新加坡 Makers Land | BroadwayMalyan ARCHINA 项目

新加坡 Makers Land | BroadwayMalyan

阅读:1732 2023-11-18

新加坡Kallang-Kolam Ayer 产业区规划项目位于新加坡中部，包含约1.3公里河岸线、现有居住社区、工业园区、大量手工作坊及滨水文化、遗产和艺术区。中国众多一线城市产业区一样，区域产业破败、年轻人就业机会缺失、人口导出，导致区域内人口老龄化等问题，整个区域急需改造升级。

BM宝麦蓝设计团队与新加坡政府合作，共同重新构想了Kallang-Kolam Ayer 产业区规划，面向市场，重新定制价值，提供产业升级的机会。该项目旨在打造新加坡 Makers Land “智造工坊"，升级手工产业，融合创意产业，导入创新人才，品牌赋能，实现手工业1.0到创智工坊4.0的升级。个性化加上定制化，建立区域跟周边的协同平台，再进行大规模生产，定义创新的产业综合型社区。

回顾新加坡的工业发展历程，工业园区发展和产业升级经历五个阶段：劳动密集型、技术密集型、资本密集型、科技密集型、知识密集型。在每一个阶段，以政府主导的工业园区都成为经济发展的新引擎。随着技术的进步，产业逐渐选择回归城市和社区，为知识密集型产业的发展时代创造产业转型升级的契机。

我们认为，产业区的城市更新

“产”与“城”，不可分割，城市更新不仅是空间的更新，更是产业内容的更迭。空间具有高度适应性，产业具有生命力。

“空间适应人”，人才的聚合才是产业区的核心，产业的集聚本质上是基于人的社群的聚合。创造宜居宜业、以人为本的工作空间成为产业空间营造的重中之重。

“循环经济”促进生产与生活空间的互利共生，直面气候变化、资源紧缺压力等挑战，推动城市低碳可持续建设。

从这个角度来讲，产业区城市更新是一个渐进的、长期的过程。作为一个长期陪伴客户成长的设计品牌，BM宝麦蓝希望见证新加坡Kallang-Kolam Ayer产业区的转型经历：从老产业区，到展示产业如何与多功能城市空间相互融合；从手工作坊，到以手工业产业为核心的定制规模化创新社区。除了空间策略、环境策略等策略的植入，更重要的是需要以创意和智造的需求结合，引入相应的人才，通过人才的技能培训重新塑造手工品牌升级成为定制化的手工产业，形成品牌辨识度，再引入相关产业链与周边区域产业链进行横向融合，最终形成规模化的定制产品，达成工业社区的4.0升级。

基于此我们制定了四个愿景与策略：

First to Market 市场零距离

模糊产城边界感，既要实现“工业上楼“，还要“带产业进社区”。升级手工产业，打通设计-研究-工程-艺术-制造的生态链条，实现创意加持，个性化加上定制化，建立区域跟周边的协同平台，再进行大规模生产，在社群层面达成公共认知。同时将园区首层地面空间还予城市居民和城市生活，提供产业与社区的互动空间。与社区共享共建，为手工产业方提供人才培训、展示交流、测试反馈的社区交互平台；同时也为社区居民就近提供技能提升、社会实践的空间。

Second Life 第二生命

循环经济将发掘城市制造业的潜力，为产品提供第二生命。这不仅仅是用货币衡量的商业经济循环状态，也是为升级手工制造产业匹配人口升级和人居环境升级，并产生与之相对的收益和绿色低碳的效应。一方面围绕人才策略、创新策略，创造互动和共享，促进人力资源价值；另一方面，探讨实现能源、水资源、废弃物和循环生物经济的闭环，以促进可持续的福祉。

Third Place 第三场所

人才资源是手工制造产业核心竞争力，所以产业区域的更新就是围绕这里的一群人，这一群人的家庭。围绕他们的需求，去做空间及体验上的匹配，用工作方式和生活方式把这群人留下来，Kallang-Kolam Ayer就成功了。打造多样化的社区开放空间网络，包括社区健康公园、创新广场和一系列口袋公园、小巷和传统街区。通过这些自然元素和生态环境，给人们提供愉悦的步行环境和城市体验。此外，步行友好的交通网络连接周围四个地铁站，与周边基础设施有机整合，促进交流与分享。

Fourth Fifth Industrial Revolution

新型工业模式

知识密集型产业区更新在重新利用原有工厂结构的基础上，势必要突破传统园区的设施框架，最大限度保障产业空间的弹性。为未来迎接新技术、新设备所需空间调整保留可能；纵向围绕生产服务布局其他功能空间，如科研办公、产品展示、生产者生活区等，进一步为产业创新生态的营造提供多方位支持。在新加坡 Makers Land “智造工坊"，我们打造了新型工业模式“透明工厂”，它们不仅仅是传统的工厂，更通过展示在地手工艺者的工艺和激情，让公众有机会参与和创造自己的产品。紧邻工厂打造生活博物馆公园，为人们提供仿佛置身博物馆的独特体验。

从职住分离到居住办公一体化共享空间

城市产业区域的城市更新，不仅要寻求更加高效的空间利用模式，还需考量产业空间与人的互动关系，促成产业、社区、环境的和谐共生、互利共建。真正实现产城融合，即是空间层面的无界互通，更是思想认知层面的接纳与包容。BM宝麦蓝在规划新加坡 Makers Land “智造工坊"的同时，更希望分享我们对产业社区融合发展前景思考，构筑科技领先、包容和谐、绿色生态的未来产业社区愿景。

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