虎年楼市逐步回暖，过去一年，房地产的整体步调趋于稳健。在产品端，多数房企的选择是回归制造业，顺应当前高品质住房需求，如此，就少不了提到“工匠”精神。

“工匠”精神，意指专注细分领域和核心能力，对产品质量精益求精。

于房企而言，“工匠”精神的外在体现就是高质量、超标准交付，交付是一个产品好坏与否的直接显象，更能体现出房企的产品力及综合实力。

素有“住宅专家，豪宅巨匠”美誉的荣安地产，几乎是宁波本地房企的工匠范本。“2021年宁波城市居民居住满意度大调查”前10强房企中，荣安与绿城中国、万科同列三甲，位居第二，实力可见一斑。

27年来，荣安地产始终不忘产品初心，遵循“高贵、典雅、现代、厚重”的产品理念，立足客户需求，坚守工匠品质，为客户交付了多个穿越行业周期的经典作品，体现出企业坚守长期主义修炼而来的产品内功。

精装修政策推广以来，如何保障批量精装交付的质量是各房企必须克服的难题。当前批量精装普遍存在的一个问题就是品控精细化不足，尤其对品质、设计标准要求较高的房企，工艺难度明显变高。

幸好地产大浪淘沙之下，行业内始终有坚守初心的产品主义者，愿意以工匠精神打磨产品，用高品质交付标准，为市场提供真正的优质人居标准。

过去十年间，荣安地产先后打造了荣安府和观江园两大标杆住宅产品，均获得过住建部颁发的“广厦奖”这一国内房地产综合开发行业的最高荣誉。近期，荣安梅开二度，宁波桃花源郡和杭州玉水观邸也荣获第十届广厦奖，再次用实力惊艳市场。

2021年底，荣安地产再次为客户实景交付了一座年度标杆大宅——柳岸风荷，又一升级迭代江园力作。

△柳岸风荷交付实景图

作为“本土之光”，早在产品设计之初，荣安就已将舒适性、品质感放在了首位，用豪宅的水准和品质细心打磨雕琢，从大社区到小细节无一巨细，将交付实力和产品之心展现得淋漓尽致。

立志打造品质人居的荣安，在室内设计上是不惜成本的。

通过一道简单的电视背景墙设计就能看出荣安有多“舍得”，鱼肚白岩板+胡桃木饰面，懂行的人或许知道，这样的岩板成本与天然石材相比，价格更高，是豪宅的标配。但荣安却坚持使用在柳岸风荷的装修上，只为了空间更加华贵美观。

对于人居内部，空间的首要需求是实用性和功能性，视觉观感是室内设计中相对容易被置后的概念。荣安针对餐客厅、主卧、走廊的每一处细节，都配置了优时吉博罗曲面镶金属镶边吊顶，边缘部分采用弧线形设计，纯粹为了让视觉观感上更柔和雅贵。

△图注：荣安室内设计实景图

实际上，不只是柳岸风荷，荣安的全线产品基本都遵循品质至上的打造理念。

比如位于绍兴的荣安·中央公园的小户型产品中，在85㎡的空间内做到了百平户型才有的“三开间朝南“、“私密阳台”、“卫生间干湿分离”，在低总价产品中也没有敷衍了事，而是提高设计标准，为业主打造麻雀虽小五脏俱全的舒适人居。

住宅收纳设计中，荣安基本不会浪费任何空间，独立储物间、玄关，甚至过道、转角、墙体等不经意的位置预留，全方位提升空间利用率，恰到好处地满足和珍视业主对每一方空间的需求。

荣安以人为本，即使地下设计也沿用地面的设计标准，营造人性化的泊车空间。

地下空间容易被忽视，荣安在柳岸风荷的地下车库设计中堪称匠心满满，仅单元门一处，设计师就通过顶部金属格栅，搭配射灯以及墙面嵌入式灯带，使“归家之路”充满格调。更有荣安标配的环氧平涂地坪漆，让业主们的“归家之路”更为敞亮。

△柳岸风荷地下车库

考虑部分地区雨水充足，荣安不惜花费高成本，在地下车库的墙裙及柱体采用防霉涂料，有效防止墙面返潮发霉问题。

同时，荣安引入地下室BIM技术，解决肉眼“看不见”的不合理问题，如机电之间、机电与建筑结构之间的碰撞及设计，并对地下室机电管线进行综合排布优化，减少材料损耗，美化管线排布，保证地下车库品质。

△温州东宸府地下车库的循环路线

纵观近几年的普通住宅产品，外立面的材料使用并无明显更新，现代主义风格建筑也千篇一律。当下，Z世代用户已形成主流，审美需求日益更新，过去的标准化立面模式显然不能满足市场需求。

房企需及时更新市场应对策略，根据不同材料的外观、性能、和成本等因素，进行多样化、差异化、个性化地选材组合，以发挥出每种材料的优势，提升项目溢价能力和保值能力，创造更高收益。

作为荣安匠造的迭代产品，劝学里以9栋“高颜值”立面的现代都市风情建筑营造整齐的城市天际线。在建筑风格打造上，荣安汲取中国香港、新加坡的城市特色元素，以大面积玻璃与金属线条，强调这座未来都市社区的现代化美感。

从建筑细节上看，荣安对于每一个项目的产品匠心都清晰可见，同时兼具“因地制宜”的个性化塑造。荣安采用石材基座、白色外立面、 “高级灰”金属线条的组合式运用，演绎出极简主义美学与现代都市风情的融合，阳台的大面积玻璃栏板，更在整体之上增添了一份明朗感和品质感。

