组合。
规划布局研究过程中,我们多次同业主一起去往项目现场斟酌每栋住宅的朝向与方位,精细研究得到最契合地块的建筑布局,实现建筑与城市互为景观的设计初衷。

△ 项目现场

02
户型策略:朝向与景观资源的最佳匹配
每个楼型根据不同的产品面积与景观资源分布,塔楼根据不同的总图条件选型,核心筒与户型的关系进行了不同的组合对比研究,力求找到最匹配景观资源的产品分布组合。
尤其是超高层T5的户型,分离核心筒,撑开面宽,在保证使用率的前提下,尽可能让每个户型获取更宽阔通透的景观。
△ T4-T6标准层平面

我们在设计上非常理性的去分析,绝大多数的户型都能够满足至少有两个卧室空间和餐客厅的空间,能够看海朝南。

双卫、全凸窗等细节设计,让每个居住空间与景观互动。最小的A户型4房2厅2卫,建面约111㎡;最大的E户型5房2厅3卫,建面约174㎡,比市面上同等条件的户型空间获得感更强。


△ E户型

 03
立面的自然与精致
我们一直秉承把自然和人文融入到每一个建筑设计里,基于场地的特质个性化设计。强调建筑与自然对话,希望建筑能够轻盈通透,消隐在山海和自然之中。
所以建筑立面采用玻璃幕墙窗式设计,从街景上来看,整个玻璃面完整和通透,反射天光云影。山墙面用的是白色铝板,有一些微微的错动。

△ 立面节点

铝板幕墙运用了“背拴式”的干挂,且设置加强肋,外观坚固,能保证平整度,保温隔热性能也达到最佳。严谨的对缝设计和施工,隐藏式设计,保证立面的干净。干净整洁的铝板和幕墙窗体系,营造了公建化的立面,体现纯净的细节品质。
外立面系统门窗采用双层LOW-E中空玻璃,阳台采用双层夹胶安全玻璃栏板,挂在结构梁外侧,优化栏杆立柱,让立面更加简洁,纯粹。

△ 阳台节点
屋顶及立面线条细部构造研究,确保其可实施性。立面构架与室内空间关系研究,在保证立面效果的同时确保景观视线最佳。

△ 屋顶节点

△ 避难层节点

 04
社区的开放与边界
两个地块被赤湾三路分隔,我们希望用公配来替代地块边界,丰富城市街景,打造开放社区氛围。居住区与城市共生,塑造更美城市名片,打造现代高端住宅形象。
东区幼儿园是两条城市道路的主界面形象,也是住宅的前景。我们有意把18班幼儿园做成有文化建筑气质的公共配套,用圆形、方形、三角形组成一个建筑的小聚落。
它本身能够体现足够的童趣,也能成为住宅业主探出窗外看的风景。希望通过设计来丰富城市街景,变成片区的小地标,提升建筑的辨识度。

结语
项目从开始设计到售楼处开放,历时2年,目前处于建设中状态,我们在方案深化阶段与施工图单位和甲方密切沟通研究,在建设过程中持续深入研究,全过程把控精品项目落地。

△ 现场施工航拍(来自甲方)

在当下环境,住宅规划及建筑设计创新上阻力重重,但建筑师仍然有责任坚持创新,在住宅设计中创造更健康更舒适的生活方式。

△ VR实景嵌入(来自甲方)
项目地点:广东省深圳市
建筑面积:19.5万平方米
设计范围:建筑方案设计、深化及报建
设计时间:2021-2023
项目业主:深圳市金众地产集团有限公司
设计单位:深圳墨泰建筑设计与咨询有限公司
主持建筑师:赵星、陈端
设计团队:钟冠洲、龚莫勇、陈源、梁晨、何晓博、吴志程、张华生、蔡梦晓、蒋宇杰、蔡钊雄
项目状态:施工建设中




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