克而瑞产城研学 | 探索上海特色产业园区“新”模式
阅读:3606 2020-10-30
「 上海26个特色产业园区 」

上海作为中国重要的节点城市,是长三角地区的枢纽。2020年3月,上海正式推出26个特色产业园区,聚焦集成电路、人工智能、生物医药、航空航天、新材料、智能制造六大关键领域核心环节,全力打造产业发展新高地。其中,中国北斗产业技术创新西虹桥基地作为其中的唯一一家民营特色产业园区,已成为国内技术综合竞争力最强、产业链最完整、公共服务支撑平台最完善的“ 北斗第一园”,同时,上海北斗西虹桥模式》也已出版发布。

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「智慧园区」

随着经济发展和产业升级,新的经济形势对产业园区的建设、运营、管理提出了新挑战。在此背景下,结合新理念新技术的“智慧园区”应运而生。从2014 年到 2017 年,全国各地区纷纷进行智慧园区的试点和摸索。近两年,智慧园区的发展进入加速赛道,行业规模的增速显著提升。然而,智慧园区面临的痛点也愈发突出。与政府主导的智慧城市建设不同,智慧园区的建设算的更多是经济账。因此,智慧化带来的效益到底有多少?”成为了无法回避的问题。

「孵化器」

2015年是中国双创井喷式发展的一年,全国各地孵化器、加速器、众创空间、创新中心遍地开花。然而,在经历几年的快速发展后,2018年起孵化器行业的热潮明显减退,整个行业也经历了洗牌。时至今日,在经历对场地、投资、服务与市场的重新探索后,不少孵化器坚持了下来,并成为成功运营的典范,为创业者提供了完成早期创业闭环的重要平台。

那么,上海新推出的26个特色产业园区亮点何在?智慧园区又如何通过运营保持投入产出平衡?双创2.0时代下,孵化器如何完成市场的沉淀,走向成功之路?


应广大同行的反馈,克而瑞战略顾问中心【克而瑞产城研学】系列将于今年11月12日-13日启动第十一期。和以往不同的是,本次考察活动将增加园区亮点及园区标杆企业参观交流环节,包括浦东软件园的智慧园区系统、麦腾股份的国家级科技企业孵化器及标杆企业、北斗在国内首个正式运营的北斗产业园及标杆企业、长三角G60科创走廊起点上的拉斐尔云廊等

考察亮点


浦东软件园智慧园区系统——

包含了智慧招商管理、智慧资产管理、创新创业在线孵化、中小企业云平台、园区运营监控指挥、园区业务协同、园区一卡通等在内的智慧园区整体解决方案。

麦腾智慧天地国家级科技企业孵化器——

标杆企业:专注于打造集无人机自动驾驶、自主充电、数据处理于一体的智能无人机系统,是无人机智能化细分市场的领先企业。

中国北斗产业技术创新西虹桥基地——

标杆企业:专业从事高精度卫星导航定位相关软硬件技术产品的研发、生产和销售,包括高精度GNSS接收机、GIS数据采集器、海洋测绘产品、无人机遥感产品等数据采集设备。

临港松江科技城拉斐尔云廊——

作为“长三角G60科创走廊起点之起点”的园区,拉斐尔云廊不但承担了两大国家级重大课题研究,还将成为高端产业聚集的新高地,有望成为“世界最长”的城市产业长廊


除了园区及企业考察之外,本次我们依然设置了专家交流环节,几位大咖将同我们分享经验、交流产业园区招商运营的体会与感悟。另外,为感谢大家对克而瑞产城研学活动的持续关注,本次考察活动结束后将为参与的成员们送上 惊喜福利(见文末)让大家在考察中研学,在研学中考察!



克而瑞产城研学第十一期

 

2天行程,4种类型,6大项目

 

行业专家 分享交流

专人接待 深度考察

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No.1

浦东软件园——智慧园区系统


考察重点:张江科学城明星园区、国家级科技企业孵化器、智慧园区


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上海浦东软件园是国家软件产业基地、国家软件出口基地。由上海浦东软件园股份有限公司以滚动开发的模式先后打造了郭守敬园、祖冲之园、三林世博园、昆山园。目前园区已形成比较完整的软件和信息服务业上下游产业链。园区依托成熟的核心技术和强大的创新能力,依托物联网、大数据、移动互联等新一代信息技术,自主研发出“一总线 三平台”(数据服务平台、运营管理平台、公共服务平台、云计算平台),全面满足园区信息计划建设的需求,强调“以人为中心”,实现真正的园区智慧化。

园区亮点:智慧园区系统

智慧园区系统是包含智慧招商管理、智慧资产管理、创新创业在线孵化、中小企业云平台、园区运营监控指挥、园区业务协同、园区一卡通等在内的智慧园区整体解决方案。汇智智慧园区整体解决方案以构建宜居宜业的产业创新社区为目标,通过新建或改造园区IT基础设施,打造高效协同的运营管理平台和完善便捷的公共服务平台,整合和利用园区的信息资源,构成具有“多维感知、智能管控、敏捷服务、协同优化”特色的智慧园区整体解决方案。通过方案的实施,将大幅提升园区管理者的高效管理和服务能力,促进入园企业的成长,促进园区从业者的和谐共处和共同成长。

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No.2

麦腾智慧天地


考察重点:国家级科技企业孵化器


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麦腾智慧天地是麦腾在上海布局的重点孵化器之一,也是国家级科技企业孵化器。项目占地约20余亩,建筑面积2万平方米,当前已有120余家企业入驻办公。企业聚焦移动网络电视、汽车后市场、人工智能、AR技术研发体验中心、互联网+行业的成长企业,包括恩梯基TUV、裕兰科技、中财视讯、炫彩美科、国腾教育等。以平台化经营为理念,园区旨在为平台内的每一个主体提升价值,终而达到共享资源优化效率的产业聚集效应。

