美国老年公寓参与市场竞争，养老机构的服务人员专业精神都非常强，而且行业的标准也非常明确，每一个老年公寓运营管理团队都希望能提供出更精细的服务和更独到的特色。

全龄社区养老模式，是通过市场化运作修正原有城市化进程中的社区规划理念，借鉴成熟商业地产开发模式，解决产品模式，养老、居所、教育、伦理等一系列社会问题，是养老地产模式中最具代表性和可持续性的。

养老地产设计，一个原本是设计领域的细分课题竟成为了各大设计公司的“必修课”。透过这个亢奋而又无助，纷繁而又浮躁的产业现状，我来尝试说说养老地产设计的代表原则性的“简”与代表多样性的“繁”。

养老地产存在规划设计的问题与行业缺少普遍适用的标准紧密相关，本文尝试从规划选址、景观布局要求、交通要求、设计尺度、卫生设计要求和服务配套要求六个方面分析，对养老地产的规划标准提供一些建议。

养老产业的发展需要国家政策的支持，国家财政的投入和政策扶持是必不可少的。同时，养老产业需要医疗服务业、金融业、保险业、房地产业共同发挥创造性思维，创新可持续发展的解决方案。

这次国务院政策的出台尚未解决本质上的问题。我本人还是更期待一些来自国土、住建、银监会、发改委等部门的更加具体和可实施的标准，据了解2014年一季度会相继出台。

虽然西方国家的养老服务业比较成熟，但也不一定是对的。国外的模式、保险和养老办法都基本稳定了，而事实上社会在进步，需求也在发展，如今国外的养老已并非多么先进，最有机会的还是在中国。

社区式养老的规模不要太大，我们要把养老院当成社会生活的一部分，养老院的老人要和社会生活融为一体，不能让他们脱离社会正常的生活节奏。