铸就上海标杆产业园,漕河泾商贸区展雄姿



地跨上海徐汇区和闵行区的漕河泾开发区是国家级经济技术开发区之一,汇聚了中外高科技企业3600多家,对上海市的科技创新和经济增长起到了促进作用。


近年来开发区的发展愈发迅速,许多崭新建筑拔地而起。这其中就包括了AECOM参与的并于近期完成的、多项重大工程建设项目之一的漕河泾商贸区项目。


AECOM作为项目管理方,协助业主积极协调参建各方,克服了多项技术难题及现场制约因素,严谨管理现场施工,保障了整体施工安全高效进行,为高标准、高质量地建成商贸区这一大型商业综合体提供了有力的支持。

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◎历时三载,一座新地标拔地而起。


超大型高难度商业工程

注入区域发展新动能


紧邻上海地铁12号线虹梅路站的商贸区工程是目前漕河泾一次性开发最大的商业工程, 它的建筑面积、建筑高度、技术含量、施工难度、投资规模等指标都突破漕河泾历年来工程记录。未来,这里将成为集商务办公、零售商业及餐饮娱乐的地标性大型商业中心。


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◎工程包括2栋超高层办公楼、2栋高层办公楼、以及一个三层的商业裙房,主要功能有零售、餐饮、电影院、KTV等。项目共三层地下室,布置有地下汽车停车库和设备用房。


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◎园区外观,滑动查看更多


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◎大楼近景,滑动查看更多


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◎大楼立面,滑动查看更多


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◎大楼内部,滑动查看更多


直面严峻挑战

勇创安全文明标准化工地


商贸区南侧为漕宝路,地下有地铁12号线车站,路对面则是大型住宅区;东侧为虹梅南路中环线,东南角虹梅社区医院和养老院距离基坑不到20米;北侧为漕河泾现代服务业聚集区一期,道路外均为办公楼。


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这样的地理位置,使项目从一开始就面临周边环境和交通状况错综复杂的严峻挑战。但在漕河泾业主的领导下和AECOM统一协调下,监理、总包、分包等各参建单位,敢于直面上述问题和困难,通过科学部署及合理组织,采取重技术、严管理的措施,最终确保了绿色、环保、文明、安全标准化工地的建设


为避免影响社区医院、养老院及周边办公楼、居民小区,各施工单位在光线、噪音、灰尘等方面重点做好的防范措施包括:
现场严格控制扬尘、建筑物外围立面采用密目安全网封闭、建筑物立面设防噪音围挡、将养老院部分窗户改造成中空玻璃窗户等措施来降低噪音,并避免或减少夜间施工。与此同时,业主、AECOM和总包多次去养老院进行调查、沟通、协商、慰问,并得到了他们的理解和支持


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◎增设围墙,滑动查看更多

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◎把养老院部分窗户改造成中空玻璃窗户等措施来降低噪音。


为保障西南角地铁站的安全建设及无故障运行,施工单位随时随地与地铁相关部门进行沟通和协调,对地铁单位提出的各项要求在施工中逐个落实到位;严格按照地铁公司要求及围护设计工况。


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◎项目基地西南角紧邻地铁站


为防止塔吊吊臂旋转至周边道路及建筑物上空,施工现场选用多个小半径的塔吊,又采用歇人不歇机和增加吊车设备等方法,解决由此带来的吊运覆盖范围和吊运能力不足问题;货物吊运的全过程均派专人进行施工指挥,设置警戒标识,坚决防止行人误入。


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◎现场同时布置多台吊机,以解决吊运覆盖范围和吊运能力不足问题(左上角为虹梅社区医院和养老院)


在这样一个规模大、施工人员与参建单位多、高风险工作密布的项目中,安全是整个项目的重中之重,安全作业和管理被时刻放在首位。在开工前,业主就组织AECOM及各参建方召开了专项施工方案交底,对工程质量和施工安全提出了具体要求,要求在施工期间重安全、保质量、按进度完成。在施工期间,除了固定的定期体检以及工具箱会议外,还多次开展观摩交流及消防救援应急演练,通过会上经验分享,及现场参观交流,夯实工程质量安全规范以及加强精细化管理。


