天鹅湖以西 七里香樟路  

本项目位于安徽省合肥市高新区、经开区、政务区三区交界处的柏堰科技园内，地处泛政务区周边，距离政务区核心的天鹅湖3.5公里；地块西侧紧邻香樟大道，对面有较大公园绿地，资源优势丰富；玖樟台定位为邻政务区的低密改善型项目，预处繁华不远，自得静谧之处，聆听城市发展的脉搏。

玖樟台是融创在合肥落地的第三个项目，延续了融创对空间规划的精细推敲，保持了对细节营造的极致追求。同时由于项目分级和土地成本，玖樟台对成本控制提出了更高的要求。

“如何将资源更合理的运用，打造高品质社区”

   项目规划  

本项目用地面积36762㎡，容积率为2.2；整体布局南低北高，南侧窄长区设置叠拼区，设置多重院落，以庭院为空间单元，独享景观资源的轻奢型享受；北侧为高层区，中轴礼仪空间对称排布，围绕中心花园景观，形成围合空间。楼栋错落棋盘格局排列，有利于开阔端户视野，使景观资源最大化，提升端户价值，同时避开端户互相对视的弊端。

建筑立面采用现代典雅风格，注重比例；材料选用米黄色石材及深咖色铝板，收边处采用金属型材压边，建筑干净挺拔；入口处采用通透的落地玻璃，将室内室外连通起来，情景交融，夜幕降临，室内的灯光映射而出，为归家的业主温暖心境。

通过大堂，进入中轴的水景庭院，体验多进空间营造的归家林荫道。

※小区内景观实景图

社区景观设置结合周边绿化带渗透，内部结合人行步道，使绿化景观与硬质活动场地紧密结合，营造丰富而精致空间场所，展现一个亦静亦动、尺度宜人的居住园区。

※高层首层入户大堂（夜景）

入户大堂结合架空层统一设计：架空层使花园景观全渗透，为入户门厅提供极富人性关怀的无雨空间；结合归心社区日常生活，为业主内布置了茶艺书吧、健身空间、养老社区及儿童运动等功能。

   高层解析  

※立面演变

立面采用现代典雅的风格，重视平面的功能；保持经典元素建筑形体——三段式，比例工整严谨，造型简洁轻快，在壁柱与窗槛墙的处理中，利用线脚的进退关系，增加相应建筑细节，着重刻画近人尺度的细节与材质，体现建筑整体尊贵感；对立面成本的控制刚好，主要以涂料为主。

高层1T4标准层平面，对称格局，面积段分为130㎡与105㎡；两种户型都很方正，南北通透，独立玄关，推门见景；其中边户130㎡拥有6.7m超大飘窗，大面宽+边厅的布局，强调对资源的利用，中间户105㎡则拥有比边户更大的面宽，南向风景，可尽收眼底。

在三段式设计手法下，我们选取了头部、标准段、基座，对建筑进行细节刻画；建筑的细节离不开成本这一关键因素，在成本严控的情况下，将资源进行了有效的投放，整体建筑除了基座大堂入口使用了仿石涂料、铝板折面等较好的建材外，主体均使用了质感涂料；为了突出柱子的立体感，每层柱子都设计了凹槽，嵌入金属压条，细节感十足。

头部包括建筑顶部三层，由于建筑高度较高，头部距离人距离较远，我们通过局部拉高中部体量，同时局部线条变色的手法，使得头部具有更明显的昭示感。

标准段线脚样式统一，整体富有韵律。

基座包括底部三层，由于距离人较近，我们对细节进行了深入刻画，使得建筑更挺拔立体；柱子间增加金属格栅，使架空层不在空洞；同时，底部采用仿石涂料，增加近人尺度的品质感。

※剖面控制

※剖面控制

※剖面控制

叠墅区，立面风格与高层一致，都为现代典雅风格；结合产品创新，体型丰富，细节到位。目前叠墅产品尚在建造，下篇将会详细介绍。

※叠墅