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小招君按——
匠星产品,匠心之作。
提起昆明,大家自然想到春城。美丽春城、幸福花都。2020“匠星之作”第十三期推文,小招君为大家介绍招商蛇口在昆明西市区的首个落地项目——昆明招商·雍和府,以飨读者。
昆明招商·雍和府临近于昆明市主城核心区西二环,地块被浓厚的文化底蕴所环抱,毗邻团山小学、昆明十四中学和昆明理工大学,场所空间里留有独特的历史人文印记。
品·景观
Landscape
雍和府作为招商蛇口昆明成就系的代表之作,设计之初我们跳出了惯有的地域印象,寻觅整理出新的既能代表地域精神又能区隔于传统刻板印象的设计元素,贯穿始终。在各个空间中流动着、映衬着,抑扬顿挫,各得其妙。
一个常规的展示区,昭示性强及醒目的入口大门成为惯用设计手法,雍和府为了更好的营造“春城”灵魂所在,尝试利用一种更贴近自然的手法,以山河曲线为设计原形,打造出更为开阔悠扬的入口场景。
景观设计整体思路以“西伯利亚掠影”为设计灵感,用大面积的水景,以及水的不同形态对场地空间进场重塑,强调空间的渗透与交融,将现代的景观手法塑造水的不同形态意图营造广阔、悠扬的空间感受。
场景一:不经意间,悠然入内
横线条的处理,场地的空间感得以拉伸
点缀其间的鸥鸟如同在天地间自由翱翔,凛然大气
马赛克的景墙,将山河收纳其中
近处的鸥鸟、江中蓑笠翁
远处的山河,虚虚实实,相得益彰……
阳光透过栅栏
照射到水面上、草坪上、景墙上、水面上
海鸥在水面上欢唱
交相辉映,场地鲜活起来
或浓墨重彩,或轻描淡写,深浅疏密,无不相宜
匠·设计
FACADE
展示区建筑采用纯粹透明的玻璃体量,营造出安静惬意的氛围。建筑首层向两侧延伸出廊架造型,扩大建筑横向比例的张力,形成更宏大的形象视觉效果。主入口设计采取层层叠叠景门设计手法,强化门头造型,体现门庭的仪式感,和景观形成对应关系且互相融合。
门廊设计采用富有层次感的框景手法。富有质感的外围造型墙与大厅背景墙上光影的结合,视觉上,一幅意境深远的山水画卷徐徐展开在观者眼前。
建筑立面运用现代主义极简纯粹的表现手法展现低调奢华,简洁有力的线条,化繁为简。立面线脚装饰轻快简洁,玻璃体块通透轻盈令人耳目一新是前调;金色铝合金格栅、轻钢雨棚轻奢华贵的气质是中调;米黄色石材和浅灰色墙搭配的温和稳重是后调,色彩与质感的双重对比,简约细节之处体现高品质。
前厅左侧的品牌展示厅由中央花木盆栽造景,随动线继续深入,仿佛新晴细履平沙,开启对新生活的幻想。
沙盘区空间凝练着非凡气度。错落有致的艺术装置吊灯悬浮在半空,搭配古典感的木栅格,将历史人文风情做了一次大胆而细腻的艺术呈现。
洽谈区与沙盘区以对称矩形布局。设计师通过直流线设计,串联空间序列,突出户内外的交互,强化空间的开阔感。
VIP空间提炼砖红色元素作为点缀,巨幅的艺术画作在低饱和度的基调下激发出心灵张力。这抹红色所创造空间的记忆点,过目难忘。
签约区流动光影与浅色系墙布的融合,进一步提升空间意境。红色跳跃,在素雅安静的空间更显灵动。
琢·方案
PLANNING
项目规划秉承人文品质理念,充分利用场地以及周边公共绿地资源 ,通过建筑布局提供超大尺度的中庭内园,形成“三芯三轴”的景观结构。场地南侧布置商业街,创造多元活力的商业街区,中部布置幼儿园,将生态、生活、生长的“三生理念”落实在“三芯三轴”的社区规划中。
三芯:两大中心花园+教育之芯
三轴:活力商业轴+情景景观轴+公园环绕轴
择春城而居,与美好相伴
为什么选择昆明招商·雍和府?
小招君对话项目设计师后,总结以下几点:
区位与配套
推荐指数:★★★★★
招商·雍和府位列西市中心正位,规划约40万平方方纯粹住区,项目坐拥17万平方米西城时代综合商业体、6万平方米假日城市商业,首创奥特莱斯等众多尖端商业,汇聚西市高速发展的板块利好。
周边地铁3号线、4号线(已通车),7号线(规划中)环绕,昆十四中等优质名校、昆医附二院等医院在侧,生活配套成熟。
小结:项目地段优越,区位优势明显,所处片区配套成熟,交通路网完善,自驾和公共交通都比较方便。
景观与绿化
推荐指数:★★★★★
招商·雍和府采用围合式设计,楼栋错落有致,最大约80米楼间距充分减少了视线遮挡,让每一户的日照、景观视野达到最大化。
建筑密度约17%,绿地率约40%的纯粹住区。大中庭下沉阳光大草坪,享受绿色清新的自然生活;林下400米塑胶慢跑环道——家门口恣意奔跑的健康环线。
小结:招商·雍和府作为纯住宅社区,是名副其实的低密社区,性价比高。此外社区内部活动场所丰富,涵盖娱乐、休闲、购物、教育等基本设施。
户型与设计
推荐指数:★★★★★
项目一共分为两期开发,一期约73亩,总计10栋高层,精筑建面约98-140㎡三房/四房。
良好的户型朝向设计自然更健康;超低梯户比,提高安静度与私密度;1.8米超阔观景阳台,拥揽四季景致;景观阳台与生活阳台分离,满足便捷生活所需。
小结:所有户型设计合理,格局方正,通风采光效果很好,还有超阔景观阳台、生活阳台等。
品质与安全
推荐指数:★★★★★
招商·雍和府深谙安全为居家首要标准,以科技为核心,为人居安全进行层层防护。
采用智能安防人脸识别、车牌智能识别、入户指纹密码锁、周界报警系统,严格保障客户居住私密性。同时,工程严控误差,以严苛标准,筑智能、宜居的招商好房。
小结:从人的根本需求出发,考虑每一位业主的居家安全,用科技延展生活的每一分舒适。
作为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商,招商蛇口致力成为美好生活承载者。截至目前,招商蛇口业务覆盖全球111个城市和地区,开发精品项目近500个,服务千万客户。
2013年,招商蛇口首入云南,先后匠筑招商·海公馆、招商·雍景湾、招商·翰林大观、招商·依云郡、招商·依山郡、招商·依湾郡、招商·公园大道等项目,全面升级昆明生活方式,赋能城市生长,承载美好生活。
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