万科一直坚决反对囤地、反对捂盘。在一个房价、地价向上的市场里面，囤地、捂盘可能确实提高了利润率，但同时降低了周转率。万科走的是快速开发的路子，现在万科从获得土地到开始卖房子，只需要9到12个月时间，这在行业里面是最快的。我们认为，这样利润率可能低一点，但是资产回报率却更高。

美国上市失败后，所有的媒体都报道称，终止美国上市是因为高盛与SOHO中国在定价上有分歧。对此，我从未对任何人解释过。其实我们没有任何分歧，但最关键的因素是投资者。

商业地产的设计从来就不只是设计问题，这是一个服务产业链的问题，在商业地产的开发过程中，有几件事情是最为重要的，一是精确的商业定位，二是运营模式的选择与确立，三是设计本身。

商业地产能刺激消费，还能解决劳动力就业，对经济发展和城市发展都是有利的。但是俗话说物极必反，它又是有风险的，不是说有人做商业地产，房地产商就都来做商业地产。

一些问题不清楚界定，对第二套住房的新信贷政策在实施就会存在不少困难。因此，央行及银监会还得对此有一个清楚的细则。对第一套住房更为清楚的界定。如果住房投资者要针对新的信贷政策有意来规避，那么国内各地房地产市场仍然可能有一个加速疯狂疯狂的行为。

遗憾的是今天中国的房地产中频频出现的调控措施却恰恰正在遵循着“宁可以让大多数人买不起房，也不能让少数人多买房”的旨意。为不让少数人养几只鸡、喂几头猪、买几间房，在拼命的四面围剿，设置重重障碍、增加各种税费、提高市场的交易成本、实施坚决有力的打击与抑制，唯恐天下不乱。

城市照明规划与建设如何从体现城市文化品位和地域特色的角度，处理好“亮起来”与“美起来”的关系、灯光和环境协调的关系，是摆在城市规划者与设计师面前的一个的课题。

城市园林绿化应该尽量从植物生长的环境出发，而不是以人的观赏需要为中心。

住宅是体现出设计者的生活艺术观的实物载体。如上文的圣芭芭拉，简简单单设计出感觉而已。而我们很多的设计师，也已渐渐失去了对于建筑设计的感觉，而将现今的设计作为流行时尚和金钱的盛宴，实在是建筑设计的一个误区。对甲乙双方，将都是一种长期的损害。

对于城市景观设计者来说，我们要坚信一条——罗马不是一日建成的。我们必须要有一个鲜明的态度，绝对不是琉璃屋檐加豆腐块建筑就是古典与现代的结合！我们要在这个时代，留下我们这群专业人士对社会和历史文化的看法。

在中国为什么出不了好的建筑作品，好的建筑师的问题上，建筑师与开发商之间互有微词。建筑师总抱怨开发商的素质低，而开发商却说是建筑师水平差。他们之间的关系是人与狗的关系而不是人与狼的关系，是互相需要和互相补充的，不该相互埋怨和拆台。

要实现国家“十一五”节能减排目标，勘察设计咨询业承担着巨大的责任和使命。勘察设计咨询人员要从我国经济发展状况、人口资源环境等方面出发，综合运用各种先进的设计手段、设计工具，积极探索节能、节地等新型建筑形式，发挥创造性思维合理组合空间造型，充分发挥建筑结构在“四节一环保”方面的作用。

房地产行业不是一个真正的市场化行业，它与医疗、教育等行业一样，存在市场严重不足，需求严重过度的现象。金融信贷和土地开发权是房地产的两大核要素，而且房地产是长流程开发的行业，从立项到开工到销售整个流程大约超过100个环节，而且每一个环节都受到政府职能部门的限制。

我们国家谈城市规划就是一个纯工科的东西，就是画图、搞东西。对理论研究很不足。而规划时理论上的东西是很重要的，从一个大的层面做研究，研究的过程要比一个成图的过程长得多。

今天的城市园林与绿地，不能再像中国传统园林那样回避城市，而应当积极主动地接纳城市生活，成为市民室外生活的场所，人们是否可以方便、安全、愉快地使用这些绿地是规划设计必须要考虑的问题。

我们所提倡的是后现代主义，是生态艺术的崛起，真正认识到简约主义不仅仅是形式服从人的功能的需要，不仅仅是去掉装饰，更重要的是形式要符合生态，对环境造成最少的影响。并且当代的景观设计重要的是发掘景观本身，而不仅仅是创造一种景观。

奥运和世博作为世界性的重大活动，对申办城市的综合实力有很高的要求。另外，历届的世博和奥运也都是科技创新、技术进步的重要载体，这也是在各个国家都受到广泛重视的原因之一。绿色奥运”、“科技世博”的口号和理念被广泛传播并体现在每一个环节中。

房价还能涨到2015年的看法，主要是从人口学的角度出发做的预测。从人口学的角度看，到2015年以后，中国年轻人的比例会开始下降，按已经确定的人口出生情况就可以大概算出来，到现在为止，中国30岁以上的成年人口大概有3亿，到2015年是5亿多，这是最高峰期。

在中国推广城市色彩规划理论“首先要靠领导，要靠自上而下的力量”。当前，我国大多数城市规划局的领导对于色彩是什么并没有明确概念，这种知识结构上的缺失很容易造成城市规划过程中的决策失误。