CONCEPT  |  设计理念

本项目集商场、住宅、酒店、公寓、办公为一体，为大型商业综合体。设计中采用了新的构成语素，以塑造城市中心综合体建筑。

功能上做到平面利用的高效率、行为流线的合理性、使用空间的多变性、设施系统的全面与先进性。

经济上通过成熟科学合理结构布置、简约的设备系统设计、精简相宜的材料运用，最大限度地满足市场竞争对成本控制的需求。

同时，为确保建筑使用过程中的消防安全，解决超大防火分区划分、超长疏散距离、数量庞大疏散楼梯合理布置等问题，在规范允许的情况下，消防设计上引入“有顶棚商业步行街”、避难走道、防火隔间等概念，彻底解决了大型综合体项目的消防问题。

FEATURE  |  技术特色

本项目的设计在整体上不但有商业、办公等功能，还涵盖了多种商业用房，比如百货、超市、餐饮、娱乐、影视等。使用功能复杂的同时，建筑的外观也呈现出体量庞大的特点。

该建筑的功能复杂，而且人员密集、体型巨大，因此设计师在设计时不仅需要让建筑有合理的功能分区、流线设计和较高的利用率还要合理地控制成本。另外，还要特别关注和保证建筑使用过程中的消防安全。

酒店办公大楼结构高度180.60米，采用钢筋混凝土框架 - 核心筒结构体系公寓办公楼结构高度94.75米，采用钢筋混凝土框架 - 核心筒结构体系；住宅结构高度为113.25~124.05米，采用剪力墙结构体系；裙楼结构高度为17.45~27.95米，采用框架结构体系。

为了具有良好的景观视野，酒店办公大楼外围仅布置8根大柱，柱距为19.4米。

为满足裙楼商场内商业街、宴会厅、巨幕电影院等大空间的使用功能及降低施工难度，裙楼结构采用普通钢筋混凝土大跨度梁及大悬挑梁，最大跨度梁为33米，最大悬挑梁长度为10.5米，通过起拱、在梁端加大梁截面做变截面梁等措施来满足结构变形及建筑净空的要求。

INNOVATION  |  技术创新

该建筑的功能复杂，而且人员密集、体型巨大，其中很多消防问题在设计中采用传统的处理方式较难得到解决。

在这里我们引用了“有顶棚的商业步行街”的概念，很好的解决了防火分区和疏散楼梯布置的难题。

采用我司实用新型专利技术——咬合式地下室楼盖变形缝，在有效释放混凝土收缩拉应力减少开裂的同时，采用紧贴的压型钢板传递楼盖的水平压应力和变形缝间的剪力，保持了地下室楼盖作为上部塔楼嵌固端及地下室外壁水平支撑的力学性能。