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当代城市化的规模日渐强大,城市化给城市建设带了冲击和机遇,办公建筑在城市化进程中所扮演的角色也越发重要,办公建筑已经由以前的单一办公地点需求逐渐演变成了承载企业发展的重要载体随着经济全球化进程的加快,人们的生活工作方式发生了天翻地覆的变化,人们对办公环境的需求越来越多样化,办公环境在当今甚至成为了企业品牌形象塑造的重要阵地如何契合泛需求提升办公环境变得尤为重要。

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12月11日至12日,GBE第三届办公建筑高峰论坛如期在深圳举行,HPP合伙人Jens Kump(库彦思)先生受邀出席并担任主题演讲嘉宾。本次演讲以“作为城市地景延伸的未来办公”为主题,Jens Kump(库彦思)先生以一个陆续服务了三十多年的客户开始,聚焦HPP在办公建筑领域的实践经验成果,与现场观众多视角多维度的分享了办公建筑的发展现状与趋势:从德国杜塞尔多夫、法兰克福到中国的杭州、深圳;从总部到研发中心及办公园区,再到未来办公产业复合社区;从著名的金融,汽车企业,到互联网科技公司;从单体地标建筑,到以人为本的室内模块化设计,再到以城市未来规划为导向的综合思考与设计

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同时,由HPP设计的杜塞尔多夫欧莱雅德国总部荣获2019年度最佳办公建筑大奖。HPP合伙人余炜受邀上台并发表获奖感言。



以下为演讲实录

大家下午好!非常感谢主办方的邀请。大家都知道,我们是一家有着86年历史的德国合伙人制建筑事务所。我们在全球设计并落成的项目已有1200多座,都是以市场和客户服务为目标,这些建筑为给予真正的使用者更多关照而设计。我们有很多不同类别的项目,通过不同的设计角度,满足不同的业务需求。现在我想跟大家分享HPP近年来的一些办公领域的设计思考和经验。

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未来,我们的办公空间在城市中,在日常生活中将会如何变化?创造一个大型建筑或者地标建筑,或许是每一个建筑师的梦想。因为对城市来说,这可以让城市里的人们都非常骄傲,也是城市的形象。对HPP来说,我们非常愿意设计一些外形具有意义的建筑,因为它们会延伸我们的记忆,更是城市记忆的一部分。HPP在50年代、60年代重新开发了德国许多地方,为德国设计了大量标志性建筑。

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大家看看德国的建筑历史,过去的建筑物现在也是我们地标性的建筑物,比如上图中的三片楼—前蒂森克虏伯总部。

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但我们的办公空间发生了什么样的变化呢?过去的办公空间标准早已不适用于现代,20年前开始,德国也开始有了一些改变,很多客户不再只关注地标性的建筑物,不想要单纯的高层建筑,他们更想关注用户的体验感。

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现在人们有了新的生活态度,会更关注舒适性,健康度以及幸福感,他们不仅仅关注成本,还在意个人的灵活性和便捷程度。同时还有一个新的趋势,特别是在过去10年中,也在影响我们:从人性的角度上讲,设计建筑外形或者办公室内部时,每一个部门的需求,每一个公司的需求,都是不一样的。所以我们需要一直分析,分析客户的需求,客户的预算以及项目的地理位置。

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比如他们要组织开会或者休闲的地方,或者娱乐的地方,不仅仅是一个办公的地方。现在人们会很好的运用他们的办公空间,合适的规划和管理分区。他们想要一个自然的环境,要有花园或者像在城市一样,有很多自然风光,作为城市的延伸,所有的自然环境要延伸到建筑物或者办公室的内部。归根到底,我们需要关注使用者本身,以人为本。接下来我想跟大家聊一聊HPP近几年设计的一些办公项目。

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明斯特保险公司总部园区

地点:明斯特

建成时间:1985-2014

明斯特保险公司是我们一个非常有意思的客户。HPP从30年前就开始为他们设计办公建筑,从最开始1960年、1970年到2008年,已经几十年了。在2014年,我们完成了他们的最后一次扩建。

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从图上我们看到每一次扩建和规划的过程,在了解到客户的需求和他们的运营模式后,我们就特别注重以未来为导向去设计。其中有个很好的例子就是这个建筑最初是在90年代完成的,当时客户和我们都已经意识到需要提高整个建筑的能效,不仅仅是在我们施工方面,还包括未来每一天使用运作的时候。我们需要增加它的能源效率,节省能源。

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LVM7保险公司总部办公楼

地点:明斯特

建成时间:2008

建筑面积:23400㎡

我们测试了很多新的技术,比如现代化的外立面,能够阻挡室外热气进入到建筑内部,通过高效的组织结构,利用走廊和连廊连通不同造型的办公空间以降低风阻。

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同时这个项目的社区感非常强,因为在调研过程中我们发现人们非常有必要知道其他同事的位置,就算我们不在同一个部门工作,但我也要知道他们在哪里做什么。关注使用者的需求,促进人与人之间的沟通交流,注重环保,节约能源,虽然只是一个小小的空间,但仍是我们希望达到的效果。

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我们在每一个部门中设计了一个小院子,因为他们会有很多小团队和小办公室,所以我们希望他们更加灵活。这当然要根据90年的使用标准。上图是走廊和食堂,走廊可以连接到不同的部门。食堂在我们的设计中也是非常重要。如果你在那里工作,就会注意到它的食堂怎么样、食物怎么样,沟通怎么样,能不能在这个饭堂里进行沟通交流......

