笛东生态|如何通过水土保持提升地产项目开发进度?

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中国的城镇化进程,正保持年均提升1%的速度飞速拓展。作为推进城镇化进程重要支撑的地产开发建设,为社会生产生活提供了必不可少的保障,但与此同时,其所造成的水土流失同样为城镇化带来不容忽视的负面影响。


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继“十二五”水土保持相关法律法规体系基本形成后,政府部门在“十三五”规划工作报告中再次着重强调了保护绿水青山对全面建成小康社会的重要意义,并采取了加快水土流失综合防治,落实主体责任等一系列措施。可以预见,未来地产建设中,水土保持工作将面临更加严格的监管,正确认识并科学处置对项目开发将起到至关重要的作用。

 

地产建设项目 水土流失敏感点

地产项目建设地点一般位于城市市区,在施工过程中,主要存在以下4类敏感点:


▣ 周围道路易淤积泥沙

施工期雨季对裸露土地的冲刷,导致泥沙外泄,造成周边道路积水,泥沙淤积路面,严重威胁交通安全;


▣ 城市排水系统易淤堵

项目区临时排水系统与市政排水系统衔接,由于项目区排出水流量较大、含砂量较高,泥沙会淤积排水管道,对周边排水系统造成影响;


▣ 工程本身安全威胁

建筑物地基受雨水冲刷,影响稳定;建成后项目区域的地面冲刷,会破坏已有景观,加大工程投资;大坡度边坡的区域,边坡防护不达标时,降雨径流的强烈冲刷,威胁建筑物安全;


▣ 周围生态环境的破坏

在施工期中,工程区域特别是临时堆土(渣)区,大量的裸露地表、临时堆土(渣)及施工产生大量废水,如果水土保持防护措施不利,将破坏工程区域的已有是绿化景观及生态环境状况。


地产建设项目 水土流失治理原则


针对水土流失所造成的区域生态失调、资源衰退、设施破坏三大类危害,地产项目水土保持应主要涵盖对水土流失的预防及治理、相关设施的生态保障、生态用地的恢复及保护三方面,遵循以下设计原则:


▣ 防治水土流失需因地制宜

地产项目,结合工程实际和项目区水土流失现状,因地制宜,因害设防,总体设计,全面布局,科学配置;把环境建设作为首要任务,水土保持措施起到有效防止水土流失的作用。


▣ 水保措施需与周边景观相协调

水土保持措施所采用的施工工艺、材料、植物种类选取等都要有良好的景观效果,并与当地周围环境相协调统一。例如合理利用景观地形走势,利用地表植物截留净化雨水,起到减轻雨水径流、原位涵养、减少灌溉的作用。


▣ 植物搭配需遵循本土化理念

地产项目水土保持措施美化要尽量技术创新,植物措施设计以绿色植物为主,布置采取点、线、面想结合的完整绿化系统。依据当地气候及水资源条件特点,绿化植物物种及施工工艺的选择尽量符合本土化。



地产建设项目 水土保持措施


地产项目开发建设中,人为对水土资源的不合理干预已成为产生水土流失主要来源之一。对项目进行合理的水土流失防治分区,并按分区进行水土保持治理措施科学布局是防治水土流失的根本。


通过分析地产类开发建设项目的建设特点、水土流失敏感点及工程建设中产生水土流失重点部位及时段,科学合理规划水土流失防治分区,采取有效的工程措施、植物措施和临时措施进行防护,形成完整、科学的水土流失防治措施体系(如下图所示),减少水土流失的产生。

 

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©水土流失防治措施体系


依据当下创建生态型城市的要求,解决城市水土问题的综合性和多目标性,城市开发建设项目的水土保持需要与规划、生态、景观等多方面融合。根据地产项目的开发建设规划、地形地貌与植被情况、结合生态型城市建设目标,提出合理的水土保持规划,组织实施水土流失的防范和治理措施,建立更加完善的防治体系。


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©植被绿化与透水、蓄水工程结合运用的水保措施


笛东生态从遵循自然规律、保护生态环境的角度出发,坚持水土保持设计与生态景观设计有机结合的理念,致力于满足地产项目中生态保护、主体工程安全、生态恢复和景观美化等多方面的需求。



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