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项 目 背 景

新天地商圈位于上海市黄浦区，由北里、南里和新天地STYLE三部分组成。长期以来，这里一直是融合多元文化和生活方式的时尚风向标， 同时也是代表上海这个城市新与旧双重身份的标志性历史街区：石库门建筑的老上海风韵、精致的花园绿地与繁忙的商业街道相融合, 将街道里弄的浪漫重新带回了城市生活。

本次改造项目——新天地南里商场，位于新天地商圈核心位置，由马当路，自忠路，黄陂南路和兴业路四条马路围合。在城市的快速发展与业态的变迁下，新天地南里的景观界面逐渐失去往日的光辉，变成了一个空间无趣，业态老旧的场所。为适应新时代市场发展趋势和消费者体验需求，2018年初业主瑞安希望对新天地商场进行整体提升，AECOM受邀重新设计新天地商场南里景观。

出于对街区风貌一致性的考虑，设计团队从研究周边商业肌理入手，希望以新天地南里景观提升为契机，进而增加街区粘度、优化城市空间、提升城市形象，以整体化的街区更新带动商业环境，场所体验与人文关怀的全面升级。

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场 地 问 题

经过对现状街道及公共空间的综合评估，发掘以下核心议题：

1.大面积硬质铺装，缺乏亲自然、人性化的商业界面

2.卸货区流线混乱，缺乏清晰的功能界面划分

3.入口空间与城市界面关系较差，缺乏积极的视线引导

4.绿篱隔挡地下车库入口与人行道，植栽配置单一且缺乏休憩停留空间

5.主入口落客区空间局促，缺乏人流疏散空间

6.地面停车场影响商业界面美观，缺乏停留休憩空间

7.西南入口处，垃圾房废弃空间占据优势区位，不利激发商业界面活力

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愿 景 定 位 与 设 计 理 念

设计以“WE WORK ANYWHERE |WE PLAY ANYWHERE|WE LIFT ANYWHERE”为愿景，旨在打造突破艺术、文化、体验与消费界限的时尚网红打卡地，营造多感官亲自然体验与沉浸艺术融合的社交目的地，创造一种社交驱动的体验性融合场景，称为「新天地·实验里」。

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改 造 策 略

策略一：连接人与自然

引入垂直绿化，让自然流入建筑，室内外一致的铺装设计进一步模糊室内外界限，打造亲自然的绿色中庭空间。

（建筑室内空间改造前）

（建筑室内空间改造后）

策略二：营造弹性场地

设计多处多功能广场空间，为展览、城市节事等预留弹性空间，结合灵活的可移动家具，增强人与场地的互动体验。

（改造前）

（改造后）

（为城市节事预留弹性空间）

策略三：赋予场地温度

东侧自忠路原为大面积硬质铺装，缺乏城市活力。为打造具人性温度的商业界面，以绿植结合台阶的方式软化硬质坡道；并在入口增设人气打卡地标，营造独特的场所感。

（自忠路界面改造前）

（自忠路界面改造后）

（入口空间改造前）

（入口空间改造后）

（入口空间改造后-灵活的趣味装置）

策略四：转化消极空间

场地原有消防栓、地面停车场、垃圾厢房等消极因素，影响街道界面及入口落客空间。设计通过垂直绿墙引导人流，划分不同功能空间，打造宜人、舒适的绿色界面。

（马当路界面改造前）

（马当路界面改造后）

（落客区改造前-构筑物阻挡入口视线）

（落客区改造后-简约大气的入口空间）

（入口灰空间改造前）

（入口灰空间改造后）

（垃圾厢房改造前）

（垃圾厢房改造后）

（改造后-垂直绿墙引导人流）

（自忠路与黄陂南路入口空间改造前）

（自忠路与黄陂南路入口空间改造后）

策略五：多元团队跨界合作

新天地南里更新与各类文化项目及多专业团队开展了跨界合作，商业策展与社群运营并举，叠加文化场景和社交功能。开创合作共赢的优质商业模式，建立公众参与合作的多元LAB。

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价 值 与 意 义 

新天地风格汇聚国内外新锐设计的多元碰撞，是一个融合多元文化和生活方式的时尚风向标， 同时也是代表上海新与旧双重身份的标志性历史街区。通过改造、修护、功能置换以及空间激活等复合手段，让城市独特的场所基因空间重焕光彩，开创了中国城市更新的新模式，为未来商业项目提供了启示和借鉴意义。