创造交流与汇聚之地:公寓大楼也能成为紧密联系的邻里社区
阅读:6050 2022-01-13

在高品质公寓的设计领域,SOM 享有与高层建筑一样的悠久历史,最早可追溯到上世纪的50年代,当时最富盛名的曼哈顿公寓大厦(Manhattan House)自建成后已成为纽约的地标之一。


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曼哈顿公寓大厦(1952年)© SOM


时至今日,能在繁忙都市居于城市一隅已是创造全新生活方式的机会——无论位于哪种地段,设施友好且交通便利的住宅是拥挤城市中对生活品质的重新构想。优秀的住宅建筑创造强烈的场所感,用相对友好的居住选择来吸引业主,为建设活力城市开辟新的途径。




从曼哈顿空中花园(Manhattan Loft Garden)在伦敦东部社区创造垂直社区的全新生活方式,到 Lincoln Common 与芝加哥北区(North Side)历史店面和传统建筑之间的微妙关系,我们的项目力求对每个地点的独特品质进行响应。


SOM 从全球的项目工作中总结策略和经验教训——根据世界各地项目地点的具体情况作出响应和调整。


看得见风景的垂直社区


曼哈顿空中花园(原名:The Stratford)紧邻伦敦最大最新的交通枢纽之一——斯特拉福德国际车站(Stratford International Station)连接当地和地区内的铁路线路。在建造这座42层的建筑时,SOM 的设计团队致力于创造一个“垂直社区”的想法,将社区设想为一个促进社交互动,反映当地多样性特点的全新社区。


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曼哈顿空中花园 © SOM


混合了 Loft 风格和单层公寓的住宅形式,还有一家五星级酒店,以及三个勾勒建筑轮廓的空中花园,曼哈顿空中花园是崭新的,富有动态活力和体现多功能高层建筑生活方式的代表之作。


建筑独特的堆叠形态纳入了一系列的住宅形式,其中包括单间工作室和错层 Loft 单元,还有三个卧室的顶层公寓,以适应多样化的市场需求。


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曼哈顿空中花园 © SOM


引入注目的主入口大堂有三层楼高,由酒店住客和公寓住户共享,进一步鼓励楼宇使用者进行社交互动,营造极具吸引力的生活环境。


这座双悬臂塔楼采用独特的工程混凝土和钢结构框架,建筑容纳了三个空中花园,供居民在花园内聚会交流。这三座“悬于”半空中的花园提供了各式各样的露天空间,尽享伦敦天际线的宽阔视野。


豪华公寓与社区空间融为一体


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纽约豪华公寓东57街252号 © Albert Vecerka | Esto


为纽约的璀璨天际线更增一抹亮色,东57街252号是一座位于曼哈顿中城的65层塔楼,其中既有出租公寓,也有共管式独立公寓(Condo)住宅单元。


除了街道层上的商业零售空间(包括一家超市)以外,重新开发的场地上还设有两所公立学校。


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东57街252号的户外休闲空间 © Albert Vecerka | Esto


在安静的街道上设置学校入口,同时在57街和第二大道上设置零售商铺和住宅入口——场地规划激活了街景,在服务社区的同时激发了这块待开发地块上的更大潜力。


东57街252号的住宅项目由低层的出租公寓和36层以上的共管公寓组成——这样,所有住户都可以尽享曼哈顿优越地段所提供的独家配套设施和服务。


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纽约豪华公寓东57街252号 © Albert Vecerka | Esto


大厦的体验从一个优雅的门户开始,这里给住户提供的私密和安全性级别在同类建筑中也是十分少见的。上方的住宅单元可以享用曼哈顿的全景天际线,而 SOM 精心打造的室内设计和配套设施则在保证视觉享受的基础上增强了生活气息。


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纽约豪华公寓东57街252号 © Albert Vecerka | Esto


致敬历史的可持续性设计


位于曼哈顿上西区(Upper West Side),西61街15号将百老汇大街上一个极受欢迎的街角改造成一座豪华住宅大楼。这座大楼用当代建筑形态融合了历史特征、结构和可持续性设计。




建筑以现代砖石材质的外立面而脱颖而出,也是对当地建筑所用材料特征的致敬。


自遮阳的外立面提高了建筑的环保性能,而集成的微柱结构则允许灵活的、完全无柱的室内布局。西61街15号的许多单元都设有露天的凉廊,将户外风景融入日常生活,创造室内空间向室外延伸的居住体验。