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◎漕河泾开发工程建设部组织在建工程各参建单位主要项目管理人员,至商贸区A标、B标段观摩交流。滑动查看更多

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◎漕河泾开发工程建设部组织在建工程各参建单位主要项目管理人员,至商贸区A标、B标段观摩交流。


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◎AECOM首席安全官到访漕河泾商贸区工地,对该项目的安全管理予以了认可。


精心策划,科学决策

克服施工过程中的重重困难


除了妥善处理周边复杂环境,施工过程中更面临多项技术难题及现场制约因素,但通过多方精诚协作,最终克服了一项又一项技术难关。


施工现场首先面临了两大障碍。其一,因现场施工场地狭小,材料堆场、加工等场地严重不足;其二,由于地下室占地面积大,塔吊吊运覆盖范围和吊运能力不足


为了解决这两个“不足”,项目团队科学地部署施工工序,根据施工先后顺序编制详细的材料先后进场的供应计划,将加工好的材料及时吊运至安装现场,为现场施工腾出空间


更为棘手的是复杂度高及难度大的基坑工程。由于基坑面积大,地下室为三层超深基坑(平均开挖深度在15米左右、局部达22.5米),地质条件复杂,降水控制要求高,对土方开挖的风险控制及出土难度较大。如果考虑不周、操作不当,可能会导致基坑开挖过程中产生突涌等不良后果,严重的会导致周边路面坍塌、管线断裂,甚至基坑塌方等事故。


为了保证超深基坑开挖的质量和安全,基坑施工在借鉴类似项目成功经验的基础上,制定了先挖两边、后挖中间的基坑开挖顺序,收到了良好的效果。


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◎二边基坑先行施工。

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◎中间基坑在二边地下室结构施工完成后开始施工。


为控制养老院、地铁站处的基坑变形,项目团队创新性地采用地连墙加内支撑围护方式控制基坑的变形幅度,施工上科学部署,有效确保了地铁正常运营。


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◎养老院处地下连墙施工中。


为了防止基坑突涌,经多次组织技术讨论,最终采用高压旋喷桩进行封底,防范了基坑突涌现象发生


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◎高压旋喷桩施工中。


项目还充分利用BIM进行可视化模拟,识别管线交错碰撞,及时修改设计和指导施工


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◎BIM模拟图



另外,裙房中庭内的扶手栏杆为椭圆形且栏杆和玻璃均为弧形,给栏杆和玻璃材料加工精度带来了困难,而难上加难的是如何将每一块不同的弧形玻璃完美匹配并安装在弧形栏杆上;这一类型的施工在国内亦无先例可参考。经过多次分析研究和反复试验,项目团队最终圆满地解决了这个难题。


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◎椭圆形栏杆


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◎椭圆形栏杆,滑动查看更多


项目的复杂性也包括本项目机电系统多,设备、材料多,大型设备主要分布在地下室和屋面。


针对机电设备多、分布区域广的情况,项目团队制定了设备运输计划,大型设备编制吊装方案,成立大型设备吊装指挥机构,并选择专业吊装队伍来实施。大型设备提前落实进场时间、进场路线,集中在几天内连续作业。对楼层设备,也进行集中吊装,尽量减少对其它专业的影响。


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◎漕河泾商贸区夜景


殊荣接踵而来


在业主方强有力的支持和领导下,以及在AECOM及各参建方的共同努力下,漕河泾商贸区工程的施工水准自开建以来已经受到了多方的高度评价,项目先后荣膺上海市工程建设最高荣誉奖项白玉兰优质工程奖、上海市文明工地、上海市优质工程、上海市建设工程绿色施工达标工程、全国工程项目施工安全生产标准化建设工地、超800万工时零重安全事故等殊荣。


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AECOM大中华区项目及施工管理副总裁杨洪文说,“我们很荣幸能为漕河泾开发区的发展添砖加瓦,也感谢漕河泾开发区一次又一次将重任委托给我们。AECOM将继续努力,不断完善管理体系、持续提升项目管理服务水平,在业主领导下,共同为打造上海的标杆产业园区出力。”


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