标杆企业:晁星智能

    晁星智能深耕行业应用的千亿市场,专注于打造集无人机自动驾驶、自主充电、数据处理于一体的智能无人机系统,是无人机智能化细分市场的领先企业。该企业自主研发推出无人机充电机库与自动驾驶系统,兼容多款行业机型,可帮助无人机实现自动起飞、自动巡航、自动探测、自动回巢和数据分析。团队在无人机、嵌入式、机器视觉领域各有15以上年研发经验的技术带头人带队,在无人机自动充电、机器视觉、调度算法、数据处理方面团队拥有多项核心专利。作为领先的网联无人系统供应商,参与了IEEE1937无人机载荷国际标准制定;先后获得遨问创投(GE、上创投)、远瞻投资(大疆创新天使投资人)、常春藤资本的投资。



No.3

中国北斗产业技术创新西虹桥基地


考察重点:上海重磅打造的26个特色产业园区之一


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中国北斗产业技术创新西虹桥基地位于虹桥商务区青浦片区,是国内首个正式运营的北斗产业园区,由原总装备部和上海市人民政府联合授牌。基地规划建设四期,一期高泾园占地57亩,已建成研发空间13000平方米,在建25000平方米,二期高光园占地30亩,已建成研发空间29000平方米。北斗西虹桥基地致力于北斗产业技术融合创新与国际竞争力的提升,打造具有国际影响、国内领先的导航与位置服务专业化、复合化、国际化的技术创新和产业服务基地。同时,基地加强与上海交大、武汉大学、国防科大等高校科研院所的合作,协同推动技术融合创新;基地大力引入华测、北伽、海积、普适等核心技术企业,积极促进全产业链集聚创新。上海西虹桥导航产业发展有限公司全面负责基地招商和运营管理,为基地企业提供全流程公共服务。

标杆企业:华测导航

华测导航(股票代码:300627)是致力于提供高精度数据的采集和应用解决方案的企业,专业从事高精度卫星导航定位相关软硬件技术产品的研发、生产和销售,主要产品包括高精度GNSS接收机、GIS数据采集器、海洋测绘产品、三维激光产品、无人机遥感产品等数据采集设备,以及位移监测系统、农机自动导航系统、数字施工、精密定位服务系统等数据应用解决方案。

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No.4

临港松江科学城


考察重点:产业园区开发的“新桥模式“


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临港集团是上海市国资委下属的唯一家以产业园区投资、开发与经营和园区相关配套为主业务的大型国有企业,上海临港松江科技城是集团的项目之一。临港松江科技城被称为“长三角G60科创走廊起点之起点”,是上海首个“区区合作,品牌联动”的示范基地。也是长三角一体化G60科创走廊“一廊九区”的龙头。项目地理位置优越,紧邻G15,G60高速出口,通过产业园区与地方政府合作开发的发展模式,快速实现了园区资产的增值,并给新桥、九亭等集体经济组织带来巨大发展红利,成为松江创新驱动、转型发展的样板。

园区亮点:拉斐尔云廊

拉斐尔云廊分两期建设,共包括22幢80米高的建筑,呈点状式和板式分布在长廊内,由国际著名建筑师拉斐尔·维诺里操刀设计,建成后有望成为“世界最长”的城市产业长廊。项目的1至3层,采用庭院式建筑风格,用游廊、咖吧、喷泉、空中绿化等,将所有建筑连成一体。同时,拉斐尔云廊承担了两大国家级重大课题研究,这两大课题将为推动太阳能光伏等产品在建筑中的规模化应用、“十三五”期间可再生能源利用起到示范作用。拉斐尔云廊不仅成为城市形象的新亮点,也将成为高端产业聚集的新高地。

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No.5

互联宝地


考察重点:“互联网+”创业创新示范园区


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互联宝地·上海“互联网+”产业园由宝地置业和杨浦科创合资建设。园区以“互联网+”为主导产业,集聚发展互联网金融、智慧城市、数字新媒体、工业4.0等核心产业,在保留历史风貌工业建筑的同时,形成有特色的公共开放空间。作为宝钢战略转型重要的承载区,园区将以欧冶云商和宝信软件为支撑,聚集创业创新、境内及跨境电子商务、互联网金融、IT及人工智能、便捷交通与智慧能源等领域的高科技企业。同时,开辟“互联网+”众创空间,设立“互联网+”众创孵化基金,促进中小“互联网+”高科技企业发展, 实现产业扶持与资本回报。园区对推动宝钢战略转型,从钢铁制造到钢铁服务共享生态圈延伸,进一步向新材料服务生态圈拓展等有着积极的意义。



No.6

正泰启迪智电港


考察重点:G60科创走廊“一廊九区”西端门户节点


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由启迪协信上海公司与正泰集团强强联手开发打造的正泰启迪智电港,位于G60科创走廊“一廊九区”西端门户节点,总建筑面积近100万方,总投资约200亿元。园区分三期开发,其中一期占地面积145亩,计容建筑面积15.5万方。项目定位为“集高端制造为一体,智能电气、能源互联为两翼”的科技创新高地,致力于构筑以高端制造产业与总部经济为核心,体现科创、人文、生态特色的产业新高地。未来,园区将吸引一批以正泰集团上下游和启迪控参股企业为先导的战略新兴产业企业,建成“高端制造、总部经济、科创园区+人文生态社区”的“3+1”园区。


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