深圳满京华沙浦商业综合体 | AUD
阅读:4986 2021-08-17

有这么一座城市,它仅仅用了40多年,成为了拥有口岸数量最多、出入境人员最多、车流量最大的口岸城市。它1979年建市,1980年被设立为中国第一个经济特区,如今已是中国改革开放的重要窗口和高人气的新兴移民城市。

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这个城市就是深圳,一座已经创造了举世瞩目的“深圳速度”的城市。本次由AUD接手的满京华沙浦艺展商业综合体改造项目,就坐落在几乎是“改革开放”代名词的深圳。它通高12层、建筑面积约18.2万㎡,是2019年深圳市重大文化产业项目,也是宝安区产业转型的示范带动项目。

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满京华沙浦艺展中心于2019年11月底建成开业,地处深圳市宝安区107国道与松福大道交汇处、该项目处于深、莞交汇处,交通便捷,可通过广深公路、宝安大道连通深莞多条高速,快速到达深、莞两地市内各区。地铁交通更是便利,距11号线松岗站、6号线溪头站直线距离非常近。

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从在地商业条件看,它的地理位置颇具潜力。其周边小区、村落十分丰富,而近年城市更新使这里开始涌现出商住项目,未来这些新住宅楼盘的交付使用,都会给项目带来更加庞大的商圈人口。

有一点也是潜在的利好因素:项目区域六公里内的大型商业综合体少,多为中小型购物中心,业态丰富性低,不能满足周边客群需要,这客观上说明,项目所处的深圳宝安商圈处于发展期,商业辐射范围仍旧广阔。因此本案落实后,将很好地填补这一需求空白,商业效益十分可观。


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身为“北上广深”的成员之一,深圳城市的经济社会发展成熟度遥遥领先。强大的经济基础支撑着深圳成为一座多元的、繁荣的、包容万象的超级城市,它商圈遍布,商业氛围浓厚,商业发展居于前沿。然而,在主题繁多、业态组合丰富的“万紫千红”之下,深圳的商业建筑项目也存在着传统模式的繁复,以大型知名主力店引流,配合艺术体验型业态结合的商业综合体,仍然存在空白。
实现定位更加精准的、充满互动性的、富有连续性的购物空间氛围将是本项目的改造核心。

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◉概念设计过程

问题的产生,往往同步伴生着改变,而改变正是商业项目创新的题中之义。AUD通过建筑立面、室内空间、美陈、灯光、标识等一系列的设计改造与优化,以营造沉浸式购物体验作为终极目标,在主题、业态风格和空间多个维度上都做出了相应的调整,以回应新的市场语境对商业项目的期待,将项目打造成为深圳西部最具示范效应的“一站式”购物中心及城市商业新地标。

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因“满京华”品牌标识而获得设计灵感的“门”所寓意的,我们希望改造后的满京华沙浦商业综合体也能成为这座城市的一扇“门”,穿过它,每个人都能抵达自己理想中的城市商业之境。


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为了使该项目在表年轻力的方式中,找到更加有效果、有力量的那一种。AUD也展开思索,我们认为年轻力是未来与潮流的载体,是探索新兴事物的前线,商业综合体项目需要与年轻力同行、与潮为伍,紧跟节奏,以体验式为先,才能最终创造一个鲜活的商业生态领域。经过改造,业态层次和构架会更加丰富,将能变为可承载时尚走秀、小型音乐会、艺术沙龙等各种形式的展演中心和线下社交平台。


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商业改造策略

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业的本质是提供某种产品或服务,其中产品有形,服务无形。但无论有形还是无形,一个有追求的企业,必定追求消费者对产品和服务的极致体验感。在牢牢把握这个基本原则的前提之下,AUD发力空间体验感我们另辟蹊径,在这个不寻常的高达12层的MALL中,创造新商业IP,将原本割裂的各层空间统一于共同的IP之下。

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边界完全打开的中庭 概念

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在AUD设计团队的合力之下,满京华沙浦艺展商业综合体的主题、业态、风格和空间发生了肉眼可见的变化。

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设计师将购物中心室内用不同主题馆的方式划分,并植入巨大的IP造型在整个中庭内,不仅提升上层段商业价值,又能进一步带动各层人流的联动,满足了消费者不同的购物体验。

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而在此之外,该项目自带艺术氛围的环境、特有的奥特莱斯业态结构,也为来者提供了独有的体验形式,在带给顾客“不虚此行”的价值感的同时,也使得项目自身在深圳成熟的商业格局中“脱局而出”

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改造升级后的满京华沙浦商业综合体,能给周边客群、给深圳这座城市带来一个全新的沉浸式购物体验的高层MALL解决方案。目前,建筑外立面部分已进行拆除,室内空间也正在如火如荼的施工中,它的“非瞬时艺术”预计于明年一月正式对外亮相,共同期待!

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◉次入口&广告位改造效果

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◉施工现场


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