作为2021年最受瞩目的二环内城市更新项目，THE NEW 更新场的设计面临着太多需要回答的难题。

为加强旧城镇、旧厂房、旧村庄（以下统称“三旧”）改造管理，提高节约集约用地水平，改善人居环境，促进经济高质量发展，2021年2月，广东省人民政府发布了《广东省旧城镇旧厂房旧村庄改造管理办法》（以下简称《管理办法》），对“三旧”改造的基本概念、改造类型、基本原则、改造主体及规划管理、用地管理、收益分配、监督管理、法律责任等进行了明确，进一步夯实“三旧”改造的“四梁八柱”，为推动广东省“三旧”改造深化发展提供了更加有力的制度保障。《管理办法》已于2021年3月1日正式实施。

广州是华南唯一一个国家中心城市，也是粤港澳大湾区的核心城市。广州自古以来便是南方的政治经济文化中心，明清时期是中国唯一一个对外开放的港口，繁荣了上千年。广州的人均存款可排进全国前三，人类发展指数更是高居全国第一。

广东人讲究开门红，而广州旧改的开年依旧延续了去年的火热。

从专业深度和情感温度双重角度进行创新表达，传递空间、城市价值，希望在先行者表达思考结果的同时，也能推动从业者的再思考，接力城市发展。

在广州这片土地，广东保利城市发展全程见证且深刻参与了城市更新的变化，迄今为止摘牌旧村改造项目多达7个，与村合作项目近40个，用地协议改造面积超1万亩。

城市更新，2021年度热词，再次出现在今年政府工作报告中。

2020年我国的棚户区改造基本完结，“十四五”规划和2035年远景目标纲要草案提出，实施城市更新行动。随着城市发展进入城市更新的重要时期，有许多城市计划或已经设立城市更新机构加以配合。

城市更新作为近年来的热议话题，伴随城市化的进一步发展，其热度一直居高不下。2020年度，与城市更新相关的“改造”、“旧改”“更新”、“升级”等关键词，成为ARCHINA建筑中国官网站内关键词搜索第7位。本期我们将依据项目阅读量，从300+篇发布过的文章中进行筛选，为大家盘点2020年度最受关注的城市更新类项目TOP50。

今日（2月2日），东莞2021年首宗城市更新单一单元主体招商结果揭晓，该单元编号2021WD001，位于凤岗镇黄洞村，最终被东莞市万彩房地产开发有限公司以34864万元拿下。

1月19日下午，华建集团与地产集团在地产大厦签署了战略合作协议。未来华建集团将和地产集团在战略协同、建筑设计服务、办公载体、园区开发基金、人才交流和培养等领域，建立长期稳定的事业合作伙伴关系。华建集团党委副书记、总裁沈立东与地产集团党委副书记、总裁管韬萍代表双方签约。华建集团党委书记、董事长顾伟华与地产集团党委书记、董事长冯经明见证了签约仪式。

基于多年深耕行业的经验累积与对业内趋势前瞻性的敏锐触觉，ARCHINA建筑中国开启全新栏目“城市复苏计划Urban Revitalization Plan”。以新鲜有趣的视角发掘城市中不同类型与尺度的项目故事，寻找“复苏的城市空间”，从专业深度和情感温度双重角度进行创新表达，传递空间、城市价值，希望在先行者表达思考结果的同时，也能推动从业者的再思考，接力城市发展。

但就在这种沉寂中，海珠区的一手房价冲到了广州第二的位置。更重要的是，除了琶洲的兴起，海珠区27平方公里、超过4个珠江新城的旧改进入了冲刺阶段，双重推力，将会扭转市场对海珠区的认知和观感。

建设户型有硬性要求，并且纳入各项改造方案当中。

在中国经济现行的存量发展趋势下，“高周转”经营模式逐渐式微，持有物业、重视运营的新模式正在崛起，近年房企把TOD、城市更新等存量改造业务提升到新的战略高度。

随着房地产行业从增量向存量转型，从2015年开始，中国城镇化率的增速就已经大幅下滑，房地产市场的天花板也触手可及。大拆大建的城市发展模式已经成为过去式，取而代之的是精细化的城市更新。

2020年12月25日，由中国城市发展研究会文化和旅游工作委员会、中国设计新经济研究中心CCDR、同济大学上海国际设计创新研究院联合策划发起的“第三届长三角城市有机更新论坛”在沪举行。

12月18日下午，“2020铁建城发未来城市共生大会暨未来视界战略发布会”在浙江省人民大会堂成功召开，政府领导、中国铁建相关领导及百余家战略合作方、近百家权威媒体出席，共同探讨城市更新的共建之路以及未来社区的标杆实践之路，为中国未来城市共生发展探路前行。

在城市更新、存量改造的背景下，商场竞相变身艺术与美学的创意空间，而侨福芳草地作为艺术类购物中心的先行者，凭借多元的艺术氛围、领先的环保设计、永续发展的经营理念等优势，迄今为止，仍是行业内空间创新的艺术类商业范本。

在全国范围来讲，中海在城市更新上的扩张算比较早的，其中中海进入上海市场便是借道城市更新。