东莞天集·磁海一期位于东莞市黄江镇田心村，临近珠三角环线高速的出入口，处于群山水库环绕之中，风景秀美。建筑总用地面积65416平方米，容积率4.0，计容建筑面积261662.8平方米。

近几年，乘着东莞市产业项目发展的东风，东莞市产业园区建设步入高速建设新阶段。在产业升级契机与制造业转型的诉求下，如何建设一个功能前瞻、符合产品多元且高效节能的综合性产业园区？本项目提出一个解决方式，希望能通过前期合理规划，助力产业园区投入运营后的高效利用，避免出现产业空间因同质化严重、范式单一，缺乏活力与使用者入驻的困境。

项目的定位目标：致力于打造一个产品多元、功能混合的综合性产业园区，为东莞的产业升级提供一个良好的建筑空间范式。

以“山水连城”为概念主题，从总体规划、造型、景观及室内空间设计上呼应周边的自然环境。

布局开放的活力空间

为了更好利用周边自然山水资源，东莞天集·磁海一期建筑规划采用点式开放布局，形成视线通廊，把周边代表活力的生态景观引入产业园区。山水接城，令每栋楼都能有通透无遮挡的景观视线通廊。塔楼植入空中花园概念，引入垂直绿化，高低错落，形成连绵起伏的立面线条呼应山体轮廓线。

人是活力的源泉，创造人与建筑的互动体验场景，成为建筑空间内保持活力的关键。我们从建筑底层空间入手，在建筑与道路的交汇处设置户外运动活动场所、精神标语艺术装置等，打破了外部和内部空间的界限感，激发空间活力。

在东莞天集·磁海一期园区内部，景观、活动空间与城市环境融为一体，为行人创造出了丰富的空间体验。而贯穿园区的中轴线，作为景观活力带涵盖主题性景观与活动场所，成为开放与互动的窗口，在释放社区活力之外，也提高了整个园区的空间与环境品质。

高比例绿化改善热环境

项目研发楼设置二层通高的空间引入垂直绿化，与造型的空中花园结合，高低错落，形成连绵起伏的立面线条。既呼应周边自然山体轮廓线，又增加了办公的品质与特色。

区域内尽可能利用有限空间增加绿化面积，包括在退台及屋顶区域设置绿化等，丰富立体的绿化体系，有效改善了项目整体热环境。

打造实用效益的产业基础

产业建筑设计追求的真谛是“方正实用”，设计不能以牺牲建筑功能、损害使用需求为代价，同时也不可盲目设计、增加投资，追求单纯的节能效果。设计的核心是力求为使用者创造一个安全且美好的工作生活环境，打造高效利用的产业园区。在经济效益合理的要求范围内，恰当选用节能设备与材料，保障人身、设备以及建筑物的安全性能，达到现代高科技产业建筑使用标准。

项目名称:天集·磁海一期

项目类型：产业园

项目地点： 广东省东莞市黄江镇

设计单位）：筑博设计股份有限公司

事务所/公司/机构/单位网站: http://www.zhubo.com/

项目详细地址：广东省东莞市黄江镇田心村

项目完成年份：2022年12月

建筑面积（平方米）： 261662.8平方米

项目参与者

主创建筑师/设计师: 郏潜程

设计团队：

建筑方案团队： 杨晋、郏潜程、蓝素芬、陈龙、姜威、陈郁全、刘维维、郭泽豪、应婷、刘秋桃、刘岗岗

建筑施工图团队： 林丽锋、高亮瑜、石苗利、邹国华、李薇、徐夏薇、周瑜、张涛

其他参与者（例：合作方、业主、顾问团体等）

项目业主：东莞市天集科技产业园有限公司

项目视觉信息

摄影师：ACF域图视觉