“马作的卢飞快”，佳兆业跑出新曲线 ARCHINA 资讯

“马作的卢飞快”，佳兆业跑出新曲线

阅读:3396 2020-04-02

房企年报纷纷发布，

看业绩，皆有进步各有千秋，

看股市，几家欢乐几家忧。

有些企业是短跑型，适合快速冲出重围，业内称之为黑马。

有些企业是长跑型，习惯于持久长赛程，业内称之为千里马。

是骡子是马，是黑马还是千里马，业绩一报，一眼可鉴。

1。马作的卢飞快

有一种马，非同寻常，如乌骓马，赤兔马，与主人匹配相映，成为佳话，史上称之为名马。

近日温故三国，读到刘备仓猝出襄阳，遇阻数丈宽的檀溪，本已绝望，坐骑的卢马一跃飞檀溪，甩掉追兵。

此马“传为妨主，危急救主”，可称之为马中极品。

备急飞身上“的卢”马撞出襄阳城。
至城西檀溪，人马俱陷入水中，备加鞭大呼曰：“的卢，的卢，妨吾！”
言毕，马忽从水中涌身而起，一跃三丈，飞上西岸。
蔡瑁隔岸见刘备骑马远去，无可奈何，对左右说：“刘备定有神灵相助！”
——三国演义

诗人辛弃疾在破阵子词中，写道：马作的卢飞快，弓如霹雳弦惊。”

读企业年报，以马类比，佳兆业，如马中“的卢”。你品，你仔细品。

640.webp.jpg

且看马作的卢飞快，3月31日，佳兆业集团控股有限公司（1638.HK，下称“佳兆业”）发布2019年业绩报告。

2。佳兆业曲线

建筑设计师高迪曾经说：直线属于人类，而曲线归于上帝。

在业绩增长路径上，有些企业画出波浪线，有些企业走出阶梯式。佳兆业2019年业绩画出多道优美曲线。

销售强劲增长26%，达到881亿元人民币，超额完成全年目标，综合业绩指标全面提升，位居行业TOP30名。

在2019年合约销售中，40%来自于一线城市，大湾区贡献占比高达60%，显示其布局高质量发展城市群及核心城市，有效增厚公司价值红利。

640 (1).png

在挖掘增长红利同时，佳兆业致力于资本结构持续改善，建立良性发展的资本结构。净负债率大幅降低92个百分点，超预期完成全年降负债目标，负债率四连降。

现金及银行存款较去年年底增长61%至370亿元，可完全覆盖短期到期债务，偿债能力的各项指标均超越50%+。

2019年，佳兆业盈利能力大幅提升，超越预期。

营业收入同比增长24%，达480亿元；

净利润同比增长26%至42亿元；

集团毛利率为28.8%，稳居行业健康水平；

归母净利润同比大增67%至46亿元，盈利超预期；

三年复合增长率近40%，增速领跑行业。

盈利呈现升维曲线，负债呈现降维曲线，有升有降，健康向上。在业绩中改善幅度较大，超越50%，在几何上呈现优美曲线，手哥称之为房企业绩的佳兆业曲线。

3。低调的隐形王

2019年，风起粤港澳大湾区。

粤港澳大湾区升级为国家战略规划，深圳先行示范区又接续成立，接踵而至的重大利好，让佳兆业等本地房企被称为“坐在风口上”的既得利益者，“押对了注“、”躺赢”等评价纷至沓来。

佳兆业，是地产圈有名“深圳派”，大湾区“上市四龙头”之一，“旧改之王”、“城市更新专家”，多年低调掘金，以粤港澳大湾区为大本营，深挖高筑，精耕细作。

依然记得2019年中期业绩发布会上，佳兆业集团董事局主席郭英成这样回应深圳设立先行示范区的利好的：

【我们是运气好一点而已。】

现在再看佳兆业的土储，2700万平米，5300亿元货值，其中大湾区占66%，深圳占33%，80%土储位于一线及强二线城市，并于2020年初首次竞得香港屯门住宅。

城市更新领跑行业，高达2.5万亿城市更新货值，其中99%位于大湾区，坐拥147个旧改项目，重点分布于深圳、广州、中山等湾区核心城市，深圳占27%，广州占36%，这些项目布局优良、价值红利兑现明确，成为公司盈利稳定增长的“压舱石”。