△荣安·劝学里立面实景图

这样的立面经得起风吹日晒雨淋的洗礼，荣安无疑把每一座住宅当成了作品，让房子的品质自己“说话”。

理想人居离不开完善的社区生活，荣安在柳岸风荷项目内打造全龄段社区配套，设置可满足生命全周期的主题架空层，如：四点半课堂、长者的会客厅、儿童艺术中心等，将社区功能的兼容性扩大化。

△柳岸风荷架空层实景图

在春和闻莺项目，荣安同样为青年业主人群打造了环小区的健康跑道，为儿童打造专属游乐区，并将园区配套巧妙融入园林景色之中，实现功能与美的和谐统一。

△春和闻莺院配套实景图

为了提高业主生活效率，荣安还倾心打造了全程无接触归家的智能化设备，以系统化、精细化的人居体系，贯穿业主生活的每一个环节。

一家房企的口碑相传，仅靠交付当时的产品呈现是不可能实现的，要想长久收获客户的认可和信任，房企除了做到百分百的产品力，更要站在客户角度，真正解决客户的痛点。

交付只是第一步，交付后的责任和服务才是检验开发商实力的关键，综合来看，也就是品控与服务缺一不可。

而荣安这家房企，在以上两点中几乎做到了完美平衡。

交付距今11年

△GIF实景图片

交付距今9年

△GIF实景图片

交付距今5年

△荣安观江园实景图

交付距今2年

△GIF实景图片

作为一家以品质为最高追求的房企，荣安在工艺细节上精益求精。

施工过程中，荣安坚持“样板先行”，加大对建筑施工细节的把控，关键工序严格控制，保证绿色施工、精益建造。

荣安会对混凝土结构工程、砌筑工程、抹灰工程全方位进行实测实量验收，每个功能房间地面作为1个实测区，累计实测实量12个实测区。一连串的数据，有人只看到数字，然而从一纸蓝图到房子交付，荣安需要进行大量的测量和复核，对实测实量不符合要求的，工程部会坚决要求整改到位。

如荣安·九龙壹号的墙面，针对腻子表面平整度和垂直度误差的范围要求，需控制在3mm以内，并进行夜晚灯光照射检查，确保墙面无明显波浪、凹凸等质量缺陷。

△夜晚灯光照射检查

及腻子打磨后的平整度、垂直度检查

在林语芳庭项目，从墙体砌筑样板、水泥砂浆抹灰、石膏砂浆抹灰，到螺杆洞封堵、屋面防水、保温+自流平地坪，每道工序都从细则出发，践行标准的管理制度和严格的品质管控。

另外安全文明施工环节，荣安也加大了对材料堆放区、加工区的围护，场地动线隔离，外架硬隔离防护、临边洞口防护、楼栋安全通道及加工棚搭设、临电安全管理等，做到了建筑工程中的“面面俱到”。

△林语芳庭工地开放日业主验收现场

对细节的严苛把控、实测实量验收、严控施工过程精细度数据，这些努力都成为后来荣安产品交付时，带给客户的那份独有“安全感”。

在整个客户信任建立的过程中，产品品质的把控起决定性作用，而服务更是保障建筑历久弥新的强力“支撑点”。

当前市面上“0投诉”的产品，无一不是用高水准服务打动客户，且不断精研自身服务体系，与时俱进，这恰是对企业长期能力的一大考验。

27年的沉淀和思考，让荣安在服务体系中坚持创新，不断突破企业对美好生活的营造力和兑现力。

△图注：荣安地产官微

社区物业方面，荣安物业制定出25条关键服务标准，包括：四大基础服务+六大安全体系+共创荣安物业等，全年度举办不少于12次社区文化活动及节日布置、便民类服务活动。同时推行“快递送到家”特色服务，为业主生活带去便利。

社群运营中，通过邻里节、电影节、慰问老人、夏季送清凉、冬季送温暖等多样化邻里活动，丰富业余文化生活，拉近邻里关系。

近两年，荣安仍在此基础上不断做着“加法”，坚持做有温度的服务。

2021年8月份，荣安发布了“品位生活家+”共创计划，面向荣安业主及潜在客户，真正以客户为中心，走到客户中去。历时两周，共收到4000多份真实问卷，让每一位客户与企业的产品和服务直接对话。

该问卷涉及工程质量、外立面、景观、户型、精装细节、智慧家居、社区配套等全方位的客户需求。随后的满意度打分中，荣安在这几项中均获得了高分好评，特别是建筑质量、建筑立面、景观绿化与设计、户型设计与空间使用上，百分值均超过80%以上。

△数据来源：幸福荣安

这个高度认可的数值，诠释了荣安对当代业主切实需求的深度理解。

在打造项目和社区时，荣安考虑的是长远使用，不仅盖好房子，更要做好全方位服务，让客户感受到“生活的艺术”，这是企业二十七载始终不变的初心。

结 语

去年，荣安坚守“品质”与“匠心”精耕不辍，一座座理想人居逐一落成；2022年，荣安在宁波最年轻的新区奉化布局，目前各项目持续热销中。很多人想买荣安的房子，但因为市中心过热而作罢。随着布局节奏的加快，荣安无疑能将好产品带到更多的地方，帮助更多年轻人能够以不多的预算买到荣安好房。

归根到底，荣安所拥有的优势，恰好也是房企在销售时最大的助力，在交付时最大的底气——产品力