郑州正商国际大厦 | DDB秉仁设计
阅读:5919 2022-04-07

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2021年底,正商国际大厦正式投入使用。

这座高150米,集办公、公寓、酒店及商业于一体的超高层建筑,

作为正商集团新总部,

是片区首个交付使用的办公综合体,

可吸纳上百家企业入驻。

一条空中走廊横贯两座塔楼,

在郑州东站东广场的高端商务区中脱颖而出,

既是正商之门,也是郑东之门。

OVERVIEW

项目概况


正商国际大厦位于郑州综合交通枢纽东部核心区,毗邻郑州东站及长途汽车站,往西可达郑州老城区,交通便利;地块北侧为七里河景观带,南侧为东部新城绿色景观轴,视线通透。


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▲ 项目区位 ©DDB秉仁设计

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▲ 郑州东站视角

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▲ 七里河视角


项目定位为高端办公楼及企业总部,

然而,在规划区块中,其所处位置并不突出。

因此,

如何凸显建筑形象

如何最大化地利用景观资源

是设计的重点和难点。


打造“世界水准,郑州一流”的

高端写字楼与商业综合体


IDENTITY

一流的建筑形象


作为正商集团的总部大楼,设计打造“企业城市名片”与“城市共享空间”的整体形象。建筑功能包括总部办公、租赁办公、高级公寓和酒店。另外,底层划分出一定比例的商业功能。


▲ 建筑底层形象


在狭长的梯形基地中,设计充分利用了南向最长边,使得景观资源最大化。同时,将办公集中在超高层塔楼中,公寓和酒店功能设置于高层板楼,分区明确。


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▲南向景观资源最大化


建筑体量以谦和的姿态融入环境,简洁、纯粹却又极富象征意义,突出正商之门、郑东之门、正气之门、振兴之门的设计理念。


▲ 城市中谦逊、简洁、纯粹的“正东之门”


一条通透的空中花园走廊横贯150米超高层塔楼与99米高层板楼,自然形成“正商之门”的空间意象,创造了一个独特建筑形象的同时,也承载了企业总部特有的展示、交流和共享的场所,空间媒介的产生,使人与人之间获得了最大程度的关联。


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▲ 横贯超高层塔楼与高层板楼的空中连廊


连廊总跨度36.9米,采用钢结构桁架设计,使得空中连廊的下边梁几乎消隐,最大的简化建筑立面语言。


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▲ 空中连廊近景


建筑的整体立面设计挺拔而纯粹,展现了优雅含蓄、理性克制、尊贵大气的气质。两栋塔楼的立面被简洁干净的横纵的元素切分,以不同形式的百叶设计和单元式的幕墙系统,形成干净利落的整体视觉效果近人尺度的精致细腻的细节。


▲ 近人尺度的立面细节


4M悬挑的雨蓬提示了办公入口,入口门斗通过与外立面近乎统一的设计,实现视觉上的“消隐”。


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▲ 与立面协调统一的入口设计


项目从功能空间、设备系统、技术运用三个方面,实现了对办公产品品质的全面提升。


SPACE

一流的功能空间


项目结合空间组织了通高办公大堂、云端会客厅、顶层会议中心等多个高品质功能区块。标准办公区层高4.2米,提供舒适的办公空间品质。


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▲ 左右滑动,查看各室内功能空间


FACILITIES

一流的辅助设备


超高层塔楼共设16部电梯及1部VIP电梯,结合避难层,将塔楼分为三个分区,分别服务低区、中区及高区的正商集团总部区域。采用高速电梯,使等候时间尽量控制在30s-45s;开放式茶水间、人性化卫生间、除霾中央空调系统,共同保证办公楼的品质与人性化体验。


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▲ 左右滑动,查看各室内辅助设备


TECHNOLOGY

一流的高新技术


项目注重智慧办公理念,搭建智慧办公平台,该平台将作为整个大楼的智慧管家,满足员工的多种办公及生活需求,为企业节省成本。通过太阳能技术、冰蓄冷技术、海绵城市体系以及节水净水系统等一流的设备与技术,全面助力减碳行动,共同实现可持续的发展策略。



▼点击下方视频 ▼

走进正商大厦,一睹为快


▲ 正商国际大厦室内效果一览 ©正商集团



项目概况

项目名称:郑州正商国际大厦

项目业主:正商集团

项目位置:郑州市郑东新区

项目功能:办公、公寓及商业综合高层

设计时间:2017年

用地面积:13,442平方米

建筑面积:139,798平方米

建筑设计:上海秉仁建筑师事务所 

顾问总建筑师:项秉仁

总建筑师:马庆禕

设计团队:马连文 孟凡宇 许江琦 韩瑨瑒  刘朋杰  林采轩 熊天玉

施工图单位:机械工业第六设计研究院有限公司

幕墙施工图:苏州柯利达装饰股份有限公司

景观施工图:上海北斗星景观设计工程有限公司

泛光设计:墨缘照明工程有限公司

室内设计:超高层塔楼:苏州柯利达装饰股份有限公司

                 高层板楼:深圳杰恩创意设计股份有限公司

项目摄影:明境建筑摄影



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