合肥悦方IDMALL | 同济设计TJAD

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合肥悦方IDMALL坐落于滨湖区黄金区域,毗邻省政府和金融后台服务基地中心,拥有得天独厚的区位优势,是滨湖新区的一个重要“门户”项目项目包括一栋约150米超高层5A写字楼和总长250米的商业中心,总建筑面积约23万平方米。该项目规划设计由国际知名建筑、城市规划设计公司英国BRODWAY MALYAN 担纲,同济设计集团建筑设计三院承担方案报建及后续所有的设计、后期服务。项目获得2017MIPIM Asia Awards最佳综合体开发金奖。


历史文脉,大地肌理
Historical context, geotexture

设计的原初来自对城市文脉和历史的尊重,基地原有的线性肌理与全新的商业主体进行对话和结合,反应在空间、屋面、表皮和景观等的处理上。建筑辅楼屋顶同时提供了大型的室外休憩空间。

设计在秉承国际先进商业理念的同时,通过新颖且精良调配的多业态组合,提供多元丰富的品牌选择、成熟全面的休闲配套、专业贴心的服务体验,360°满足市民及旅客的休闲需求,倾力打造合肥商业建筑新标杆,引领城市生活新潮流。

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 鸟瞰



地标性综合体
Landmark complex

悦方IDMALL反映了现代合肥城市化的进程,它综合了餐饮、购物、娱乐休闲、商务办公、停车、体验等多种元素,各功能相互促进,在减少重复建设的同时,有力地提高了土地的价值。

本项目设计的主旨是为滨湖新城营造一个卓越的城市环境,为城市的面貌及当地的经济提供所需的硬件功能,设计遵循商业布局与地产开发相结合,公共交通与建筑空间相结合,开发盈利与反馈城市相结合的设计思路,集中体现了现代城市发展所期望的成果。设计定位以商业为依托,结合餐饮、娱乐休闲,促进地块内的甲级办公楼以及相邻近的居住区开发,形成该区域的中心并建立一个区域性的地标。

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 塔楼办公室内


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 停车楼透视



TOD开启地铁商业新格局
Tod opens a new pattern of Metro business

1号线作为合肥首条地铁,连接了老城和滨湖新区。悦方IDMALL与地铁紫云路站实现无缝衔接,地铁站位于西侧,办公塔楼和万科蓝山大型社区的主入口位于东侧,从而加强了人流与商业空间的互动。临近地铁接驳口附近,在地下一层布置大型超市,引入永辉旗下高端精品超市品牌“BRAVO YH”,并结合超市设置地下商业街,有效扩展了地块的商业价值,并尽可能的将人流引入商业。

凭借地铁上盖的优越条件,悦方IDMALL真正实现商圈与生活圈的融通,辐射周边居民及商务办公人群和地铁客群,成为一个覆盖面较广的综合型商业项目,并将客流与人流协同的经济高效与规模化发挥到最大。

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 地铁入口


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 地铁与商业联通部分



创意互动带来生活新体验
Creative interaction brings new life experience

地上的商业辅楼采用大型购物中心的形式,结合地块的特点,建筑沿东西方向展开,以中庭为核心,自西向东形成线性的商业内界面,主要交通系统和商业人流组织围绕中庭展开,流线清晰。中庭内的自动扶梯互相交错,上下中庭空间通过错叠形成不一样的空间效果,使人们在行进过程中获得不一样的体验。为集聚人气,在购物中心内还布置有影院以及餐饮等娱乐休闲功能等。商业店铺与餐饮、地下超市相互补充,有效提升了停留和消费过程的长度。

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 丰富的室内设计



造型设计
Façade Design

本项目设计采用塔楼加辅楼的设计模式。塔楼部分采用简洁的玻璃幕墙,辅楼建筑东西向长达250米,为打破单一的造型设计,在建筑中通过不同建筑体量的穿插,及若干不规则体量元素的融入,活跃并强化了立面效果同时营造了独特的商业氛围。

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 不规则体量插入


景观设计与观景设计
Landscape and view design

基地原有的丰富的水体和绿化同时也将在本项目的基地景观设计以及屋顶景观设计上进行适度的体现。设计通过细化的景观设计将整个基地首层的种植以及铺地纹理和最初的开发前基地纹理有所呼应,使之成为有文化背景的主题。同时重点打造一个具备消费者和城市休闲,休憩游览,自然生态的屋顶景观空间,并与屋顶餐厅相映成趣,成为一个高质量的商业中心。

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 屋面景观



项目档案


项目名称:合肥悦方IDMALL

项目地点:安徽省合肥市

设计时间:2012年

建成时间:2017年

占地面积:36000平方米

建筑面积:231800.56平方米

获奖情况:2017MIPIM Asia Awards最佳综合体开发金奖

设计单位:Broadway Malyan、TJAD

室内设计:LTHK

主创:Melvin Davies

方案设计:Ben Somner、李岩

项目总负责人:王文胜

建筑专业:黄平、白一明、罗佳妮、许谨

结构专业:陆秀丽、居炜、文超、周游、程前

给排水专业:冯玮、李伟、沈嘉钰

暖通专业:徐桓、杨木和、王珑、董劲松

电气专业:王坚、廖述龙、吴佩培、徐而峰

建筑摄影:邵峰


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项目概况
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