青岛华润中心(地块三)华润大厦及裙房项目 | 腾远设计
阅读:1995 2023-10-19

黑格尔曾说“建筑的艺术在于人类把外在本无精神的东西改造成为表现自己精神的一种创造。”人类自古以来就对天空和高度有着本能的梦想,从山谷到天空有人需要一生,而有人只需要几十秒。超高层建筑与天际线相连,壮丽的身姿、恢宏的气势,在某种意义上也代表了一座城市的形象,成为城市的精神象征。



NO.1 

城市活力中心区


  浮山湾建筑群


本项目是青岛市“两翼带动”战略的重要一翼,东侧毗邻青岛市政府,面向青岛城市会客厅——五四广场,总建筑面积16.7万平方米,地上建筑面积12.3万平方米,地下4.4万平方米,建筑高度247.5米(塔冠高度)。

 基地区位


NO.2 

云雾之间,无限万象


项目中裙房商业部分为万象城二期,地上三层设置空中商业连桥与万象城一期相连形成环形动线,构成无限循环的商业空间;五层屋顶花园与万象城一期共同为基地内工作人员创造更人性化、更舒适的工作环境,同时运用活力街区自身的开放性自然形成城市开放空间,充分利用非办公时间,服务周围居住区,增添城市活力;地下一层商业空间与万象城联动,充分发掘其商业价值;地下车库与华润悦府、万象城一期共同组成地下停车空间;超高层塔楼部分为高档办公,是集高端商业、餐饮娱乐、高档办公于一体的城市综合体。


鸟瞰图

空间交通流线图


塔楼为5A级写字楼,高区为高品质、标准化办公空间,提供不同周期的工作和配置空间;低区的办公区为高灵活度空间,满足联合办公、创意工作室、独立办公等多种需求。整体立面造型摒弃花哨的外表,回归理性,通过凸显竖向线条的理性手法,实现形象与周边建筑的统一协调,又不失单体建筑的特点。


山东路侧立面形象


NO.3

理性建筑之美


入口大堂作为彰显塔楼形象的第一张名片,在设计上蓄意营造灵动、震撼视觉效果,采用12.8米双层通高处理手法,雨棚宽度19米,出挑6米,端部上翘营造轻盈体态,采用变截面H型钢,端部最小尺寸200mm,四周幕墙凹槽造型处设置穿梁的雨水立管,巧妙地解决了雨水排水及立管隐蔽设置的问题,保证了建筑立面效果。


雨棚幕墙深化图

 入口大堂日景照片

入口大堂夜景照片


作为地标建筑,项目意在打造线条清晰、几何造型突出向上的建筑主体,采用标准中富于变化的幕墙体系,标准幕墙为横向线条,东北角处用竖向不锈钢遮阳条,顶部为彩釉玻璃,设备层使用横向百叶,整体中不乏变化同时与周围建筑相互呼应,成为城市的新名片。为理性实现该效果,建筑师采用整体统一中与局部变化兼具的手法实现了幕墙系统分类。


幕墙实景图


幕墙A系统:竖明横隐铝合金玻璃幕墙系统,层间选用超白单玻背衬喷涂钢板,带竖向遮阳条。

幕墙效果图


幕墙B系统:竖隐横明铝合金玻璃幕墙系统,层间选用2.5mm铝单板,设备层选用玻璃百叶,带竖向遮阳条。

幕墙效果图


塔冠系统1:竖明横隐铝合金玻璃幕墙系统,玻璃灰色点阵彩釉玻璃。

塔冠系统2:竖隐横明铝合金玻璃幕墙系统,玻璃白色条状彩釉玻璃。

塔冠系统示意图


NO.4 

技术加持,突破传统


项目与万象城一期在地面以上连为一体,属于大型连体建筑,地面以上L3-L5层通过近40米跨度钢结构连桥相连,为了保证钢结构连桥的舒适性,在连桥下方设置了限位装置。在结构设计时,运用了托柱转换,核心筒偏心,局部剪力墙收进,大悬挑梁板、外框梁内退等结构关键技术创新性运用,完美实现立面效果和建筑功能。型钢混凝土框架—钢筋混凝土核心筒混合结构体系,受力清晰,抗震能力强,抗震加强措施合理,顺利通过了超限高层建筑工程抗震设防专项审查。


结构设计示意图


项目具有鲜明的特征,打造了高效率、多样化、具有创造性工作场所,实现了建筑、自然环境及城市的相互交融,为市南区的高品质发展注入了新活力。





项目信息

Project  information


项目名称:青岛华润中心(地块三)华润大厦及裙房项目
建设单位:华润置地(山东)有限公司
项目地点:中国,青岛,市南区
设计/竣工:2016.07/2020.12
建筑面积:16.7万平方米

建筑高度:247.5米(塔冠高度)

设计单位:腾远设计
方案设计:上海域达建筑设计咨询有限公司
项目总监:李晓红
客户总监:宋淑明
项目经理:李涛
建筑设计:宋颂、赵丽丽、孙立杰
结构设计:井彦青、李建峰、王洋、孙克丰、杨胜志
给排水设计:连捷、李士会 、胡翔宇
暖通设计:曲秋波、王彦伟 、杨建
电气设计:熊育林 、杜伟、王腾、宋善文

智能化设计:刘云彩

幕墙设计:沈阳正祥装饰有限公司

灯光设计:BPI照明设计有限公司

荣誉奖项:2023年青岛市优秀工程勘察设计奖(公共建筑类)一等奖


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