2020年，新冠肺炎全球蔓延，世界经贸形势面临严峻挑战。“加快形成以国内大循环为主体，国内国际双循环相互促进的新发展格局”成为国内经济审时应变、转型发展的需要。与此同时，经过四十年的发展，到2019年，我国城镇化率已达60.6%，城镇化发展逐步走向成熟。在土地资源紧缺的情况下，粗放开发模式已难以为继，城市发展由增量扩张为主转入存量更新为主的新阶段。

广州对城市改造的探索已经有了二十多年的历史。这座有着两千多年的历史城市，改造是城市化不可避免的难题。从上世纪90年代开始，广州市政府开始尝试危房改造，到如今，改造范围涉及到城中村改造、旧厂房改造、旧城镇改造等，在最新的《工作方案》当中，还涉及到工业园以及旧批发市场的改造。

中国奥园集团成功获取东莞主城区万江金龙旧改项目。该项目于2020年9月17日获取东莞市自然资源局“1+N”方案批复；10月12日正式签署土地出让合同；目前正在办理产权注销手续。

克而瑞研究中心最新数据显示，百强上市房企中，约有六成房企涉足了城市更新，其中TOP50上市房企的比例达到了78%。若以城市更新规模超100万平方米计，已成规模的企业比例达到40%左右，超六成百强上市房企有参与城市更新改造的经历。

未来社区的建设对于实施城市有机更新，促进城市升级及经济发展也具有积极作用，未来城市发展的方向可能是智慧城市的运营。

随着房地产行业由增量时代向存量时代过渡，城市更新市场规模持续扩大，房企也在这一赛道上你追我赶。

城市更新，正在逐渐成为未来中国城市发力的重点。而上海万科作为城市更新的先行者，也在不断用不忘初心的智慧和勇气在一个个项目中试错和探索。

近段时间以来，在与一些开发商朋友交流过程中，发现很多城市更新业内的开发商都纷纷成立或正在谋划成立城市更新研究院。本人这2年多来，也介入城市更新培训和协助地方政府制定更新政策。目前初步形成面向开发商的更新项目总应知应会系列、面向地方政府的协助制定城市更新政策系列、面向村集体的更新课程系列、面向老旧小区改造系列等四大城市更新系列课程。能力与经验有限，一气呵成的文章如有缺漏或错误，也请各位多包涵并请多多指正指导。

10月23日上午，经省政府同意，省国资委批准，由云南省康旅控股集团有限公司（简称“康旅集团”）斥资15亿元全资组建的城市更新改造和老旧小区改造平台——云南省城市更新有限公司（简称“城市更新公司”）揭牌仪式在滇池国际会展中心举行。省国资委、省住房和城乡建设厅有关领导，云南康旅集团领导班子成员出席揭牌仪式。

历时5个多月的改造升级，淮海街以更加活力、年轻的姿态重新回归大众视野。为苏州市民和游客提供多元、有趣、纯粹的日式生活美学的沉浸式体验。

随着该项目的活化，珠江新城的烂尾地终于又少了一块，不过小编实踩后发现，有些项目则没那么幸运……

ARCHINA建筑中国从上海成立之初至今已有18年的历史，一路走来见证了上海的成长，也深深为这座城市着迷，许多历史建筑赋予了上海一种历史与现代交织的独特魅力，因此对于历史建筑的保护与改造是“复苏”上海这座城市中不可或缺的一环，而上海所交出的“答卷”也为这座城市带来了许多有温度的故事与生活。如今面对急需“复苏”的全球城市越来越多，上海又有哪些值得借鉴的城市发展思路？带着这一问题，本文将试图探求对于老旧建筑以及街区活力再生问题的思考。

这个10月，寮步争当主角，接连公示旧改项目。截至目前，仅仅一周时间，已有3宗旧改项目公示前期服务商。

城市更新，是当今房企最热门的话题，也是未来行业发展的大趋势。

虽然西方各国的政治、社会、经济和历史背景条件不同，遇到的问题也有所不同，但西方现代化城市发展的基本趋势应该说是一致的。

2009年，星河以“城市运营引领者”为全新品牌定位，强势进驻常州湖塘老城区，参与武宜路沿线城市界面的改造和升级。前后历时11年，星河匠心居筑常州人居大作，总建约220万方的星河国际如今已然成为常州第一品质住宅区的代表，备受瞩目又骄人夺目。

近日，深圳市发布了《深圳市2020年度城市更新和土地整备计划》（下称“计划”）。城市更新方面，2020年度，深圳市城市更新的任务分为三项，即全市新增实施省“三旧改造”考核任务9000亩，完成改造任务5000亩；全市新增拆除重建类城市更新单元计划用地规模679公顷；全市完成旧工业区综合整治建筑面积120万平方米。土地整备方面，2020年度全市土地整备任务完成15平方公里，安排土地整备资金110亿元。

在《城市生长：融信集团城市更新十观》这本书的卷首语，融信集团总裁余丽娟女士将融信十年城市更新实践形容为“冰炭同炉”。古人云“冰炭同炉，大道可期”，指的是如果两种本就对立的事务能够相处，是道的至高境界。

早在2015年，中央城市工作会议上就明确提出，要控制城市开发强度，科学划定城市开发边界，推动城市发展由外延扩张式向内涵提升式转变。2016年国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见中又明确要求，有序实施城市修补和有机更新。2019年中央经济工作会议又再次提出，要加强城市更新和存量住房改造提升。城市更新，由此一步步进入人们的视野，现如今已受到全社会的高度关注。

9月16日上午，2020中国城市规划学术季“方圆阁说”栏目在线上圆满举行。本文为中国城市规划学会副理事长、同济大学常务副校长伍江在“方圆阁说”所作题为“历史街区保护及其有机更新”的报告。