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同时这个项目是一个非常好的运用节能系统的实践,3至8层采用创新的节能技术,包括可以自动开启的玻璃窗、地热和太阳能光电设备

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水晶大楼——LVM5保险公司总部办公楼

地点:明斯特

建成时间:2014

建筑面积:19800㎡

水晶大楼是这个办公园区最后一个扩建项目。在设计之初,就确立了对可持续性和生态型的极高要求,最后很好地实现年度能源平衡。

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6,000平方米的带有缓冲区的双层玻璃幕墙包围了整栋建筑。独特的几何形体构成了四个完全不同的立面,共600个幕墙组件中有480个不同的造型。外层幕墙通过三角形的网格,更好地诠释出建筑的几何形态, 内侧幕墙则是相互垂直的可开启窗户。

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办公室设计得离外立面很近,白天工作时可以享受到明媚的阳光,同时办公室就像一个微型社区,员工可以像社区邻里一样没有距离感地坐在一起。

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双层外立面使整个建筑非常通透、明亮,同时它的维保和清洁也不是特别困难,一年清洁两次就足够了。

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阿里云谷办公园区

地点:杭州

建成时间:2021

建筑面积:421270㎡

接下来说说中国的项目,在与深圳非常相似的城市,杭州,有一个互联网公司叫阿里巴巴。阿里巴巴在中国是非常强大的,目前这个园区正在施工中,预计将在2021年建成。

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整个园区规划沿主轴展开:主轴中心以阿里云的品牌Logo投射云广场大楼建筑,是联系两个园区的空间节点;主轴西侧是巨大的环状矩形办公体量,它将作为阿里云的内部办公园区;相对杂乱的数据经过“云广场”向东输出,形成规则的生态圈企业园区。下面是阿里云谷的效果图,希望人们在工作之余因良好的景观条件得以放松,也为员工的思考交流提供了更多可能性。

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内部设计着眼于高效和连接,方便不同部门间工作人员的交流沟通,同时兼顾服务功能,确保员工可以迅速到达所需空间。所有服务空间均朝向内侧庭院,建筑内的环廊连结各个重要节点,使员工可以在内院穿梭通行。内部办公空间不再有固定的某种模式,取而代之的是空间的多元化,更加注重办公间的灵活与自由。

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南山科技创新中心(留仙洞六街坊)

地点:深圳

建成时间:2022

建筑面积:1046300㎡

分享一个深圳本地的项目,在离这里不远的地方——留仙洞六街坊。

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我们设计了一个巨大的We Work平台,集合充满活力的联合办公场所及实验研发空间,人们可以相互交流信息,比如关于他们办公室的生活状况。平台被适当抬升到一定高度,从而将街区地面还给城市,减少对公共空间的侵占。

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通过繁茂的绿色休闲空间创造人性化的尺度,同时使较低楼层获得更佳的自然光照条件。融合人性化的尺度,富有吸引力,可以很容易地从邻近的城市街区到达,形成了一个丰富多样的城市公共客厅,便于人们在此分享和交流。

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在这个孵化平台内,初创公司拥有独立的成长空间,并能够从与邻近公司的交流中获益。通过垂直系统和水平系统不同的连接,使城市、街区、裙房和塔楼有效融合在一起。

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红的是商业用房,黄的是办公用房,蓝的是实验室,中间是连廊连接环,可以作为一些公共场地,所有塔楼都通过水平方向的连接体系与中央平台充分融合,拥有便利的可达性,创造更丰富的信息交换和互动交流。

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欧莱雅德国总部

地点:杜塞尔多夫

建成时间:2017

建筑面积:38000㎡

最后我再简单分享下三个已竣工的建筑单体项目。欧莱雅德国总部,作为日化巨头,他的总部需要满足更多不同的需求。

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这座60米高的大楼已成为杜塞尔多夫北部一座全新的标志性门户。楼层像交错的盒子般彼此堆叠,建筑的整体显得轻盈而透明,产生如同岩层运动般的视觉效果。通透明亮的工作环境才能让员工在工作时保持愉悦的心情。

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办公室可以根据灵活性,在里面创造以整个办公室为基础的微型社会环境。每层楼都根据不同需求设置了大小各异的空间,可灵活安排各种活动和会议。交错的楼层设计在建筑窄面生成了许多露天阳台,人们可在此一览莱茵河风光,或者眺望杜塞尔多夫北部的景色。

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桑坦德银行

地点:门兴格拉德巴赫

建成时间:2006

建筑面积:31600㎡

这是位于门兴格拉德巴赫的桑坦德银行。在这个项目里我们营造了一种邻里关系的环境。上图是这个西班牙银行的主入口,整个建筑里一共有6个庭院,4个是外部庭院,2个是内部庭院。内部庭院如上面图片显示出来的一样,非常清爽、干净,这也是他们公司的企业形象。

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科莱恩研发中心

地点:法兰克福

建成时间:2013

建筑面积:34600㎡

这是法兰克福的一个化工公司,叫科莱恩研发中心。在这个项目我们需要平衡一些东西,比如技术需求还有员工家庭需求。园区中设置了三个不同方向的庭院,供实验室人员进行沟通交流。很多会议会在这个公司举办,而且都是在开放的空间里。虽然整体看起来不像一个常规的办公室,但功能跟普通办公室一样,人们也会在这里做出一些决定,尽管它是一个开放的空间。 


办公建筑作为现在最重要的建筑类型之一,记录了大量的历史与社会信息,与大众的日常生活关系十分密切。未来在设计时,应该尝试创造更多有价值的公共空间,让人们在办公过程中有更多亲近自然的方式,更多相互交流的机会,我认为这是非常重要的一点。对于建筑师来说,当每个建筑投入使用后,可以对人们的生活和工作方式带来改变,就是一件非常值得骄傲的事情。


以上是今天我为大家带来的所有内容,如果大家有兴趣,可以浏览HPP官网或者微信公众号查看更多项目内容。非常感谢大家的聆听!


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