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人们在西61街15号的户外区域聚会 © SOM | Dave Burk


建筑的配套设施包括一座位于七楼的大型公共露台,一个健身中心、一个游戏室,以及一系列的休憩空间。塔冠上,有一个三层高的凉廊区域通往一个可饱览城市全景的休息观景区。


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将室外风景逐渐引入室内的凉廊设计 © SOM | Dave Burk


创造新的邻里交流中心


芝加哥的 Lincoln Common 融合了各种建筑尺度和建筑表达形式,创造了一个独特的汇聚场所,反映了项目周围的社区活力。项目提供了超过68,000平方英尺(约6,317平米)的开放空间,其中包括中央广场、景观园林和一个儿童游乐区。


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芝加哥新社区Lincoln Common © SOM | Dave Burk


这个开发项目包括多个零售空间、两座20层高的住宅塔楼、共管公寓,一座办公大楼,以及一座砖砌材质的,反映世纪之交建筑形式的适应性再利用建筑。Lincoln Common 的住宅单元和配套设施在建筑质量方面也是决不妥协的。


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Lincoln Common 的儿童游乐设施 © SOM | Dave Burk


优雅精致的出租公寓兼顾功能和效率。从儿童花园到游乐区和公共广场,再到屋顶游泳池和烧烤空间,充满活力的公共空间与周围的零售和餐饮设施相辅相成,为芝加哥市中心的历史性街景增添生机。


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芝加哥新社区Lincoln Common © SOM | Dave Burk


同在一片屋檐下


SOM 与芝加哥市政府合作设计了泰勒街公寓和小意大利图书馆分馆。上述项目是芝加哥市首个位于同址的“芝加哥住房管理局”(Chicago Housing Authority)和公共图书馆分馆之一。


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泰勒街公寓和小意大利图书馆分馆 © Tom Harris


项目包括一个单层的公共图书馆分馆建筑和一座位于其上的,适合不同收入水平居民的多层住宅综合体,并在街道层面提供了额外的社区空间。


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泰勒街公寓和小意大利图书馆分馆的街景 © Tom Harris


为创造两个不同项目之间的协同功能而设计,这座建筑已成为一个邻里之间的全新交流中心。创新的方法和项目的成功,也让“城市土地学会芝加哥分会”(ULI Chicago Chapter)为本项目授予“2019年愿景奖”(2019 Vision Award)。项目的独特之处,是住宅建筑为社区提供服务方面所显现的更多可能性。


一座蜿蜒生长的城市绿洲




这是一座由无数弧形和弯曲线条勾勒而成的优雅建筑。新加坡银峰公寓(New Futura)看上去更像是伫立于热带丛林里的一株巨型绿植,在这里生活,是令人神往的绝佳体验。


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图片版权 © Studio Periphery


引人瞩目的建筑外形为公寓大楼披上了绿色环保的外衣,独具特色的建筑形态采用严谨典雅的图案、富丽而又不失硬朗的材料,用美不胜收的建筑韵律以及鲜明而精确的细节,为狮城的天际线增添一道独特的风景。


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图片版权 © Studio Periphery


银峰公寓追求细节完美,从落落大方的落客广场到高贵舒适的单元设计,都用优雅极致的居住体验来诠释现代都市的生活方式。


这座双塔建筑共有124个单元,房型灵活多样,包括两居室、三居室公寓、带双层挑高的四居室和顶层的五居室公寓等。每个单元均配有开阔的阳台,尽享新加坡市中心高楼群鳞次栉比的极致视野。


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图片版权 © Studio Periphery


项目的一个主要特点体现在每座塔楼上嵌入的三个空中花园,在多个楼层上为住户提供亲近自然的开放式平台。


两座大厦仅占基地面积的25%,其它区域则留给了各种配套设施。其中包括随处可见的公共设施,即大型健身游泳池、儿童嬉水池,还有儿童乐园、凉亭、慢跑道、美食餐饮、俱乐部和会所,鼓励居民在亲近自然的同时聚会与交流。


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图片版权 © Studio Periphery


新加坡银峰豪华公寓的场地设计极为通透,让街道和周边环境都有机会欣赏项目创造的独特景观,而不是造起一道围墙,把周围环境排除在项目之外。本项目荣获“城市土地学会2020年亚太地区杰出奖”。


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