【佳兆业这运气也太好了吧】

在2019年佳兆业成功转化上海迄今最大的城中村旧改项目，并首次拓展香港旧楼改造市场，加速旧改模式全国输出。

佳兆业集团获评为“2019中国房地产城市更新领先品牌TOP1”，并汇聚城市更新经验20年之大成，推出首例由房企出品的城市更新白皮书—《城市运营核心逻辑》。

在2019业绩发布会上，佳兆业集团管理层表示，未来集团将继续发挥城市更新领跑优势，推动项目的快速转化。

预计2020年，佳兆业将有6个旧改项目计划供地，货值约460亿元；未来1-2年，计划有6个旧改项目计划供地，货值约600亿元；未来3-5年计划有19个深圳及广州、东莞项目供地，货值约4700亿元；长远来看，集团将有约占地面积2900万平方米的旧改项目陆续进入供地阶段。这数据，该让多少房企羡慕啊。

4。赢得生前身后名

佳兆业践行社会责任，助力精准扶贫。2019年捐赠人民币1.2亿元，用于精准扶贫，佳兆业扎根惠州龙门1000个日夜，让一个贫困村变为省级新农村示范点，也由此荣获「2019年度中国（广东）房地产精准扶贫突出贡献企业」，2019年度中国社会责任贡献企业等荣誉称号。

在2020年初，新冠疫情突袭，佳兆业集团在第一时间成立抗击疫情领导小组，高效落实旗下物业、小区疫情防控，保障业主安全。佳兆业捐赠1000万元支援武汉、孝感疫情前线，集团旗下各板块联动抗疫，在营购物中心、文体场馆、公寓减免部分时段租金，与合作伙伴、业主共克时艰。

在营销创新上，佳兆业应对疫情挑战，推出直营线上购房平台“筑梦佳”，为置业者提供“非接触式”的安全有效置业模式。至今，佳兆业的复工率93.9%，在建项目165个已复工155个，旗下24家公司63个案场重新开放，营业比例超过92%。

在业绩发布会上，佳兆业集团表示，疫情短期冲击显著，但长期并不改变人们追求美好生活的信念。佳兆业将2020年业绩目标定为1000亿元，并表示有信心在2020年实现持续稳健的增长。

马作的卢飞快，弓如霹雳弦惊。了却君王天下事，赢得生前身后名。2020年，佳兆业已经飞奔在路上。

ARCHINA 所有平台上发布的项目、招聘、资讯等内容，部分由第三方提供或系统自动收录。资料版权属于第三方，若信息不实或涉及版权问题，需要版权方和第三方沟通，ARCHINA 将配合对接，并在确认无误后删除涉及版权问题的信息，相应的法律责任均由资料提供方承担。

推荐阅读

商业大事件！中国商业人的年终盛会震撼来袭

2022-11-03赢商网商业地产阅读：4555

建功新时代湘江奋进时丨梅溪湖超级中轴加速崛起

走进梅溪湖超级中轴项目东段现场，纵深落差近8米的东段地下空间，挖掘机不断掘进，开挖基坑，起重机来回转动，运送钢筋重物；百余名工人项目工地上忙碌作业，铺抹水泥防水基层、覆盖白色防水膜、搭建钢筋支架……成千上百根钢筋在白色的基坑上错落交织，构筑起600个车位停车场的雏形。

2022-11-02湖南湘江集团商业地产阅读：4785

霍尼韦尔第三季度业绩表现强劲

北卡罗来纳州夏洛特2022年10月31日 /美通社/ -- 霍尼韦尔（纳斯达克代码：HON）近日公布了2022年度第三季度业绩，各项指标达到或超出公司业绩指导预测范围。同时，公司上调了全年内生式增长的指导范围下限和调整后每股收益的指导范围，并上调了全年部门利润率的指导范围。

2022-11-01霍尼韦尔（中国）有限公司商业地产阅读：3744

圣戈班上海研发中心将部署Akila

上海2022年7月25日 /美通社/ -- 圣戈班宣布与房地产数据和管理平台Akila正式达成合作。Akila运用数字孪生技术和人工智能技术帮助大规模资产组合和跨国资产组合实现数据驱动型决策和ESG目标，以实现节能指标，改善员工健康。试点项目位于圣戈班上海研发中心，总面积15,000平方米。通过部署Akila平台以及Akila能源模块，管理、控制和优化暖通空调系统，该项目可将能耗和碳排放降低20%。同时，圣戈班项目过程中将继续听取员工的反馈，培养员工的主人翁意识，积极参与设施管理。

2022-08-27圣戈班集团商业地产阅读：3884

读书会倒计时1天 | 《商业地产决策理论与战略实践》

本书以商业的基本概念和历史发展为基础，对购物中心的决策理论和战略实践进行系统和综合的论述。有助于建立适合国内商业地产发展的系统性理论框架和认知，成为商业地产企业在新形势下作出战略决策的参考书籍。

2022-08-23中国建筑工业出版社商业地产读书会阅读：3866

请 [登录] 后评论

评论

资讯概况