01

项目位于杭州萧山南部卧城，场地近似一个沿东西向展开的三角形，作为万科G3属性定位的地产项目，2019年彼时的项目周边居住氛围渐起，但城市界面整体一般，如何在城市近郊最大化激发土地未来价值潜力，成为设计团队最初的目标，转换成业主语汇，如何获取更高的设计溢价是他们面临的最大问题。

我们以杭州万科西雅图和新加坡Leedon Residence为对标案例，提出了“内向营造+新加坡调性”为主基调的故事线预埋；同时针对三角形不规则用地，通过研究不同的空间组合关系推导总图布局。土地成本的高企约束着建筑师肆意放飞的概念，最后高低配的解决方案是对地产项目理解下的终局，北侧高层全部视线错开，用足场地的边界，南侧的洋房结合商业和社区出入口布置。由此，设计在社区内部链接了一条从转角商业到风雨连廊、洋房架空层的“蛇”形中央活力带，提升公共空间的流动性，同时也创造了更多社区内外空间互动的可能性。

02

回家流线与社区底盘是当下各家开发商研究的重点，也是考验业主与建筑师能力的重点，设计团队在相对严苛的布局之下，利用西侧街角公园和旗舰商业、南四路沿街商业构成面向城市的公共生活走廊（外盒子），利用主入口、洋房架空层和串联其中的风雨连廊构成“蛇”形中央活力带（内盒子），设置多重空间节点与实体空间，我们统称为“引力盒子”。希望利用这些功能与空间，同人的活动互动起来，产生未来生活场景的“引力”，构建起社区应该有的样子。

外盒子依托于街角的口袋公园和旗舰商业，2020年开放的CO-LIFE生活体验中心（点击查看更多）即是以此为空间载体，定位为服务社区周边并承担一部分城市功能的生活配套。由此向东展开，我们将一栋高层住宅建筑后退，让出一片城市生活广场，为各种生活场景的萌生创造机会，并继续向东串联起沿街商业。我们希望这条公共生活走廊不仅服务于社区内部居民，还能为周边社区的人们提供休憩、娱乐、游玩、交流等等生活功能。

内盒子以主入口灰空间、洋房架空层及风雨连廊构成的“蛇”型中央活力带为主线，精细化设计归家动线，从仪式感的主入口开始，走过中庭水景、林下空间、风雨连廊、漫步道，最后到温暖感的入户大堂，让整个回家的过程成为一场度假式的沉浸旅途；三个洋房架空层空间，分别被赋予了“接待盒子”、“学习盒子”和“活力盒子”的功能，居民们可以在这里社交、学习、运动；在活力带景观打造上，通过设置“混龄聚场”，让各个年龄段的人们在这里偶遇；中心岛屿会客厅，在近500㎡水域中间设置了一个长约70m、宽约28m的会客空间，它将成为联系居住者和自然环境的生活场域。

以架空层为主要空间载体的内盒子设计方案，在营造过程中几经更迭，最初的中央活力带构想的落地离不开业主和设计团队的坚持，在交付前的最后半年时间里，我们依然对设计方案做了多次场景优化的努力。我们始终认为，由生活本源出发的细腻场景设计，才是居住空间设计的根本所在。

03

出于社区整体形象的统一性考虑，高层和洋房在第一视觉上采用同样的立面手法，现代风格立面且强调明确的体块关系。在具体形式语言上，沿街的洋房通过横向线条表达水平向的延伸，塑造更现代舒展的沿街形象；作为社区背景的高层则通过竖向的柱框来表达垂直方向的稳重感和力量感。

04

户型产品的对称性与立面的非对称性，成为设计团队在方案深化阶段需要解决的重要矛盾点，我们在南北两个立面分别采用两种不同的策略：南立面的策略是“形式服从功能”，保证左右对称户型的窗洞口及尺寸一致，通过调整立面“L”型柱框的宽度和等级划分，实现平面的对称性；北立面的策略是“平面服从立面逻辑”，通过增加外包柱式，实现立面的“L”型柱框，达到与南立面同样的造型逻辑。

高层南北立面

建筑外立面在低成本条件下，为实现强调体块关系的立面效果，我们创造性地选用了三种涂料呈现立面层次：仿蓝眼睛石材涂料、浅灰色涂料和深灰色涂料；细部线脚体系则主要由四种：15mm宽金属型材、100mm/50mm宽土建外凸线脚或EPS线脚、50mm宽土建凹槽、20mm宽“π”型金属槽分缝。通过不同涂料和不同线脚之间的组合，既能表达我们赋予建筑的现代化属性，也呈现给居住者更为细腻的居住体验。

对于无窗的实体山墙面，我们通过调整仿石涂料的分缝比例和缝宽变化（30mm和10mm的宽窄缝变化），做出山墙面的几何构成。

作为万科初代的Co-Life体系在杭州的落地项目，团队面临的是高压高强度土地价值下的设计突破，比起传统意义上的低成本立面的落地控制，建筑师更是花了大量的精力在底盘的设计与落地上，力图呈现出的“城市度假感”是能够真实地为用户提供价值，提供情绪出发口，交付后的回访，建筑师与业主都是满意的，对于客户，实现了设计溢价，对于建筑师，高品质小区的用户社会意义更大，也更加回归本源，三年一交付，三年一迭代，在当今竞争激烈的市场环境下，我们需要思考的建筑与环境、建筑与人、建筑与社会的意义将会越来越广义。