随着社会经济水平的发展及居民生活水平的不断提高，我国的人口老龄化程度逐年上升，2019年末，我国65岁及以上人口数量已经达到1.76亿，占人口总量的12.6%，养老需求已经从家庭问题成为亟待解决的社会问题，为应对即将到来的老龄社会，国家大力推动养老产业发展、促进养老服务水平提升。长期以来，我国主要的养老方式仍然是居家养老，多数养老机构的服务方式也较为单一，当前的养老服务体系无法完全满足老年群体的健康养老需求，在这种情况下，国家提出“医养结合”战略，强化医疗与养老服务的融合，同时鼓励更多的社会力量参与到医养结合机构的建设中来。

9月19日上午 招商蛇口在华中区域落地运营的首个养老项目—— 武汉招商观颐之家 在武汉市汉阳区启幕

近日，多位人大代表和政协委员在两会期间提及养老问题。在老龄化趋势日益凸显的形势下，加快老龄事业和产业发展，真正让老年人实现老有所养、老有所依、老有所乐、老有所安，是关系国计民生的焦点问题，也是华润置地近年来探索康养业务所致力解决的问题。

虽然养老设施和建筑在设计上需优化的地方不少，但周燕珉认为，今后的相关标准不能在短期内迅速变得过于严格。“尤其是当下改造项目所占比例越来越大，标准从严不利于养老事业的发展。”

美国老年公寓参与市场竞争，养老机构的服务人员专业精神都非常强，而且行业的标准也非常明确，每一个老年公寓运营管理团队都希望能提供出更精细的服务和更独到的特色。

全龄社区养老模式，是通过市场化运作修正原有城市化进程中的社区规划理念，借鉴成熟商业地产开发模式，解决产品模式，养老、居所、教育、伦理等一系列社会问题，是养老地产模式中最具代表性和可持续性的。

养老地产设计，一个原本是设计领域的细分课题竟成为了各大设计公司的“必修课”。透过这个亢奋而又无助，纷繁而又浮躁的产业现状，我来尝试说说养老地产设计的代表原则性的“简”与代表多样性的“繁”。

养老地产存在规划设计的问题与行业缺少普遍适用的标准紧密相关，本文尝试从规划选址、景观布局要求、交通要求、设计尺度、卫生设计要求和服务配套要求六个方面分析，对养老地产的规划标准提供一些建议。

养老产业的发展需要国家政策的支持，国家财政的投入和政策扶持是必不可少的。同时，养老产业需要医疗服务业、金融业、保险业、房地产业共同发挥创造性思维，创新可持续发展的解决方案。

这次国务院政策的出台尚未解决本质上的问题。我本人还是更期待一些来自国土、住建、银监会、发改委等部门的更加具体和可实施的标准，据了解2014年一季度会相继出台。

虽然西方国家的养老服务业比较成熟，但也不一定是对的。国外的模式、保险和养老办法都基本稳定了，而事实上社会在进步，需求也在发展，如今国外的养老已并非多么先进，最有机会的还是在中国。

社区式养老的规模不要太大，我们要把养老院当成社会生活的一部分，养老院的老人要和社会生活融为一体，不能让他们脱离社会正常的生活节奏。