SHENGYANG, CHINA

SHENGYANG ONE WORLD

沈阳恒大世界城

One world 世界城项目，位于沈阳市和平区西塔核心区，市府大路与南京北街交汇路口西北侧，地铁四、七号线与世界城地下城市空间无缝接驳，形成市府大路南京街的交通枢纽；作为沈阳市政府第001号项目，南北两个地块共占地7万余平，建面约120万平方米。

项目分为南北两区，容积率12，其中南区的容积率达到了16，包括2栋超300M综合性塔楼，1栋190M酒店综合楼及裙房商业综合体，其中高度达334M的沈阳第二高楼T2为恒大集团东北总部所在地，302米的T1塔楼为盛京银行总部，项目北区由12栋205米的超高层住宅组成（住宅地块由上海天华建筑设计有限公司设计）。目前世界城正在施工建设中，结构已封顶，正进行外立面幕墙施工，建成后将成为东北亚重要金融中心建筑群。

由于项目地处老城区，高容积率的建设体量对城市周边交通产生重大的压力。阿特金斯与交通顾问调研周边城市片区交通组织后创造性地提出了“地下城市空间”解决方案。地下首层打通南北区的地下交通主通道，并将此主通道升级至城市交通级别，将地下变成城市交通功能的延续。地面、地下的双层交通体系协同工作，实现和城市路网的顺畅连接。

在地下城市空间中，设计梳理了各类车行交通需求，如快速通行车辆、出租车·、专车、校车等各类交通的组织方式；也设置斑马线、人行道等形成完整的地下步行系统与各建筑地下层大堂进行连接，并与未来的地铁四号线/七号线无缝连接。地下城市空间遵循TOD设计原则，在主要步行交通通道周边设置了24小时便利配套设施，提升商业价值。钻石型的巨大采光天窗将自然的光线引入城市地下空间中，让人身在地下城市空间，依然有良好的自然体验。

项目基地位于沈阳西塔，西塔是朝鲜族的聚集区。在设计之初，深耕中国多年的设计主创Eric Seymour先生就考虑文化渗透、生态渗透的全新规划模式。

首先，在城市肌理考量上取得文脉一致，格局延续，提炼传统的生活方式加以演绎，并辅以生态型口袋公园、空中绿色走廊等元素形成生态文化网络，是东北地区民族融合街区设计的新样板。

考虑到南区接近16的超高容积率对城市生活的影响，阿特金斯十分注重绿色生态建筑的打造，设计结合节能策略，强调多种物业功能间的多维度连通渗透性设计，创造室内外交融的设计。规划设计在地下一层，首层，三层建立南北区连接。南区五层的商业综合体与北区五层的商业多庭院街区被有效地联系在一起。

作为沈阳第二高楼群，设计重点考虑建筑群与周边城市空间的关系。塔楼的形态生成遵循以城市远景、中景、近景观察为基础的设计策略，设计通过城市多角度视角的设计复核策略推敲建筑整体造型及塔楼组合方式，塑造城市天际线。

塔楼设计从工业设计流线动感中找寻灵感，从下至上，塔楼平面的四个切角逐渐收分，宛如盛开的花朵，并向天空延展，形成了修长挺拔的体量。塔楼四角的飞翼设计强化了建筑形态，并以优雅的姿态向上延伸，将女儿墙的设计融入建筑塔楼的体量，形成特色的塔冠空间。在夜晚，结合灯光设计，塔冠煜煜生辉

One world 世界城项目是近年来阿特金斯在超高层城市综合体开发设计方面的里程碑式作品。在城市片区更新，符合功能创新、高密度片区交通梳理、TOD研究、东北老工业城市生态网络革新等方面进行了大量创新。

沈阳恒大世界城项目信息

地点：中国沈阳

面积：1,204,072 平方米

功能：综合体—盛京银行总部大楼、5A级写字楼、高档住宅及酒店公寓、五星级酒店

状况：施工中