新城控股联席总裁陈徳力辞职，大概率创业！万达老将曲德君接管商业
阅读:3246 2020-03-22

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艳姐说

昨晚，新城控股集团股份有限公司发布了关于公司高级管理人员辞职的公告，陈德力因个人原因， 辞去公司联席总裁一职。

辞去上述职务后，陈德力仍继续担任公司董事。同时，将由公司董事曲德君先生分管商业管理事业部。

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关于陈德力的下家，据艳姐从知情人得到的版本是：陈徳力此次离开，大概率会去创业。




01
陈德力：高效执行力下的100个小目标

陈徳力出身万达系。

2010年8月，他作为资深地产人加盟万达，历任万达商业管理营运中心常务副总经理、万达商业管理副总裁兼招商中心总经理、万达商业管理常务副总裁兼营运中心总经理等职务。

2015年10月23日，万达集团任命陈德力为万达商业地产股份副总裁兼万达商业管理有限公司常务副总裁、营运中心总经理。

陈德力的高效执行力行业闻名，在他任职期间，万达集团新开万达广场超过100座。截至2015年12月31日，万达集团已开项目达133座。

2016年，新城似乎找对了商业模式，通过商业地产不断增值住宅销售，畅销的住宅反哺商业，增加租金收入。

陈德力正是在这一年加盟新城，提出了“有情怀、不复制、具规模”的商业理念，亦有人戏称为“九字箴言”。

同时，他明确了新城“2020年实现100个开业项目”的小目标。

随着陈德力的到来，新城展现出“万达速度”，实现了肉眼可见的规模扩张。

截至2019年6月，公司固定资产账面金额20亿元，除了吾悦广场外固定资产支出很少，其中现金支出大部分用于构建吾悦广场。


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目前为止，新城控股商业地产品牌吾悦广场在全国99个大中城市共布局123座，其中已开业的吾悦广场达62座。

随着2020年的到来，百座吾悦广场就在眼前。


 


02
新城：虽然不舍亦尊重其个人选择
新城控股方面对陈徳力的离职做出了回应，全文如下：

“自2016年正式担任公司联席总裁以来，在过去的三年多时间里，陈德力先生秉行新城控股脚踏实地、务实创新的工作风格，展现了优秀的管理能力和出色的专业水平，创造了令人赞赏的工作业绩。

现在，陈德力先生因个人原因辞任联席总裁一职，虽感到不舍，但我们亦尊重其个人选择。

对于陈德力先生为新城控股作出的巨大贡献，公司表示衷心的感谢！陈德力先生执着追梦的精神，以及为此付出的辛勤工作，公司也会始终铭记。

我们衷心希望，陈德力先生能够在追寻梦想的路上感受到更多的幸福和快乐，相信未来一定更加美好！”




03
新城尤爱万达系高管？
说巧也不巧，接替陈徳力分管新城商管事业部的曲德君，也是一位老万达。

作为王健林的老部下，业内对曲德君的评价是：“万达商业迅速做大规模、铺开全国布局的主要推手”。

这个评价并不为过，曲德君为万达服务了接近17年。

据公开资料显示，曲德君2002年9月加盟大连万达集团，历任长沙万达广场投资有限公司财务总监，长沙及武汉万达广场商业管理有限公司总经理，万达商业地产股份有限公司总裁助理、副总裁、执行总裁、兼万达商业管理公司总经理，万达金融集团总裁，万达网络科技集团总裁等职务。

这一串经历了商业、金融、网络科技等多个界面的长长的履历末尾，最后一个公开职务为万达宝贝王集团董事长。

2019年7月9日，新城发展控股发布公告，原万达老臣曲德君正式加盟新城。

彼时，外界颇为关注他和昔日下属陈德力之间的竞争关系。

不过，市场消息指出，曲德君加盟新城后，仍将负责与儿童业态有关的板块，即新城发展旗下的多奇妙乐园，而非直接加入新城控股。

新城似乎一直很喜欢万达系，曾经也挖过万达多位高管和中层员工。

2017年11月1日，新城控股宣布聘任黄春雷出任公司副总裁，这也是继陈徳力后新城从万达系挖来的又一高管。

除此之外，新城商管团队还曾挖来了原万达商管公司综合管理中心副总唐剑锋，担任新城商管运营中心总经理，负责吾悦广场商业运营。

也就是说，吾悦广场从投资开发到运营的核心骨干，几乎都是原“万达系”人员，据悉，目前新城商业的一些部门有二分之一甚至三分之二的员工同样来自万达。

一般来说，如果两家房企战略类似，就会非常喜欢用对方出身的中高管。

新城素有小万达之称，喜欢用万达系高管也在情理之中。万达在商业地产领域的成功之路，一定程度上一直坚定走“商业+住宅”双轮驱动模式，这个模式是不是很眼熟，也几乎是新城热衷模式。

最后，祝福陈徳力先生，希望他未来在创业的路上一帆风顺。



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