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01背景介绍
龙城常州,古韵与现代完美交织。它既是中国近代民族企业的发祥地之一,也是一座名副其实的工业智造之城。金新科创园坐落于常州市天宁区青洋北路153号,毗邻中华恐龙园、沪蓉高速、青洋路高架。
▲区位分析图©UEA
UEA上海城拓负责此次项目的规划、建筑与室内设计,打造了一个集科研、办公、文化、会所、酒店、商业为一体的综合产业社区。
02规划布局
▲总平面图©UEA
园区共配备25栋楼,整体横纵排布,有开有合。每个入口都设置了一处景观广场,具有仪式感。楼间置入大小不同的景观,保证每个楼栋都有属于自己的景观面。
▲功能分布图©UEA
其中,1-20#楼为多层花园式办公,21-25#楼为综合性高层:西侧21#23#楼为loft办公,22#楼为酒店式公寓;北侧的24#25#楼为商业与办公综合楼。
03 立面解读
▲园区鸟瞰效果图©UEA
金新科创园拥有从远处即可识别的面貌,通体简洁流畅的外墙中,落地窗阵列有致亦富有细节变化。
▲1#楼效果图©UEA
1#楼为启动示范区, 以它为代表的多层立面设计沿袭了传统的建筑三段式构造。
▲1#楼南立面实景图©UEA
▲1#楼入口实景图©UEA
一楼的入口雨棚由两根圆柱支撑,整体向里推进,创造了仪式感。二层设置通体玻璃,内部办公空间敞亮舒适。三至五层的落地窗布局是基于契合内部柱网与房间布局的模数考量。六层的框架除却给以美学造型,也赋予了屋顶可聚集人们休闲活动的功能。
▲1#楼鸟瞰实景图©UEA
建筑四角的封闭实面,与开窗形成了一种张力关系,使得原本均质的立面衍生出张弛有度的秩序。大面积自然采光营造的外向与开放属性,让南向景观资源被最大化为使用者共享。
▲西侧高层人视效果图©UEA
高层的立面与多层使用了相同的设计手法。西侧21#22#23#楼,设计师根据体块比例重新打磨,调整窗户大小。从青洋路高架望去,全石材干挂立面搭配超大落地玻璃窗, 营造了现代简约的园区整体形象。
▲22#楼入口效果图©UEA
▲22#楼幕墙与雨篷细部示意图©UEA
北侧24#25#楼采用不同于其他楼栋的立面手法,横向渐变式开窗,富有韵律。底部基座加入创新的立面形式,店招与雨篷组合设计,充满细节,满足功能的同时也较好地融入整个商业街区。
▲24#楼南立面半鸟瞰效果图©UEA
▲24#楼北立面半鸟瞰效果图©UEA
园区整体覆盖了商务宴请、健身会所、员工俱乐部等多种商业功能,搭配休憩空间,让脑力更为轻松,丰富了人们的办公业余生活。
▲24#楼人视效果图©UEA
04景观融合
屋顶是建筑的第五立面,为丰富这个立面,做了屋顶花园。从空中俯视,建筑与环境的边界融为一体。路面景观也经过精心设计,清澈透底的水池旁,羊肠小道深入草地,引人入胜。
▲多层屋顶花园实景图©UEA
在这之中工作的人们,不仅能享受人造自然带来的清新空气,鸟语花香,也能在精神层面上亲近自然。目之所及,皆是心之所向。
05室内设计
▲多层平面图©UEA
1-20#楼的多层花园式办公楼采用模块化复合办公的理念,每一座分为不同的模块拼接,共用核心筒又相互独立。
▲多层公共空间实景图©UEA
▲多层接待空间实景图©UEA
1#楼的一层作为场地售楼处,室内设计回归匠心。没有华丽的装饰堆砌,而是借助透亮隐秘的夹丝玻璃隔板、整洁阵列而色调平和的灯具、光滑轻奢的材质与盎然点睛的绿植,营造了舒适敞亮的室内空间。
▲多层门厅空间©UEA
▲多层门厅空间©UEA
大堂的通铺大理石瓷砖反光透亮,映衬着黑金摆件,增强了入口的端庄典雅之气。
接待室的设计运用了对称手法,奢华的吊灯搭配中式水彩山水画的屏风,营造了庄严肃穆的气氛。镂空花纹的金属背板增添了空间的趣味性,舒适的单人座椅摆放整齐,为重要访客提供私密且规整的接待环境。
▲多层接待空间©UEA
▲多层接待空间©UEA
▲多层办公空间©UEA
▲多层办公空间©UEA
▲多层办公空间©UEA
▲多层办公空间©UEA
▲多层办公空间©UEA
▲多层休闲空间©UEA
▲多层休闲空间©UEA
▲多层休闲空间©UEA
▲多层休息空间©UEA
▲多层休息空间©UEA
▲多层休息空间©UEA
▲多层休息空间©UEA
▲多层卫生间©UEA
▲多层卫生间©UEA
▲24#楼共享办公平面图©UEA
▲高层地下室门厅©UEA
▲高层办公门厅©UEA
高层办公楼拥有6.5米挑高大堂,皮质异形沙发搭配创意茶几与绿植点缀,增加了公区空间的明亮舒适。
▲高层电梯厅©UEA
▲高层电梯厅©UEA
电梯厅选用暗雅的瓷砖地铺,五部专属电梯直达入户,安享便捷办公。照明采用射灯与反光灯带结合的形式,为人们提供了一个流畅、轻奢的公共空间。
▲高层卫生间©UEA
公区卫生间以浅灰色调为主,局部搭配木色作为点缀。墙地材质一体设计,面镜采用玉砂玻璃与金属,使空间沉稳大气,缔造细腻的品质感。
▲22#楼酒店公寓平面图©UEA
▲酒店公寓A户型©UEA
▲酒店公寓A户型©UEA
▲酒店公寓B户型©UEA
▲酒店公寓B户型©UEA
▲酒店公寓C户型©UEA
▲酒店公寓C户型©UEA
06落地纪实
▲1#楼建成鸟瞰图©UEA
▲施工过程©UEA
▲施工过程©UEA
项目信息
项目位置 江苏省常州市天宁区青洋北路153号
建设单位 金新控股集团有限公司
设计时间 2020年
用地面积 88682平方米
建筑面积 277122平方米
规划与建筑设计单位 上海城拓建筑设计事务所有限公司
室内设计单位 上海城拓建筑设计事务所有限公司
施工图设计单位 江苏远瀚建筑设计有限公司
建筑摄影 筑作视觉
建成时间 2021年7月示范区建成,其余在建
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