新天地112地块城市更新 | AECOM
阅读:5567 2021-06-09

01

项 目 背 景

新天地商圈位于上海市黄浦区,由北里、南里和新天地STYLE三部分组成。长期以来,这里一直是融合多元文化和生活方式的时尚风向标, 同时也是代表上海这个城市新与旧双重身份的标志性历史街区:石库门建筑的老上海风韵、精致的花园绿地与繁忙的商业街道相融合, 将街道里弄的浪漫重新带回了城市生活。

本次改造项目——新天地南里商场,位于新天地商圈核心位置,由马当路,自忠路,黄陂南路和兴业路四条马路围合。在城市的快速发展与业态的变迁下,新天地南里的景观界面逐渐失去往日的光辉,变成了一个空间无趣,业态老旧的场所。为适应新时代市场发展趋势和消费者体验需求,2018年初业主瑞安希望对新天地商场进行整体提升,AECOM受邀重新设计新天地商场南里景观。

出于对街区风貌一致性的考虑,设计团队从研究周边商业肌理入手,希望以新天地南里景观提升为契机,进而增加街区粘度、优化城市空间、提升城市形象,以整体化的街区更新带动商业环境,场所体验与人文关怀的全面升级。

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02

场 地 问 题

经过对现状街道及公共空间的综合评估,发掘以下核心议题:

1.大面积硬质铺装,缺乏亲自然、人性化的商业界面

2.卸货区流线混乱,缺乏清晰的功能界面划分

3.入口空间与城市界面关系较差,缺乏积极的视线引导

4.绿篱隔挡地下车库入口与人行道,植栽配置单一且缺乏休憩停留空间

5.主入口落客区空间局促,缺乏人流疏散空间

6.地面停车场影响商业界面美观,缺乏停留休憩空间

7.西南入口处,垃圾房废弃空间占据优势区位,不利激发商业界面活力

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03

愿 景 定 位 与 设 计 理 念

设计以“WE WORK ANYWHERE |WE PLAY ANYWHERE|WE LIFT ANYWHERE”为愿景,旨在打造突破艺术、文化、体验与消费界限的时尚网红打卡地,营造多感官亲自然体验与沉浸艺术融合的社交目的地,创造一种社交驱动的体验性融合场景,称为「新天地·实验里」。

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04

改 造 策 略

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策略一:连接人与自然

引入垂直绿化,让自然流入建筑,室内外一致的铺装设计进一步模糊室内外界限,打造亲自然的绿色中庭空间。


(建筑室内空间改造前)

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(建筑室内空间改造后)

策略二:营造弹性场地

设计多处多功能广场空间,为展览、城市节事等预留弹性空间,结合灵活的可移动家具,增强人与场地的互动体验。

(改造前)

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(改造后)

(为城市节事预留弹性空间)

 

策略三:赋予场地温度

东侧自忠路原为大面积硬质铺装,缺乏城市活力。为打造具人性温度的商业界面,以绿植结合台阶的方式软化硬质坡道;并在入口增设人气打卡地标,营造独特的场所感。

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(自忠路界面改造前)

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(自忠路界面改造后)

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(入口空间改造前)

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入口空间改造后2.jpg

(入口空间改造后)

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(入口空间改造后-灵活的趣味装置)

策略四:转化消极空间

场地原有消防栓、地面停车场、垃圾厢房等消极因素,影响街道界面及入口落客空间。设计通过垂直绿墙引导人流,划分不同功能空间,打造宜人、舒适的绿色界面。马当路前.jpg

(马当路界面改造前)

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(马当路界面改造后)

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(落客区改造前-构筑物阻挡入口视线)

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(落客区改造后-简约大气的入口空间)

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(入口灰空间改造前)

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(入口灰空间改造后)

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(垃圾厢房改造前)

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(垃圾厢房改造后)

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(改造后-垂直绿墙引导人流)

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(自忠路与黄陂南路入口空间改造前)

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(自忠路与黄陂南路入口空间改造后)

略五:多元团队跨界合作

新天地南里更新与各类文化项目及多专业团队开展了跨界合作,商业策展与社群运营并举,叠加文化场景和社交功能。开创合作共赢的优质商业模式,建立公众参与合作的多元LAB。

 

05

价 值 与 意 义 


新天地风格汇聚国内外新锐设计的多元碰撞,是一个融合多元文化和生活方式的时尚风向标, 同时也是代表上海新与旧双重身份的标志性历史街区。通过改造、修护、功能置换以及空间激活等复合手段,让城市独特的场所基因空间重焕光彩,开创了中国城市更新的新模式,为未来商业项目提供了启示和借鉴意义。










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AR_16255831662160 07月08日 09:43
感谢上海的工程设计人员,把世界大上海装华的漂亮靓丽

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